Капитален ремонт на мек покрив по метод. Ремонт на мек покрив. Видео: спешен ремонт на покрива с течен мастик

Поддръжката е силен аргумент в полза на гъвкавите материали, използвани при подреждането на покриви на частни къщи. Повечето от щетите по битумни плочки и ролкови покрития ще бъдат ремонтирани от собственика на къщата със собствените му ръце без никакви проблеми.

Той не се нуждае от сложно оборудване и фундаментални познания на опитен покривен майстор. Ще ви е необходима увереност в собствените си способности и основите на уменията, според които се ремонтира мекият покрив на нискоетажни сгради.

Обикновените течове обикновено са убедителен сигнал, който говори за необходимостта от ремонт на покрива. Те се появяват по различни причини, които включват:

Нарушения в дизайна.Сред тях са грешки в подреждането на слоевете на покривната торта, неправилно изчислена дебелина на изолацията, неправилно избрано покритие и др.
Грешки при инсталиране.Това е неспазване на технологията: неправилно монтирани крепежни елементи, недостатъчно нанасяне на лепилния състав и подобни грешки.
Битови щети.Списъкът им най-често включва пробиви и счупвания на покритието в резултат на неточно движение по покрива, падане на тежки предмети със заострени ръбове, силен вятър, почистване с метална лопата.

За коригиране на дефекти, образувани в резултат на нарушения на проекта, е необходим основен ремонт. Не всеки домашен майстор ще може да се справи с него без професионална помощ. Но повредите, посочени във втори и трети параграф, се елиминират по време на текущия ремонт. Не изисква глобален демонтаж, голямо количество работа и извършване на изключително сложни операции. Почти всички повреди, включени в текущата ремонтна зона, са достъпни за неопитен изпълнител. Нека ги разгледаме.

Определяне на местоположението на повредата

Следи от нарушаване на целостта на покритието не винаги се появяват през периода на активно снеготопене и валежи. Въпреки че таванът, таванската обшивка, навлажнените греди, мокри поради течни валежи, разумно се считат за стопроцентов индикатор. Случва се атмосферната влага, която е проникнала под покритието за известно време, първо да "тича" по хидроизолацията, а след това да проникне в пролуката, която накрая се е срещнала по пътя си. Според народната мъдрост водата винаги ще намери „дупка“ за себе си, а също така може да „точи камък“. Къде можем да се справим с неговото въздействие върху дървената фермова система, щайгата и изолацията от минерална вата.

В името на дългогодишната експлоатация на покрива, проверките трябва да се извършват редовно, 4 пъти годишно. Те са необходими за навременното идентифициране на съществуващи и нововъзникващи пробиви, които рано или късно определено ще се почувстват. За да не придобият авариен характер последствията от малки пробиви, пукнатини, потенциално опасни мехури, покривът се проверява всеки път на два етапа, това са:

Проучване на състоянието на покривната конструкция от тавана с щателна проверка на мокри петна и степента на повреда на частите на системата.
Оглед на покривното покритие отвън с подробен оглед на дефекти и ревизия на местата за евентуално проникване на вода.

Трябва да се отбележи, че мокри петна, идентифицирани от тавана, не винаги съвпадат със съществуващите дупки, открити от външната страна на покрива. Причините и последиците от течовете практически съвпадат или са най-близо една до друга на плоски покриви. Това не е типично за наклонени конструкции: в действителност водата прониква по-високо, отколкото оставя разрушителните си следи. Това обстоятелство със сигурност трябва да бъде запомнено от изследователя на собствените му кънки.

Технологии за ремонт на покриви

Ревизията на покрива ви позволява да разберете дали домашният майстор ще може сам да поправи мекия покрив или е по-добре да прибегне до услугите на строители. Няма фундаментални пречки при текущите операции за отстраняване на дефекти в меките покрития. Ако собственикът не е забравил как да държи инструмент в ръцете си, той е в състояние да поправи покрив, покрит с гъвкави керемиди, мембрана и битумно-полимерен ролков материал.

Ситуация №1 - Подмяна на херпес зостер на херпес зостер

Незначителни течове на покрива с керемиди се коригират чрез подмяна на повредените елементи. Най-честата причина за дупки в него е ходенето в мразовито време, когато битумното покритие става крехко. Можете да направите дупка, като почистите снега с лопата или като пуснете инструмента върху повърхността. В допълнение, лошо фиксираните херпес зостер могат да бъдат откъснати от силен порив на вятъра.

Дупките в покритието са склонни да растат, в резултат на което част от плочката или цялата плочка се отделя. Дори ако собственикът не е смутен от загубата на естетически показатели, елементът трябва да бъде променен. И за компетентен ремонт трябва да се запознаете с технологията за ремонт на покрив с меки керемиди и с последователността на действията за подмяната му.

Не е необходимо да се монтира нова плоча, която включва три части с краища на венчелистчетата. Понякога е достатъчно да смените само едно венчелистче. Въпреки това, наличието на няколко броя с подобно цветно покритие е много полезно. Те са необходими точно тогава, така че по всяко време да е възможно да се възстанови покритието.

Нека анализираме последователността на работата по подмяната на 1/3 от керемидата, т.е. части с разкъсано венчелистче. За да го заменим, трябва да премахнем тази част от плочката, която е покрита от елементите, положени отгоре. Невъзможно е да се закрепи битумен детайл върху парче керемида, която не е отстранена. В края на краищата, релефът на повърхността в резултат на „облицовката“ може да се превърне в нова причина за разкъсване на покритието.

Алгоритъм за ремонт на битумни плочки с едно скъсано венчелистче:

Определяме ремонтната зона и точките на монтаж на покривните пирони, предназначени за отстраняване. Препоръчително е да ги маркирате с тебешир, така че паркът да не разкопчава частта от покритието, която е ненужна за ремонт.
Внимателно повдигнете два реда плочки над зоната, която ще бъде възстановена. Защото пирони, забити в долната част на неразкъсаната част на плочката, първи се припокриват от повредената. Под втория има и горни опори от близкото повредено покритие.
Инсталираме малка плоска стойка, така че да заклинва плочките, положени отгоре.
С щипка за нокти отстранете крепежните елементи на скъсаното венчелистче.
По същия начин демонтираме пирони, които са закрепили елемента, който трябва да бъде премахнат.
С ножица за метал отрежете повредената част на плочката.
Отстраняваме отрязаната част, като се опитваме да не повредим съседни елементи.
Отрязваме една трета от резервната керемида за подмяна, смазваме гърба с битумен мастик.
Инсталираме нашата ремонтна лента вместо отстранената част, подравняваме я по отношение на съседните елементи и пирони с чук, като отстъпваме от предишното място с 3-5 мм в посока, удобна за шофиране.
Фиксираме нашия раздел от четири страни.
Обработваме главите на новомонтирани пирони и крепежни елементи на съседни плочки с битумно-полимерна смола или мастика.
Нанасяме мастика върху задната страна на всички повдигнати плочки.
Притискаме ремонтната зона към щайгата и с удоволствие разбираме, че текущият ремонт на мекия керемиден покрив е завършен успешно.

Както при многобройни повреди, така и в случай на подмяна на цялата битумна керемида, те действат по горния алгоритъм.

Ако покривът, покрит с гъвкави керемиди, тече по линията на свързване, тогава причината трябва да се търси в напукването на уплътнителя, отлепването на хидроизолационните килими, прикрепени към проникването, или отново в нарушение на технологията на проникване. В такива ситуации плочките в зоната на ремонта, най-често около тръбата или по протежение на парапетната линия, се разкопчават. И след като дефектът бъде елиминиран по описания метод, те се полагат на място.

