Силен вятър разклаща втория етаж на рамкова къща. Лоши отзиви за рамкови къщи от тези, които живеят там. Защо къщата се люлее

Публикуваме не само добра обратна връзкаотносно рамкови къщиот живеещите там, но и негативни. В крайна сметка, като всяка технология, рамкова конструкцияима своите плюсове и минуси. Това е по отношение на строителството на самата жилищна сграда.

Има и своите положителни и отрицателни страни за живущите в него.

Плюсове и минуси на рамковата конструкция

Ако се докоснем до самия процес на изграждане, тогава безспорните предимства на тази технология включват:

Скорост на строителството.
Относителната евтиност на всички процеси - от подреждането на основата до изолацията.
Възможност за изграждане на сграда без строг проект.

Недостатъците, които се появяват по време на строителния процес, включват постоянно поскъпващата фасада и топлоизолационни материали, а също и не най високо качествоизвършване на работи от изпълнители.

Както във всеки случай, вие сами трябва да наблюдавате как работят вашите изпълнители и какви материали и как влагат в стенния и подов пай във вашата къща.

Обратна връзка от жители, живеещи в рамкови къщи

Ако вземем предвид прегледите на рамковите къщи от тези, които живеят там, достатъчно дълго време, също така е възможно да се подразделят отговорите на положителни и отрицателни.

Предимствата на живеенето в рамкова къща обикновено включват ниски експлоатационни разходи за поддръжка на къщата, както и възможността да се контролира състоянието на почти всички нейни структурни компоненти - от стени до тавани.

Възможно е след 2-3 години безопасно да се демонтира част от обшивката или пода и да се провери състоянието на изолацията или използваните мембрани. Да се направи същото с тухлена или блокова къща би било напълно нереалистично, без да се разруши структурата.

Негативно мнениеотносно рамковите къщи от тези, които живеят там, възникват главно, когато на някакъв етап е била нарушена технологията за изграждане на рамкова конструкция.

Ето някои от отзивите:

Роман Сенявин, Вологда: Живеем в рамкова къща от 3 години. Закупен готов от фирмата на малка площ. Къща на дървена конструкция с вълнена изолация.

Къщата е постоянно влажна. През пролетта и есента може да се каже, че капе от тавана - такава влажност в къщата. Извикаха за преглед, казаха, че трябва да се направи нормална вентилация. А това означава, че трябва да счупите всичко и да направите всичко наново.

Ето още един преглед от човек, живеещ в рамкова къща:

Андрей Скрябин, Челябинск: Приятели ни предложиха да се преместим в тяхното село. Купихме парцел до тях и наехме екип за строеж на къща.

Приятели имат къща от блокове от пяна и ние искахме да построим същата. Но бяхме убедени, че сега трябва да изградим рамка, тя е по-евтина и разходите за нея са по-малко.

Паднахме си по тези разговори. Построиха ни къща, в която се преместихме преди 2 години. Да кажем, че сме били измамени, означава да не кажем нищо.

Рамковата къща се тресе! Когато духа силен вятър, тогава стените се изправят забележимо. Цялата декорация, мазилка, тапети, всичко се напука! И това е в нова къща. И какво ще стане след 5 години? Ще се разпадне ли напълно? Продаваме и се нанасяме в апартамент.

Заключения за отрицателни отзиви

Ако изучавате въпросите на частното строителство повече от един ден, тогава вече трябва да разберете какви технологични нарушения са извършени.

В първия случай захранващата и смукателната вентилация не е изчислена и изпълнена правилно.

Във втория случай от изземването не става съвсем ясно на коя рамка е къщата. Но ако имате предвид дървена рамка, има 3 варианта:

Облицовъчният материал не е подходящ за тази къща или не е монтиран правилно.
Ако се прави борда, значи не се прави на 45 градуса.
Стрелите в рамката бяха изложени в нарушение на технологията.

И в резултат на това няма твърда рамка, която да осигури здравина на цялата конструкция.

Има много митове за винтовите пилоти, които плашат частните предприемачи. Но има и реални проблеми, свързани с нестабилното положение на къщата - нейното потъване или разхлабване. Най-често проблемите възникват поради неправилно изчисление. носимоспособност, неспазване на технологията за инсталиране на пилотни стълбове или липса на реално хидрогеоложко изследване на почвите. Но строителите или дизайнерите не винаги са виновни за това, че къща на винтови пилоти внезапно започва да се клатушка. Често самите купчини стават причина.