Ситуация #2 - Ремонт на мембранен покрив

Дупките и дупките в покривната мембрана са резултат от неправилна експлоатация. Ходенето по покрив с полимерно покритие е разрешено само по пешеходни пътеки, положени специално за поддръжката му. Пистите са изградени от еластомерна лента с противоплъзгащ релеф, произведена от производителите на този покривен материал. За да премахнете снега от мембраната, използвайте пластмасова или дървена лопата.

Малките дефекти в мембранния покрив се поправят чрез инсталиране на лепенки:

Според действителните размери на отвора правим кръпка, чийто контур трябва да припокрива повредената зона с поне 5 см във всички посоки. Закръглете ръбовете на пластира.
Избършете добре зоната, която ще ремонтирате, с влажна кърпа, за да премахнете замърсяванията, и я подсушете със сешоар.
Заваряваме пластира на една стъпка към повърхността. Поставяме дюзата на заваръчното устройство диагонално спрямо линията на шева. Заварените повърхности веднага се навиват със силиконов валяк. Ние насочваме всички движения от въображаем център към периферията.

В случай на силно замърсяване на повърхността около отвора, пластирът може да се постави под покритието и да се заварява по подобен начин. Можете да наемете ръчна заваръчна машина от специализирана фирма или магазин за инструменти.

Ако няма заваръчно устройство за отстраняване на дефекта, е допустимо празнината да се запечата с бутилова гума:

Изрязваме повредения материал, така че да няма протрити ръбове и клапи.
Ако има повредена хидроизолация под мембраната, изрязваме и нея.
Почистваме и подсушаваме зоната на покрива и хидроизолационния килим за ремонт. Петна от сапун и мазни следи върху мембраната не трябва да има.
Ремонтираме хидроизолацията чрез нанасяне на пластир със заоблени ръбове върху хидроизолационния лист, предварително обработен с битумно-полимерна мастика.
Залепваме пластира от бутиловата лента, като първо отстраняваме защитното фолио от задната му страна.
С усилие „минаваме“ по пластира със силиконов валяк или просто с ръка със сух парцал.
Обработваме ръбовете на пластира с полиуретанов уплътнител.

Материалите, използвани за ремонт на мембраната, трябва да са съвместими с покритието. Преди да приложите пластира, повърхността трябва да бъде грундирана.

В допълнение към пропуски и пукнатини по време на работа, могат да се появят недостатъци в монтажа на мембраната. Най-честата проява е разслояване на лентата по заварения шев. В такива случаи покритието не се закърпва, а недобре заварената лента се отстранява и се полага нова. Препоръчва се новият шев да се дублира отгоре със заварена лента от материал с приблизителна ширина 10 cm.

Ситуация № 3 - отстраняване на дефекти в битумния покрив

Борбата с дефекти в битумни и битумно-полимерни покрития се провежда по всички фронтове, характерни за меките покриви, като се използват характерни методи за ремонт. Често срещаните видове щети включват:

Пункции, пробиви, пролуки в резултат на неграмотна работа.
Напукване на покритието в прилежащите зони, образувано поради неотчетени от проектанта движения на строителната конструкция.
Мехури, възникнали над местата на овлажняване на топлоизолацията. Причината може да е полагане на покритието върху мокра изолация или пробиви в пароизолационния слой отвътре.
Плитки вдлъбнатини в покривното покритие, образувани при закрепване към неремонтирана бетонна или циментово-пясъчна основа с дупки.
Течове около покривни проходи, предпоставки за появата на които най-често са некачествено облепване на прилежащата зона с хидроизолационен килим или механичните му повреди.
Плъзгане на валцово покритие, положено по вертикалните равнини на съседни стени, тръби, парапети.
Отлепване на покривния килим от основата поради недостатъчна адхезия към него, възникнала поради липса на почва или лошо нагряване на задната страна на валцувания материал.

Дупките в покривния килим, причината за които е неправилна експлоатация, не без основание водят списъка със ситуации, които трябва да бъдат поправени. Повредата на валцувания материал често е от механичен произход.

Опции за отстраняване на незначителни дефекти:

Малките счупвания и пункции не изискват пълна подмяна на покритието, достатъчен е пластир. Размерите на пластира трябва да покриват празнината с 10 см във всички посоки, краищата му трябва да са заоблени. Пластирът се нанася върху почистената грундирана повърхност отгоре, ако основата е циментово-пясъчна замазка или неизолирана стоманобетонна плоча. Пластирът се поставя под отрязания материал, ако основата за полагане е дървена подова настилка, шперплат, OSB лист и подобни материали. Големите пукнатини се ремонтират по същия метод.
Малкото счупване се елиминира чрез запълване на повредената зона с битумно-полимерна мастика, нанесена на два слоя. Върху втория слой мастика се нанася едрозърнест топинг.
Подутините, които са незначителни по площ, първо трябва да се разрежат напречно и да се изсушат със сешоар върху мокрите слоеве на покривната торта. Ъглите на разреза се обръщат навън под формата на венчелистчета и се почистват щателно от мръсотия. Изсушената задна част на венчелистчетата се нагрява с пропанова горелка, нанася се на място и се навива с валяк. Върху прореза се поставя пластир от идентичен ролков материал.

Впечатляващите издувания и разкъсвания диктуват необходимостта от основен ремонт на изградения мек покрив с подмяна на слоеве от покривната торта, които са имали време да се намокрят. За да не се стига до големи промени, трябва да се спазва редовността на проверката. Ремонтните дейности се препоръчват да съвпадат с дните, когато термометърът не пада под +5ºС и не се повишава над +18ºС. Отклоненията в двете посоки от посочената температурна граница се отразяват в еластичността и здравината на материала.

Ако на повърхността на валяния покрив се появят вдлъбнатини с дълбочина не повече от 1,5 см, ремонтът се извършва съгласно принципа на елиминиране на мехурчета:

Материалът се нарязва под формата на плик, отрязаните краища се огъват и се сушат.
В дупката се излива циментово-пясъчен разтвор и се оставя да изсъхне. Не може да се използва мастика за изравняване на вдлъбнатини.
Мастикът се нанася върху повърхността на пълнежа.
Изсушените венчелистчета на разреза се връщат на мястото си и се залепват.
Отгоре се поставя пластир, чиито размери припокриват разрезите с 10 см.

Незначителни течове в зоната на прониквания на покрива се борят чрез отваряне на довършителния материал и подмяна на хидроизолационната паста. Често аутопсията показва, че е повреден само уплътнителният слой. Просто трябва да се актуализира.

Много по-сложни са нещата с отстраняването на течове в зоната на покрива и проходите, ако проблемите са свързани с разслояване, напукване и разрушаване на покритието. Отстранете такива проблеми, както следва:

Освобождаваме връзките от защитна престилка - метална или азбестоциментова около комините, битумна по линиите на взаимодействие на стените и парапета с покрива.
Отстраняваме стария хидроизолационен килим и изсушаваме повърхността.
Върху мастика залепваме нов хидроизолационен килим, така че 30 см от него да падат върху вертикална повърхност.
Фиксираме ръба на новата хидроизолация върху вертикална повърхност с метална шина или престилка.
Запечатваме шевовете.

Отлепването на покрива също се ремонтира, ако зоната на дефекта не предизвиква особено безпокойство и не предполага пълна подмяна на една или две съседни ленти. В зоните на разслояване трябва да се внимава максимално да се отдели покритието от основата и съседните ленти. Основата и отделеният материал трябва да бъдат добре почистени и изсушени, след изсъхване грундирани. Долните страни на отделеното покритие се нагряват отново с газова горелка и се заваряват върху основата.

Действията за повторно залепване на обеленото покритие се извършват, ако лентата, която се е отделила от основата, няма по-значителни повреди. Ако има големи счупвания и пробиви, листът трябва да бъде напълно отделен от основата и да се постави нова лента.

Ситуация № 4 - ремонт на покривни проходи

Мекият покрив също може да изтече поради некачествени обвивки, използвани за оборудване на преминаването на покрива с комуникации. Гумените или пластмасови приспособления могат просто да се спукат. Повредените атрибути на подредбата подлежат на безусловна замяна:

Покритието около проникването се отделя от основата.
Свалете водоустойчивата яка.
Демонтираме корпуса.
Инсталиране на ново устройство.
Изрязваме нова яка от хидроизолационния килим, като използваме старата като шаблон, ако е непоправимо повредена.
Почистваме повърхността около проникването и я обработваме с мастика.
Поставяме яката върху корпуса.
Отново обработваме ремонтираната зона с мастика.
Поставяме покритието отделено от основата на първоначалното му място.

Всъщност подмяната на комуникационни аксесоари се извършва по същия начин като първоначалната инсталация. Гледайте видеоклип, който ще ви помогне да научите подробно принципа на ремонт на проникване през мек покрив:

Представените примери за ремонт на меки покриви ще помогнат да се отървете от повечето характерни дефекти, които дразнят собствениците на частни къщи. Спазването на правилата за реставрация гарантира отличен резултат. Освен това собственикът може да направи всичко със собствените си ръце без участието на покривни работници.

Мекият покрив е бърз, евтин и удобен, поради което много собственици на частни къщи предпочитат да го монтират. Въпреки това, по отношение на издръжливостта, такова покритие е значително по-ниско от алтернативните опции и след няколко години вече могат да се видят първите признаци на разрушаване. За съжаление в повечето случаи е необходимо да се направи основен ремонт на мек покрив, тъй като кръпките, които спасяват от течове, са доста слаби. Ще ви разкажем как да ремонтирате покрива със собствените си ръце и да изберете подходящите материали за това в днешната статия.

Често мекият покрив трябва да бъде напълно преустроен, тъй като кръпките са много ненадеждни и краткотрайни. Те са само временна мярка – забавяне преди неизбежния основен ремонт. Но дори и да откриете само незначителни повреди, но изолацията под покритието вече е станала много мокра, пластирът няма да реши проблема - покривът трябва да бъде възстановен.

Работата трябва да започне с оценка на състоянието на покрива, изчисляване на всички дефекти и повреди. Въз основа на това можем да заключим - да поставим лепенки или напълно да сменим покритието. Текущи ремонти, тоест локални ремонти с поставяне на кръпки, могат да се извършват, ако покривната повърхност е повредена с не повече от 40%. В други случаи е необходимо да се прибегне до капиталови мерки.

Полезен съвет: За да се удължи живота на мекия покрив, се препоръчва да се проверява състоянието му на всеки 1-2 години и да се отстраняват дефекти с локални ремонти. Ако подуването и пукнатините се елиминират навреме, основният ремонт може да се отложи с няколко години.

Сериозните дефекти, които показват, че е време за повторно покриване, включват следното:

белене на покривен материал;
дълбоки и големи пукнатини, в които водата застоява;
силни и многобройни отоци (това показва, че вътре в „мехурчетата“ има влага);
окисляване на материали;
появата на гъсталаци от мъх, гъбички.

Но дори основен ремонт на покрива не е толкова ужасен, колкото си представят неопитните собственици, особено когато става въпрос за малка селска къща или гараж. Ако знаете някои от нюансите и изберете правилните консумативи, можете да се справите с работата само за ден и само с един помощник. Първото нещо, което трябва да запомните, е, че можете да ремонтирате покрива през топлия сезон и в сухо време. През зимата ролковите материали на битумна основа ще станат твърде твърди и неподатливи, а качеството на полагане и защитните им характеристики ще бъдат много ниски.

Тъй като основен ремонт включва пълен демонтаж на стария покрив, би било неразумно да не се оцени състоянието на всички слоеве на покривния пай. Това е минималният набор от произведения. Ако по време на проверката се установи, че изолацията вътре е влажна, изгнила или силно замръзнала, тя също ще трябва да бъде сменена. Трябва да се обърне внимание и на надвесите на корнизите, фунията за всмукване на вода, парапетите и устройствата за изсушаване на изолацията.

Не очаквайте тази работа да се свърши сам. Ако желаете, разбира се, можете, но тогава не можете да говорите за добро качество. Полагането на мек покрив включва нагряването му с газова горелка и след това притискането му към повърхността, така че е по-добре да разделите работата на две. Внимателните фенове на спазването на инструкциите трябва незабавно да знаят, че основният ремонт на покрива според SNiP изглежда много сложен, труден и объркващ, така че няма да е трудно за начинаещ да се отчая напълно и да мисли, че само професионалистите могат да се справят с такава работа. В действителност ситуацията е много по-проста. Изискванията на SNiP са разработени още в съветско време и оттогава са изобретени много нови технологии за полагане и строителни материали, с които се работи лесно и лесно. Следователно в този конкретен случай можете да погледнете SNiP само с едно око и да не се упреквате за непълно съответствие с изискванията.

Ремонтни материали

Съвременният строителен пазар е пълен с материали, предназначени за ремонт на меки покриви. Ще разгледаме най-популярните от тях. Първото нещо, което продавачът ще ви предложи е фибростъкло. Това е покривен и хидроизолационен материал в едно лице, изработен на битумно-полимерна основа. Той е доста еластичен, така че лесно се вписва на всяка относително равна повърхност. Освен всичко друго, фибростъклото осигурява допълнителна топлоизолация и има дълъг експлоатационен живот до 20 години.

Стеклоеласт не трябва да се бърка с техноеласт, въпреки че това не е трудно да се направи. Техноеласт е на основата на фибростъкло или полиестерно фолио, покрито от двете страни с битумно-полимерен материал, което го прави по-издръжлив, биоустойчив, устойчив на атмосферни влияния и издръжлив. Отгоре техноеластът има превръзка от шисти, която предпазва вътрешните му слоеве от вредното въздействие на ултравиолетовото лъчение. Отвътре има полимерна защита, която прави техноеласт надежден хидроизолационен агент, способен да предпазва не само покрива, но дори основите, подземните тунели и други строителни конструкции от влага. Uniflex и lynocre могат да бъдат поставени в една линия с техноеласт.

Ако не говорим за жилищна сграда, а, да речем, за гараж или навес, тогава битумната мастика може да замени валцуваните материали. Загрява се, нанася се на равномерен слой върху подготвената покривна повърхност, след което масата се втвърдява, образувайки монолитно покритие. Но по принцип мастикът се използва не като независим покривен материал, а като лепило свързващо вещество за ролки. В този случай обаче е необходимо да се изясни дали закупеният материал е съвместим с него.

В допълнение към самото покритие ще ви трябват инструменти за полагането му. В случай на твърди материали, трябва да се обърне специално внимание на избора на горелка. За почистване на строителни отпадъци подгответе лопата и метла, ръкавици, защитно облекло.

Прогноза за основен ремонт

Всеки собственик не е чужд на желанието да спестява пари, без да жертва качеството на работа. Изготвянето на оценка за основен ремонт на покрива ще ви спести от ненужни разходи и ще ви позволи да планирате ясно действията. В същото време трябва да се има предвид, че е необходимо да се започне изготвянето на оценка едва след демонтажа на стария покрив, тъй като е невъзможно да се отгатне дали ще е необходимо да се промени изолацията или да се попълни друга замазка?