Защо къщата се люлее

Няколко фактора могат да допринесат за това:

високо разположение на пилоти над нивото на земята;
неправилно устройство за свързване;
недостатъчна дълбочина на завинтване;
метални тръби с малък диаметър или тънки стени;
остриета с лошо качество;
правене на твърде дълбока яма;
монтаж на недостатъчен брой опори под носещи стени;
изключване от изчисляването на корекции за слаба производителностпочвени слоеве;
липса на глави;
извършване на работа в зимно време;
недостатъчна пространствена твърдост рамкова конструкцияпартерна част на сградата.

Всяка от причините причинява различни последствия, които в крайна сметка влияят на факта, че къщата на кокили започва да се люлее. Например, поради неправилно определяне на носещата способност на почвата или външно натоварванесградата започва да пропада. И резултатът от малко задълбочаване на остриетата, когато попаднат в зоната на замръзване, може да бъде издуто винтови пилотичрез въздействието на силите на издигане от замръзване върху тях. В този случай къщата или нейните отделни ъгли ще се издигнат над земята през зимата и ще паднат през пролетта.

За да се избегнат проблеми, свързани с недостатъчното завинтване на пилоти, ще помогне процедурата за пробно монтиране на 2-3 подпори на площадката, която ще бъде изградена, въпреки че се смята, че по този начин се определя само наличието на камъни в почвата.

Ако една къща се издига високо над земята (повече от 40 см), тогава ситуацията ще бъде коригирана диагонална лентавинтови пилоти. Обикновено това се прави от метален профил, който се поставя наклонено между стърчащи над нивото на земята тръби. AT този случайизползва се свойството твърдост на триъгълната форма. Всички пилоти подлежат на укрепване, независимо под какви стени са.

Размерите на тръбите влияят върху носещата способност на опорите, което трябва да се вземе предвид на етапа на изчисляване на броя на пилотите за основата. Техният брой и диаметър са обратно пропорционални един на друг. Дисбалансът води или до преразход на материални ресурси, или до отслабване на носеща конструкциясгради. В последния случай се получава слягане и последващо разклащане на конструкцията поради загуба на проектното положение на винтовите пилоти.

Причината, поради която къщата на винтови пилоти започва да се заклаща, често е липсата или недостатъчната здравина на хоризонталния тръбопровод (решетка), както и частичното му разрушаване. Този дизайнтрябва да се извърши в съответствие с проекта. Нарушаването на целостта може да възникне поради неспазване на технологията на устройството за закрепване или в случай на използване на нискокачествени, евтини материали. Трябва да се помни, че спестяванията тук не са разрешени.

Въпросът за прекомерната пестеливост се отнася и за придобиването на винтови пилоти. Предпочитание трябва да се даде на продуктите известни марки. Къщата не се препоръчва да се монтира върху опори, направени самостоятелно или в занаятчийски предприятия, само защото ниската цена на продуктите е подходяща. Факторите, влияещи върху люлеенето на конструкцията, могат да бъдат:

паднали остриета;
тънки стени на метална тръба;
липса на висококачествен защитен слой, който допринася за появата и развитието на корозионни процеси.

Устройството на заровени ями при монтиране на винтови пилоти под къщата лишава тръбите от значителна част от вертикалната опорна повърхност. Колкото и внимателно да се извършва трамбоването на засипката, не може да се постигне плътността на уплътнената почва. С течение на времето опорите ще започнат да се разхлабват, което ще доведе до люлеене на къщата. Инсталирането на дистанционни елементи или клинове ще помогне да се коригира ситуацията.

Снимката е взета от http://inf-remont.ru/

Подобна ситуация често възниква в случай на завинтване на пилоти в замръзнала земя, която губи силата си по време на размразяване. Когато инсталирате фундаментни опори през зимата, експертите не препоръчват незабавното им зареждане с кутия у дома. Трябва да изчакате размразяването и да коригирате позицията на тръбите. Този съветне се отнася за региони с вечно замръзнали почви.