Стъпки за бюджетиране:

След отстраняване на стария покрив, измерете площта на покрива, като вземете предвид всички изпъкнали конструкции, включително капандури и вентилационни тръби. Добавете 15% към получената стойност в резерв и в случай на ремонт в бъдеще.
Ако се окаже, че на някои места е необходимо да се направи бетонна замазка, определете количеството цимент, пясък и чакъл, необходими за това. Изберете марка цимент не по-ниска от M400. За съжаление, количеството в този случай може да се определи само приблизително, но циментът е полезен в домакинството не само за покрива и е евтин, така че не се страхувайте да закръглите.
Определете с какъв материал ще покриете покрива си и наблюдавайте пазара, за да видите кои доставчици предлагат най-ниска цена и дали имат отстъпки/безплатна доставка.
Ако магазинът не предоставя безплатна доставка, включете цената й в прогнозата.
Разберете какви инструменти за покриви не разполагате и колко ще струва закупуването им. В случай на газова горелка е по-добре да използвате услуги под наем, отколкото да купувате доста скъпо устройство.
Ако работите с големи площи, тогава ще има доста строителни отпадъци, така че трябва да вземете предвид разходите за отстраняването му.

След изготвянето на оценката ще стане ясно дали е необходимо да предприемете такава работа сами или можете да доплатите малко повече и да поверите ремонта на покрива на екип от наети работници.

Етапи на ремонт

Всеки ремонт трябва да започне с подготовка на повърхността. В случай на мек покрив, това включва демонтаж на старото покритие и цялостно почистване. Залепването на нов материал върху стария не е строго забранено, но е напълно ирационално. В този случай рискувате да развалите не само прясното покритие в най-кратки срокове, но и да влошите състоянието на повредените слоеве на покривната торта - изолацията може да започне да гние, което ще се пренесе върху дървените елементи на фермовата система и др. Ето защо, за да не се разклоните за пълна подмяна на покрива в бъдеще, по-добре е да отделите няколко часа за демонтиране на повреденото покритие.

Технология за основен ремонт на мек покрив:

Като цяло, това е всичко, което трябва да знаете за основния ремонт на мек покрив. Оценката, изборът на подходящите материали и простите инструкции за тяхното инсталиране са три важни компонента на работата. Ако сте направили всичко според инструкциите, можете да забравите за течове и подобни проблеми за дълго време, но изобщо не бива да си излизате от главата - проверявайте състоянието на покритието веднъж годишно.

И накрая - интересно видео за нова и почти безотпадна технология за основен ремонт на мек покрив, която ви позволява да спестите от закупуването на нови ролкови материали:

Мекият покрив, поради ниската си цена и лекотата на монтаж, остава доста популярен днес. Той обаче трябва да се ремонтира по-често от други. Нека да видим как се извършва ремонтът и какви материали се използват за това.

Когато е необходим ремонт

Най-очевидното и неоспоримо доказателство, че е дошло времето за ремонт на покрива, е появата на вода по стените и тавана. Но това вече е краен случай, който може да бъде придружен от редица неприятни събития, включително късо съединение в електрическата мрежа. Ясно е, че е по-добре да не довеждате покрива до такова състояние и за това трябва да се инспектира два пъти годишно. Ако това не е възможно, можете да намалите честотата на проверките до веднъж годишно, но не по-рядко. Следните признаци трябва да предизвикат безпокойство:

Изключително важно е своевременното почистване на мекия покрив от клони, други тежки отпадъци, материали, останали след строителни или ремонтни дейности. Всичко това, под въздействието на собствената си тежест, в крайна сметка започва да "потъва" в покрива, деформирайки го и нарушавайки неговата цялост.

Особено внимание трябва да се обърне на местата, където покрива граничи с покривни светлини, капандури, комини и преминаващи през него вентилационни тръби.

Ако покривът вече е изтекъл, не трябва незабавно да започвате ремонт на зоната непосредствено над теча: покривът трябва да бъде внимателно проучен, тъй като дефектът може да бъде разположен на разстояние до няколко метра от мястото, където се е появила вода на тавана .

Видове ремонт на меки покриви

Работите по възстановяването на покривния "пай" са разделени на следните видове:

Авариен ремонт. Произвежда се непланирано при спешни случаи, когато наличните дефекти очевидно могат да доведат или вече са довели до течове. В преобладаващата част от случаите се засяга само горното покритие, чийто повреден фрагмент се заменя с нов или по-често се покрива с пластир. Обикновено площта на реконструираната площ не надвишава 20% от общата площ на покрива.
Поддръжка. Състои се в отстраняване на потенциално опасни дефекти, установени по време на планирана проверка. Обикновено въпросът се ограничава и до манипулирането на горното покритие, което е или закърпено, или частично подменено. Площта на ремонтираните площи рядко надвишава 40% от площта на покрива. Текущите ремонти се препоръчват да се извършват ежегодно, тъй като отстраняването на дефекти на ранен етап в случай на мек покрив може да спести много.
Капитални ремонти. Произвежда се, когато делът на проблемните зони на покривната повърхност надвишава 40%. Работата обхваща целия покривен "пай" като цяло, включително възстановяването на пароизолацията. Най-често горното покритие се заменя с ново.

Основният ремонт е доста скъпо начинание, което може да надхвърли разходите за инсталиране на нов покрив (разликата в цената се дължи на демонтаж и изхвърляне на боклука).

Подготовка за ремонт на мек покрив

По време на ремонта на покрива сградата става уязвима за валежи, така че е изключително важно да се подготвите, така че работата да приключи бързо и, както се казва, безпроблемно. На този етап трябва да се решат редица въпроси.

Бюджетиране

Ако имате подробна оценка по време на процеса на ремонт, няма да се налага да отделяте време за допълнителни покупки на нещо изключително необходимо, което е било пренебрегнато. Когато съставяте този документ, трябва да обмислите всичко много внимателно, така че да предвижда абсолютно всички видове работа и материали, до най-незначителните. По пътя оценката ще ви позволи обективно да оцените предстоящите разходи и да ги сравните с реални финансови възможности.

Ако бъде решено да се повери ремонтът на покрива на организация на трета страна, тогава, за да се изготви оценка, тя ще трябва да предостави следната информация:

план на покрива с размери, който показва всички тръби, шахти, парапети на покрива (трябва да се посочат дебелината и височината), надвеси на стрехите (трябва да бъдат показани зоните на съседство);
описание или фотографски изображения на дефекти;
желания списък с произведения;
името на материала, който беше решено да се използва като покрив.

Избор и закупуване на материали

В днешно време е възможно безпроблемно закупуване на всякакви материали и във всяко количество. Но майсторът трябва да вземе предвид, че в областта на развитието на покривите, както и във всички други области на човешкия живот, има бързо развитие и за да харчите пари разумно, този въпрос трябва повече или по-малко да бъде разбран. Нека започнем с факта, че познатият покривен материал с картонена рамка отдавна е признат за остарял. Той беше заобиколен от аналози с основа от фолио - фолгоизол и металоизол.

Folgoizol е многослоен материал

Но тези материали далеч не са идеални: битумът в чиста форма не понася замръзване и температурни крайности, той „не е приятелски настроен“ с ултравиолетовото лъчение. Мастиците, използвани за залепване на битумни ролкови материали, също са краткотрайни: слънчевите лъчи бързо ги правят крехки. В резултат на това единственото предимство на такива покрития - ниска цена - е напълно зачеркнато от разходите за основен ремонт, който трябва да се извършва на всеки 5-7 години.

Желаещите да имат покрив с по-дълъг експлоатационен живот трябва да обърнат внимание на съвременните материали.

Битумно-полимерни ролкови покрития

Благодарение на полимерните добавки, чиято обемна фракция варира до 12%, битумът става по-пластичен и не се напуква много по-дълго: експлоатационният живот е 15-20 години. Като рамка се използва фибростъкло, фибростъкло или полиестерно фолио. Тази група материали включва:

Като отделна подгрупа трябва да се отделят материали с добавки от термопласти, термопластични еластомери, каучук и еластомери, които се считат за много обещаващи. Те включват:

днепромаст;
филизол;
термофлекс;
днепрофлекс;
луберит;
elabit;
стъклена мачта Т;
атактон;
мастопласт;
изопласт;
бикроеласт;
бикропласт и др.

Битумно-полимерните материали, поради своята издръжливост, намаляват разходите за поддръжка на мек покрив 2 пъти. В същото време те наследиха някои недостатъци от битумните материали:

покритието трябва да се полага на няколко слоя (3-5);
изисква се защитен прах от каменни стърготини;
при горещо време покритието омекотява силно и, ако наклонът на покрива е повече от 25 градуса, може да се изплъзне.

Ролкови материали, изработени от петролни смоли или каучук

Най-модерният вариант има следните предимства:

полагането се извършва в един слой (второто име е еднослойни мембрани);
не омекотява в жегата, така че може да се полага върху покриви с всякакъв наклон;
ширината на ролката може да бъде до 15 m, така че покритието да има много малко шевове;
може да се монтира през зимата;
материалът е еластичен и много издръжлив;
устойчив на замръзване и ултравиолетово лъчение, не се окислява;
служи повече от 25 години.

Материалът може да бъде залепен със специално лепило или битум (някои марки се предлагат в самозалепващи се версии), фиксиран с резбовани крепежни елементи или просто поръсен със слой от развалини.

Покривната мембрана е изработена от етилен пропиленов каучук и полипропилен (приблизително 30% от общия състав)

Поради еднослойното полагане и значителния експлоатационен живот на мембраната, разходите за монтаж и поддръжка на покрива се намаляват 4 пъти в сравнение с битумните.

В Русия успешно се произвеждат каучукови и полимерни мембрани. Като пример можем да посочим материалите на Cromel (Завод за изкуствена кожа на Киров) и Rukril (JSC Chemical Plant в град Режа близо до Екатеринбург), както и продуктите на JSC Nizhnekamskneftekhim.

Течни материали (мастици)

В този случай не говорим за лепилни мастики, а за битумно-полимерни и полимерни състави, с помощта на които се правят самонивелиращи се покриви. В ежедневието те често се наричат "течна гума". Основният материал се смесва с втвърдител и в тази форма се нанася върху равна повърхност. След известно време течността се превръща в силно, еластично, подобно на каучук покритие, върху което няма нито един шев.

Максималното удължение на материала е 1000%, така че той запазва целостта си дори когато покривът е деформиран.

Течната гума е на основата на битум, а материалът може да се нанася с четка, което го прави удобен за използване.

Мастиците са устойчиви на атмосферни фактори, включително ниски температури и UV лъчение, а експлоатационният им живот зависи от състава:

битум-каучук - 15 години (например "Вента-У", "Гекопрен", "Еламаст");
битум-латекс - 20 години ("Blam-20" и др.);
бутилов каучук и хлорсулфополиетилен - 25 години ("Polikrov-L", "Polikrov M-120", "Polikrov M-140" и др.)

Течните покривни материали понасят добре деформации, температурни промени и ултравиолетово лъчение.

Важно предимство на саморазливните покриви е тяхното ниско тегло - от 2 до 10 kg/m 2 .

Ако полагането се извършва върху покрив с голям наклон и при температури над +25 0 С, към мастика трябва да се добави цимент или друг сгъстител.

Мастиците са безопасни за здравето, тъй като не отделят вредни летливи вещества. За нанасяне се използва методът на студено пръскане, което изключва възможността от запалване.

Подготовка на инструмента

Мекият покрив не може да бъде ремонтиран с голи ръце, така че трябва да се въоръжите със следните инструменти:

Работата с газова горелка трябва да бъде в защитни очила.

Технология за ремонт на меки покриви

Методът за възстановяване на покрива зависи от това какви дефекти са установени.

Залепване на отлепен панел

Операцията се извършва на етапи:

Отделеният фрагмент се издига. Основният или ролковият материал под него се почиства от остатъци и се изсушава старателно със строителен сешоар.
Основата се намазва с битумна мастика и се залепва ексфолираният панел.
Отгоре възстановеният шев също се намазва с мастика.

Битумният мастик може да се направи самостоятелно. Прилага се в две форми:

студено: за възстановяване на вътрешните слоеве;
в горещо: като външно покритие.

За да приготвите студен мастик, ще ви трябват следните съставки в съотношение 1: 2: 2, съответно:

пулверизиран пълнител (вар, гипс, пепел);
битум;
бензин.

На първо място, трябва да загреете битума до 180 º C и да го задържите, докато цялата вода, която съдържа, се изпари. След това компонентите се смесват, мастикът се охлажда и се използва по предназначение.

Малко количество битумен мастик може да се приготви самостоятелно

Невъзможно е да се излее бензин в нагрят битум, точно обратното - битум в бензин.

За приготвяне на горещ мастик битумът се нагрява в котел до 200 º C и се вари, като постепенно се добавя пълнител. Разбъркването може да стане с клечка. Важно е температурата на битума по време на смесване да не пада под 160 ºC, в противен случай качеството на материала ще бъде изключително ниско.

Мастикът трябва да се използва веднага след приготвянето, не може да се съхранява.

Пачът се инсталира в следния ред:

Повреденото място се изрязва с брадва. Ако дефектът изглежда като балон, той трябва да бъде нарязан напречно и изсушен, огъвайки получените "венчелистчета". След изсъхване те се връщат на мястото си, залепени с битум или заковани.
Освен това всички остатъци се отстраняват от зоната на покритието, съседна на дефекта, след което се почиства от мръсотия и прах.
Дефектът, заедно с прилежащата към него зона, се запълва с битумен мастик или уплътнител.
Отгоре се залепва парче ролков материал, което трябва да покрива повредената зона с добра граница.
Пластирът се запълва с битумен мастик или уплътнител, който трябва да се навива върху него с валяк. Разпределението се извършва така, че пълнежът да има най-голяма дебелина в краищата на пластира.

Последователността на операциите при инсталиране на пластир върху европокривен материал

Кръпването на покрива не е най-надеждният метод за ремонт, тъй като не покрива скрити дефекти. Опитни майстори се опитват да приложат метода, макар и по-скъп, но сто процента ефективен - "ремонт по стария начин".

Видео: дребни ремонти на покрива

"Стар ремонт"

Износеният покрив е изцяло покрит с ново покритие, без да се демонтира старото. Преди това трябва да се постави в ред - да се почисти от остатъци и мръсотия, да се изметне праха.

Преди подобен ремонт е необходимо да се прецени дали конструкциите могат да издържат тежестта на старото и новото покритие. Във всеки случай броят на слоевете на покрива не трябва да надвишава осем.

Видео: ремонт на покрива "по стария начин"

Основен ремонт

При значителни щети на покрива дори "ремонтът по стария начин" става невъзможен. В такава ситуация трябва да прибягвате до основен ремонт. В най-напредналия случай той ще се състои от следните стъпки:

Премахване на стар покрив.
Замазка замазка.
Демонтаж на нагревателя.
Възстановяване или подмяна на пароизолацията.
Ремонт на вътрешна дренажна система.
Изолационна облицовка.
Придаване на повърхността на необходимия наклон с помощта на пясъчна подложка.
Монтаж на фунии на вътрешната дренажна система.
Полагане на циментово-пясъчна замазка. За да се предотврати изпаряването на водата от разтвора, той може да бъде покрит с битум след монтажа.
Монтаж на покрив (преди това замазката се обработва с грунд).