Причината за нестабилността на позицията на къщата върху пилоти може да бъде липсата на правилно закрепване на рамката на наземната част. Често инсталирането на диагонални опори между стълбовете или допълнителни крепежни елементи елиминира дефектите, които причиняват люлеене. В този случай проблемите с основата не са свързани.

Изборът на приемлив вариант за укрепване на разхлабени пилоти трябва да бъде оставен на специалисти, способни да извършват професионална експертиза.

Грешки при монтажа

Трябва да се отбележи, че къщата на пилоти ще стои дълго време и няма да създаде проблеми само в случай на компетентна основа. Самозавинтването на винтови опори е най-добре оставено за изграждането на неотговорни стопански постройки и огради. Изпълнението на основите на капиталови, особено жилищни, обекти се препоръчва да се доверява на опитни строителни екипи. Трябва да се избягва сътрудничеството с цивилни групи, които предлагат услугите си срещу малка такса.

Една от грешките на небрежните работници е люлеенето на винтовите опори по време на завинтване. Тръбите по подобен начин, уж, влизат по-лесно в земята. Но това е грубо нарушение. технологичен процес. Такава къща на кокили ще започне да се люлее, ако не през същата година, то след няколко години - със сигурност.

Друго значително отклонение от правилата е изкопаването на дълбоки ями с последващо превъртане на купчините до височината на остриетата. Има моменти, когато "специалисти" копаят дупки с дълбочина до два метра, което е недопустимо! Синусите, покрити с пръст, ще провиснат след първия дъжд, което ще доведе до люлеене на къщата на кокили.

Правилно изпълнените ями са с дълбочина 20-25 см.

Друго нарушение е свързано с дебелината на стените на металните тръби. За жилищни сгради трябва да се избират продукти, по-големи от 4 mm. Не по-малко от важен моменте задължително запълване на вътрешната кухина на купчината циментов разтвор, което значително повишава здравината на конструкцията. Пълненето се извършва след завинтване на опорите. Има моменти, когато се изоставя целенасочено или поради незнание, което води до бърза поява на ръжда по вътрешните повърхности на тръбите.

Колкото е възможно, за да защитите къщата на кокили от люлеене ще помогне:

задълбочено хидрогеоложко проучване на почвите;
бетониране на сутерена, извършено веднага след завършване на монтажа на пилоти и подрязване на главите;
поетапен контрол на качеството на извършената работа с фиксиране на процеса на камера или видеокамера;
желателно присъствие на отговорно лице по време на монтажа на пилоти;
съответствие с "експозицията" на основата през зимния период.

Трябва да се помни, че капиталът и дългият експлоатационен живот на къщата зависят от правилното спазване на технологията за изграждане на подземна конструкция, следователно към работата трябва да се подходи сериозно и без пълни спестявания. Проблемът с разхлабването на къща на кокили не трябва да възпира потенциалните предприемачи. Такива проблеми се случват доста рядко и в повечето случаи се разрешават успешно.

Сред строителите има спорове относно необходимостта от извършване на пробно завинтване на пилоти. Някои твърдят, че резултатите от геоложките изследвания са напълно достатъчни. Други уверяват собствениците, че е необходимо да се потвърдят действителните почвени условия на обекта с проби и без тях качествен монтажподдържащи стълбове просто не е възможно. Трябва да се отбележи, че извършването на двата вида работа няма смисъл и трябва да се даде предпочитание на качествените изследвания, въпреки факта, че те ще струват много повече.

Пробното завинтване не дава коректна информация за дебелината на твърдия почвен слой и неговата носимоспособност, за разлика от лабораторните заключения.

Често срещани митове

Мит - процесът на инсталиране на пилоти е доста прост. Всъщност те се завинтват бързо, но подготовката за работа отнема дълъг период от време. По-специално това се отнася за реална оценка на геоложките условия. Трудности при завинтване възникват, когато:

силен слой лежи под седем метра;
в почвата има големи камъни - купчините могат да „напуснат“ вертикалната ос, което впоследствие засяга люлеенето на конструкцията.

Мит - металната обвивка ръждясва в рамките на 10 години. Това може да се случи, ако частта от купчината, разположена над земята, не е обработена с антикорозионни съединения. В земята обаче няма достатъчно количество кислород за процеса на окисляване, така че ръждата се появява твърде бавно. Достатъчната дебелина на стената няма да позволи метална тръбаколапс в рамките на 10 години.