Ролките се разточват успоредно на долния ръб на покрива, като се започва отдолу. Всяка следваща лента припокрива предишната с припокриване от 10 см. При значителни наклони размерът на припокриването трябва да се увеличи. Краищата на лентите се обработват с битумен мастик.

Следващият слой се полага с превръзка на шевовете, тоест така, че новите ленти да покриват ръбовете на лентите на основния слой.

Преди да поставите последния, горен слой, се препоръчва да напълните покрива с вода и да видите дали някъде са останали локви. Ако има такива, се маркират с тебешир, след което водата се изтласква и покривът се изсушава. Освен това маркираните зони се изсипват с горещ мастик или върху тях се полага допълнително парче валцуван материал с дебелина не повече от 1 мм.

Работата завършва с нанасяне на отразяващо или огнезащитно покритие. Традиционните материали - покривен филц, пергамин или покривен филц - трябва да бъдат покрити отгоре с горещ битумен мастик и след това да се поръсят с каменни стърготини. Притиска се в битума с валяк. Новите материали обикновено вече имат защитен прах.

Ясно е, че ако някои елементи или слоеве на покрива са в задоволително състояние, работата, свързана с тях, не може да бъде извършена. При добър сценарий основният ремонт може да се ограничи до подмяна на покрива с малък локален ремонт на основата и дребни ремонти на някои елементи.

Ако организация на трета страна е била ангажирана с ремонта на покрива, тогава към списъка се добавя още един етап - проверка на качеството на работата. Ето за какво трябва да внимава собственикът на жилище:

Правилно полагане на панелите. Те трябва да лежат равномерно, равномерно по цялата дължина и да не се припокриват много.
Стегнатостта на ръбовете на покритието към основата. Силният вятър подкопава покрива точно по краищата, затова е изключително важно те да бъдат много внимателно и сигурно залепени или споени.
Течове по време на дъжд. Първоначално таваните на горния етаж след всеки дъжд трябва внимателно да се проверяват за изтичане на вода. Реномирани фирми и екипи за ремонт на покриви обикновено дават гаранция за работата си, така че ако се открие теч, клиентът има пълното право да поиска отстраняването на дефектите.

Преди да се свържете с организация на трета страна, би било полезно да проучите регулаторните документи, регулиращи монтажа на меки покриви. На първо място - SNiP II-26-76 "Покриви" (раздел "Покриви от валцувани и мастични материали"). Разбира се, в някои детайли те изостават от живота, по-специално не отчитат появата на най-новите материали на пазара, но основната част от представените препоръки е доста уместна.

Видео: основен ремонт

Спешни ремонти през зимата

Повечето от материалите, използвани за меки покриви, не са предназначени за монтаж при ниски температури. Но през зимата може да възникне извънредна ситуация: голямо количество сняг, силна снежна буря или движение на лед могат да повредят покрива. Следните съвети ще ви помогнат да извършите спешни ремонти:

Преди всичко покривът трябва да бъде освободен от сняг, но по такъв начин, че да не го повреди още повече. За целта е най-добре да използвате гумиран скрепер.
За временно закърпване на дупки трябва да се използват материали, които не се чупят на студ. От тях най-достъпните са велпапе и метални плочки. Ако се вземе решение да се направи пластир от битумен материал, той трябва да се държи в отопляемо помещение до последния момент. При замръзване ще се напука при разопаковане.
Има разновидности на уплътнители, предназначени за използване при ниски температури - и те трябва да се използват.
Не трябва да забравяме, че през зимата се стъмнява рано, така че трябва да се погрижите за осветлението на работната площадка.
Оборудването трябва да предвижда възможност за рязко влошаване на времето, също така е препоръчително да получите асистент.

През зимата, преди началото на ремонта, е необходимо да почистите повърхността на покрива от сняг.

Видео: технология за ремонт на меки покриви

Поради ниската си якост меките покриви трябва да се ремонтират доста често, но днес ситуацията може да бъде значително подобрена чрез използване на най-новите материали. Основното нещо е да се спазват правилата за безопасност, регулиращи работата на височина. Мястото, където ще се изхвърлят демонтираните материали, трябва да бъде оградено и обозначено с предупредителни знаци.

Мекият покрив е един от най-популярните видове покриви. Под това име се комбинират различни парчета и ролкови продукти, за производството на които се използват фибростъкло и битум.

Благодарение на своята гъвкавост материалът може да се монтира върху покриви със сложна конфигурация. Едно и също свойство прави както основния, така и текущия ремонт на мек покрив доста проста работа. Ремонтните дейности се извършват най-добре при сухо и топло време. Технологията за реконструкция на мекия покрив няма да изисква особено големи разходи на труд, финанси или време.

Проверка на покрива за дефекти

Дори ако на пръв поглед изглежда, че покривът е в добро състояние, е необходимо от време на време да се извършват превантивни проверки, за да се открият възможни дефекти или повреди. Те включват:

механични повреди (причинени от стрии, антени, клони);

подуване на покрива;

наличието на мъх, растения, гъби;

пукнатини;

с валцов покрив - лющене на панели;

нарушаване на херметичността на наложените лепенки.

Всеки от тези дефекти може да доведе до течове. Течове могат да се появят:

веднага след дъжда;

няколко дни след като снегът започне да се топи;

от време на време, но не след всеки дъжд („трептящи“ течове).

Ако покривът започне да тече веднага след дъжд, тогава най-вероятно причината се крие в наличието на механични повреди и деформации, използването на нискокачествени материали или в неквалифициран монтаж.

Когато покривът протече, след като снегът започне да се топи, е необходимо да се проверят връзките с вентилационните шахти и ставите на плочите. В тези части на покрива най-често се образуват пукнатини, което причинява неизправност. Течовете могат да бъдат причинени и от нарушения на фунии и огради.

„Мигащият“ характер на течовете показва наличието на микропукнатини, некачествени парапети или недостатъчна дължина на престилките.

Покривът може да протече и по други причини - например, ако не се спазват правилата за монтаж, грешен избор на покривен материал или цялата покривна конструкция, нарушаване на строителните норми или използване на некачествени материали.

За да се увеличи максимално живота на покрива, е наложително да се извършват сезонни проучвания на открито. И ако се открият дефекти, вземете мерки за отстраняването им.

През пролетта, когато снегът започне да се топи, проверете:

възможното наличие на петна по таваните на стаи, разположени на последния етаж;

естеството на отока и техния размер;

целостта на престилките и правилността на тяхното закрепване;

състояние на хидроизолационните фуги.

През лятото трябва да се обърне внимание главно на следните обстоятелства:

наличието на пукнатини в покритието и степента на напукване;

наличието на мехурчета.

През есента можете да определите:

степента на навлажняване на стените, ако дренажът е външен;

зони със застояла вода, ако дренажната система е вътрешна;

запушване на фунията.

В студения сезон се обръща внимание на фактори като:

дебелината на снежната покривка на покрива;

наличието на обледеняване на покрива и неговата степен;

образуване на ледени висулки и техните размери;

наличието на водни тапи в канализацията.

Какви материали да изберете

Днес пазарът предлага разнообразие от материали за ремонт на меки покриви. Най-популярни са:

Isoelast, Linocrom, Uniflex, Isoplast - за горния слой;

Изопласт, Бирепласт, Унифлекс, Техноеласт - за долния слой.

Материалите, предназначени за горния слой, трябва да бъдат покрити с минерална превръзка за защита от ултравиолетово лъчение. Заедно със защитния слой те имат дебелина 4,5-5 мм.

Дебелината на материалите за долния слой е 3-3,5 мм.

Когато избирате, трябва да се ръководите от специално разработена таблица за съвместимост на покривните материали.

Оценка на ремонта

Разчетът, като правило, се съставя при планиране на основен ремонт на мек покрив, когато е необходимо да се постави ново покритие.

Приготвя се само след демонтиране на стария слой.

Едва след отстраняване на повреденото покритие можете да разберете дали има нужда от допълнителна хидро-, топло- и пароизолация и финализиране на замазката.

За да съставите бюджет, трябва да извършите следните операции.

Определете общата площ на покрива. При изчисляване трябва да се вземат предвид и изпъкнали конструкции - капандури и вентилационни тръби. Получената цифра трябва да се умножи по 1,2.
Ако е необходимо, изчислете количеството цимент и пясък за замазка.
Определете вида на покритието и намерете най-добрата оферта в близките магазини.
Определете количеството консумативи.

Инструменти

За да извършите работата, е необходимо да подготвите някои инструменти. По време на ремонта може да се наложи:

газова печка;

50 литра газова бутилка;

редуктор;

пръчка, предназначена за разточване на депозирания материал;

нож за замазка;

метла или метла;

индустриална прахосмукачка (за отстраняване на прах от основата на покрива);

монтажен нож;

макара (тръба) за валцоване на ролков материал;

брадва, използвана за изрязване на ненужен покривен материал;

при основен ремонт - резачка за покрив.

Ако работите се извършват през зимата, тогава трябва да се запасите и с дървена лопата, за да премахнете снега от покрива.

Необходимо е да се погрижите за гащеризони от плътен материал, ръкавици и ботуши.

Когато работите с газова горелка, не забравяйте да носите предпазни очила.

Поддръжка

Необходимостта от дребни ремонти възниква, когато на повърхността се появят незначителни повреди: отворени фуги, пукнатини, дупки.

Дупки, пукнатини

За да се премахнат малки пукнатини и дупки, те трябва да бъдат запълнени с гореща смола или битум, а върху мастика трябва да се залепи парче покривен материал. С помощта на валяк покривният материал се намазва отгоре с нагрята смола или битум.

Отворени стави

За да се премахнат несъответствията на фугите, покривният материал трябва да се повдигне и повърхността да се изсуши с горелка. След това фугата трябва да се намаже с битум и да се постави на място. Отгоре фугата отново се намазва с горещ битум или смола.

За да се премахне подуването, покривният материал трябва да бъде нарязан напречно. Краищата на покривния материал се увиват и се изсушават много внимателно с горелка. След това мястото на подуване се запълва с мастика, след което отрязаните ръбове се връщат на местата си. Те трябва да бъдат силно притиснати, разрезите трябва да бъдат добре намазани с битум или мастика, а отгоре трябва да се постави предварително подготвено парче покривен материал и след това отново да се притисне много плътно.

За оптимално запечатване на пластира покривният материал трябва да се смазва по периметъра с горещ мастик или смола. Уверете се, че пластирът припокрива шевовете с поне 10 см.

Основен ремонт

При основен ремонт на мек покрив трябва да се предприемат следните стъпки:

демонтирайте старото покритие;

възстановяване на циментови замазки;

подредете топло, пара и хидроизолация;

монтиране на нов покривен материал.

За демонтаж е по-добре да използвате специално оборудване, с което можете да премахнете старото покритие и веднага да го навиете на ролка.

Работата може да се извърши с обикновена брадва, но е по-добре да смените дървената дръжка с метална. Дължината на дръжката зависи от ръста на човека, който ще използва инструмента.

След почистване на повърхността е необходимо внимателно да проверите основата за пукнатини, вдлъбнатини и др. При отсъствието им няма нужда от запълване на замазката.

В някои случаи над замазката се поставя слой от топлоизолационен материал - пяна или чакъл.

Следва грундиране с битум. Покрива замазката с филм, в резултат на което влагата не се изпарява.

След като циментът се втвърди, можете да започнете да полагате покривния материал. По-добре е да се даде предпочитание на материали на базата на фибростъкло. В сравнение с картонените покрития, покритията от фибростъкло са по-стабилни, имат дълъг експлоатационен живот и имат по-добри технически характеристики.

Полагането започва от долния ръб на покрива. Всички следващи редове се припокриват (минимум 10 см). Размерът на припокриването зависи от ъгъла на наклона на наклона на покрива.

Шевовете се обработват с битумен мастик. След известно време преминете към следващия слой. Тя трябва да бъде положена по такъв начин, че шевовете на два съседни слоя на покритието да не съвпадат.

Когато използвате покривен материал, покривен филц или пергамин, също така е необходимо да се монтира защитен слой. Изработва се с помощта на битумен мастик. След приключване на работата защитният слой се поръсва с каменни стърготини и се навива с валяк. При използване на материали от ново поколение това не е необходимо, тъй като те имат защитна превръзка. Също така няма да е необходимо да покривате шевовете между редовете.

Ремонт на мек покрив през зимния сезон

Понякога необходимостта от ремонт възниква през зимата. Ако покривът е започнал да тече през зимата, единственото възможно решение е да закърпим теча.

Тъй като е невъзможно да се постави валцуваната хидроизолация върху мокра основа, е необходимо да се изсуши повреденото място с газова горелка.

След това от ролката се изрязва необходимото количество материал и те започват да го нагряват с плавни движения на газовата горелка. Трябва да се внимава, за да се гарантира равномерното нагряване. От долната страна заварените материали са покрити със специален филм, чиято промяна в модела е доказателство, че материалът е нагрят правилно. На мястото на теча трябва да се постави внимателно загрят детайл и да се залепи, като се изравнява и потупва с ръце.

За да предпазите покрива през зимата, върху него трябва да оставите малък слой сняг (около 5 см). Той ще предпази покрива от негативното влияние на външни фактори.

Цени

Цената за ремонт на покрив от мек тип зависи от вида на работата, степента на повреда.

И така, ремонтът на квадратен метър от мек покрив (с изключение на разходите за подмяна на покритието на надвеси и парапети) е както следва.

Ремонтът на покрива в един слой - като се вземе предвид частичното (до 20%) отваряне на стария покривен килим, включително цената на материалите - ще струва 260 рубли на квадратен метър. метър; без материали - 170 рубли на кв. метър

Ремонт на покрива на два слоя, като се вземе предвид и частично (до 20%) отваряне на покривния килим: с цената на материалите - от 430 рубли на кв. метър; без материали - 255 рубли на кв. метър.

Ремонт на покрива на два слоя с пълно отстраняване на стария покрив и частичен ремонт на замазки (до 20%), като се вземе предвид цената на материалите, струва от 540 рубли на кв. метър; без материали - 320 рубли на квадратен метър.

КОНСТАТАЦИИ

Ремонтът на мек покрив, както и монтажът му, не е труден.

Първо трябва да извършите задълбочена проверка на покрива - да идентифицирате дефекти и повреди.

До момента на поява на течове можете да определите техния характер.

Преди да започнете ремонтни работи, е необходимо да изберете материали, да подготвите инструменти, да направите изчисления и да изготвите оценка.

При незначителни повреди можете да се ограничите до текущи ремонти.

При наличие на значителни повреди и дефекти е необходимо да се организира основен ремонт.

При основен ремонт старото покритие се демонтира напълно и се заменя с нов покривен материал.

Цената на ремонта зависи от вида на извършената работа, степента на повреда и някои други фактори.

Как да ремонтирате мек покрив, вижте подробните видео инструкции.

Покрив на жилищна сграда

Основната причина за повреда и деформация на меките покриви е експлоатационното износване. В някои случаи дефектите могат да бъдат причинени от грешки при инсталиране или поддръжка. Независимо от причината, довела до нарушаването на целостта на покритието, ремонтът на мекия покрив трябва да се извърши възможно най-скоро. Това ще помогне да се избегне пълното демонтиране на старото покритие и повторното подреждане на покривния материал.

Предотвратяване

За да се отложи необходимостта от ремонтни дейности, трябва да се вземат превантивни мерки за защита на покрива:

По време на работа наклоните на покрива могат да провиснат. Причината за това е прекомерното натоварване, на което е подложен мекият покрив. Натоварването може да е в резултат на грешки при монтажа на покрива или в резултат на гниене и деформация на гредите, върху които се крепи покривът. Натоварването е причинено от природни явления. В Москва и други региони на Централна Русия често се причинява от сняг. Следователно мекият покрив трябва редовно да се почиства от него, както и от мръсотия и отломки.
Покривите трябва периодично да се мият с обикновена чиста вода, подавана под налягане. След измиване повърхността се обработва със специални съединения, които предпазват външния слой на покривната торта от мъх и мухъл. Достатъчно е да се промиват веднъж годишно.
В райони с висока влажност са необходими допълнителни превантивни мерки. Покривите на къщите в такива райони са допълнително защитени. Например, в близост до билото може да се монтира цинкова лента.
През зимата в Москва и Централна Русия е необходимо не само редовно да се отстраняват сняг и ледени висулки, но и да се третира повърхността с химически съединения, които предотвратяват натрупването на сняг и образуването на ледена кора.
Ако дърветата растат близо до къщата, е необходимо да се отрежат клоните, висящи над покрива. Разстоянието между най-близките клони на дърветата и покрива трябва да бъде най-малко един метър.

Тези мерки помагат да се избегнат честите ремонти на меки покриви.

Дефекти

Необходимо е да се започне ремонт на мек покрив, ако по време на прегледа е открит поне един дефект на покритието.Те включват:

Механични повреди на покривния пай.
Наличие на растения, мъх или мухъл.
Подути зони.
Люпене на покривен материал.
Пукнатини.
Повреда на предишни пачове.

Всеки от тези дефекти изисква незабавна намеса и ремонт на меката покривна повърхност. В противен случай те ще причинят течове на покрива.

Монтаж на покрива

В зависимост от честотата на възникване на изтичане, те могат да бъдат различни видове:

Проявява се веднага след валежи. Най-често течовете от този тип са причинени от механични повреди на покривния пай или естествено износване. Ако се появи теч веднага след монтажа или ремонта на покритието, можем да кажем, че работата е извършена в нарушение на технологията или са използвани некачествени материали.
Появява се известно време след топенето на снега. Такива течове могат да показват, че има механични повреди или пукнатини в ставите или в зоните, където покривният пай граничи с вентилационните канали.
"Трептящи" течове, които се появяват периодично. Те са причинени от микропукнатини в покритието. Когато се появят трептящи течове, най-често се налага основен ремонт на мек покрив.

Дори и да няма течове, покривът трябва да се проверява редовно. Целите на едно такова проучване през пролетта са:

Откриване на мехури, определяне на техния размер и естество.
Оценка на състоянието на хидроизолационния покрив.
Определяне на целостта на престилките и правилността на тяхното инсталиране.

Подготовка за работа

През летния период могат да бъдат открити следните дефекти:

Мехурчета в покритието.
Напукване на покривен материал в различна степен.

През есента се разкрива следното:

Запушвания във фунии и канали.
Мокри стени.
Застой на водата.

Ремонтна технология

Ремонтът на мек покрив може да бъде текущ или капиталов. Основният ремонт изисква цялостен демонтаж на стари материали с подреждане на нови хидро-, пароизолации, замазки и др.

Изборът на материали за ремонт

Строителният пазар в Русия и Москва представя разнообразие от материали за ремонт на меки покривни покрития. Покривната пита се подрежда на няколко слоя. Материалите трябва да отговарят на редица изисквания:

За външния слой трябва да изберете продукти с минерална превръзка и дебелина 4,5–5 мм.
За долните слоеве са подходящи материали с дебелина 3–3,5 мм.
Всички използвани текстури трябва да са съвместими една с друга.

Монтаж от непрофесионалисти

В Москва и Централна Русия битумните ролкови материали са придобили най-голяма популярност. Те са лесни за монтаж, особено на плоски покриви, и могат да се използват за покриви на жилищни и промишлени сгради. По отношение на надеждността на покритието, ролковите материали на битумна основа са по-добри от повечето други методи за подреждане на покривен пай. Такива материали са много подходящи не само за Москва с нейния относително стабилен климат, но и за райони, където има резки температурни промени.

Поддръжка

Текущи ремонти се извършват с леки повреди, пукнатини или отворени фуги. Пукнатините и механичните повреди могат да бъдат елиминирани чрез запълването им с битумен мастик, върху който е залепен пластир. За него се избират ролкови покривни материали. Върху него е желателно да се излее още един слой битум.

Отворените фуги също се обработват с битум. Преди да излеете мастика, трябва да изсушите добре долните слоеве на покривната торта с газова горелка. След изсъхване се излива битум, върху който се полага старият материал, и се нанася друг слой мастика.

Основен ремонт

Работата завършена

Ремонтът на покрива е сложна задача, чието изпълнение е най-добре поверено на специалисти. Освен това в Москва и други големи градове е доста лесно да се намери специализирана компания, предоставяща такива услуги.

Ремонтът се извършва на няколко етапа:

Демонтаж на старата покривна пита.
Изпълнение на покрив с циментова замазка.
Подреждане на паро- и хидроизолационни слоеве.
Полагане на рулонни покривни материали.

Нарушаването на някой от етапите на технологичния процес ще доведе до факта, че мекият покрив бързо ще бъде повреден и всички проблеми, свързани с течове, ще се върнат, което ще изисква нов ремонт.

Трябва да започнете ремонтни работи с подготовка на повърхността. Покривът трябва да бъде почистен от отломки, а старият покрив е напълно демонтиран. Основата на покрива трябва да е равна. След това се проверява работоспособността на вентилационните и дренажните системи.

На плоски покриви е необходимо да се извърши циментова замазка, която осигурява равномерност на повърхността. За допълнителна защита основата се грундира с битумен грунд или мастика. Първо, съставът се нанася изцяло върху цялата основа, включително парапети, кръстовища и подиуми. В този случай повърхността трябва да бъде старателно импрегнирана с грунд. След изсъхване на материала могат да се полагат следващите слоеве.

Процес на монтаж

Парната бариера се монтира върху циментова замазка и след това се полага слой изолация. За защита на получената торта се използва армировка с пътна мрежа. Паро- и топлоизолационните материали се избират в зависимост от покривната конструкция.

Материалите се полагат по различни начини в зависимост от ъгъла на наклона на покрива. На покриви с ъгъл на наклона по-малък от 15º материалите трябва да се монтират перпендикулярно на посоката на движение на водата, когато тя се влива в дренажната система. Под ъгъл над 15º полагането се извършва отгоре надолу по посока на движението на водата. След полагане на покривния материал се запечатват всички фуги, елементи на парапета, улуци и др.

Ремонтни дейности през зимата

Ремонтът на покриви в Москва и Централна Русия през зимния период е невъзможен. Всъщност цялата работа в случай на течове се свежда до закърпване на повредената зона. Обработената площ се изсушава с газова горелка, след което върху повърхността се заварява пластир с необходимия размер. С настъпването на топлия период на годината покривът се разглежда внимателно и се извършва текущ или основен ремонт, което зависи от степента на увреждане на покритието.

Заключение

Ремонт на мек покрив е необходим, когато се появят най-малките дефекти в покритието. Въпреки относителната лекота на полагане на валцувани битумни заваръчни материали, работата трябва да се извършва от специалисти. Едно единствено нарушение на технологичния процес, което може да изглежда незначително за непрофесионалист, може да доведе до бързо износване на новото покритие и в най-лошия случай да намали резултата от работата до нула.