Мит - пилотите ще служат 300-400 години. Няма такива данни, тъй като винтовите опори са се появили преди около 200 години. Производителите дават гаранционен срок 50 години.

Мит - при завинтване лопатките се чупят. Този недостатък може да се припише само на продукти с ниско качество. Когато купувате купчини, трябва да се уверите, че заваръчният шев е равномерен, няма черупки или увисване. На пазара има и ляти накрайници, от които в никакъв случай не могат да се отделят остриетата. Качеството на пилотите се оценява по техния равномерен цвят и липсата на ръжда по вътрешната повърхност.

Мит - монтажът може да се извърши за един ден. Това твърдение се отнася само за открити площи, върху които се срещат пластични почви. Наличието на дървета, близки сгради и твърди слоеве почва увеличава времето за завинтване на пилоти.

Мит – продуктите произведени от различни производители са еднакви. Тази идея за пилоти е неправилна, въпреки техните стандартизирани размери. Разликите са в марката стомана, дебелината на стената, видовете външно покритие, разположението на острието и др. Всичко това се отразява в цената на продуктите.

Мит - ямите не могат да се правят. В този случай започването на процеса на завинтване ще бъде трудно. Необходима е яма, но плитка.

Мит - за извършване на лентата е необходим канал или I-лъч. Това не е вярно. Металът може да бъде заменен дървена гредакоето ще струва по-малко. Но не се препоръчва да се използва с високо разположение на къщата на кокили или в случай на масивни стени. Задължително разумен подходкъм материали.

Мит - ако купчината се люлее, просто трябва да я задълбочите. Такова решение не винаги премахва проблемите.

Мит - тънки пилоти могат да се монтират под осветителна къща. Всъщност те са предназначени за огради, беседки, оранжерии и др. След като инсталирате малка къща на пилоти с диаметър 57 или 76 mm, трябва да очаквате, че тя ще се люлее от пориви на вятъра. За къщи, построени върху мека земя, дори пилоти с диаметър 89 mm не са подходящи. Тънките опори могат да се използват за веранди или прикрепени тераси.

Мит - при реконструкцията на основата пилотите могат да се завинтват под ъгъл и след това да се подравняват вертикално. Тази опция определено ще лиши тръбата от стабилност от една страна, ще разхлаби почвата в основата под върха и може да деформира лопатките. В този случай залитането у дома едва ли ще бъде избегнато.

В нашата страна винтовите пилоти в частното строителство започнаха да се използват наскоро, но на Запад технологията е известна повече от един век. Много собственици на къщи на винтови пилоти са доста доволни от избора си. Те показват, че не са запознати с изкривявания, пукнатини и люлеене. Но техните жилища са построени при стриктно спазване на технологичните процеси!

Рамковата къща е конструкция, която може да бъде не само Вила: На рамкова технологиятопли надеждни вили, дачи, къщи за постоянно пребиваване. Освен това рамковите къщи се показват перфектно дори в тези региони на Беларус, където зимите са много студени и снежни. Има обаче и случаи, когато рамкова къща не може да издържи не само на зимни виелици, но и на силен ураганен вятър. Това се случва поради неопитност или нечестност на строителите: разрушаването рамкови къщисе случва поради грешките, които правят.

Рамкова къща след ураган

По-специално, в района на Москва се случи история, след която семейството остана без три къщи наведнъж, които бяха построени от една и съща строителна компания.

По време на урагана е регистриран вятър със скорост 20-27 метра в секунда. При такъв вятър бяха съборени много сухи дървета, но освен тях имаше и три къщи, които бяха на едно семейство. Един от тях се срути напълно, оформен като картон, на други два са откъснати стените и покривната покривка. И трите къщи са построени от едни и същи хора, които отказват да признаят, че къщите са станали неизползваеми по тяхна вина - строителите се позовават на урагана и факта, че къщите не са проектирани за такъв вятър. Техните клиенти обаче си спомнят, че преди строителството са били уверени, че рамковите къщи ще служат перфектно - както през лятото, така и през зимата. Строителството е извършено по-малко от година преди урагана.

Рамковата къща наистина ще служи, но само ако е построена в съответствие с всички правила и технологии. В същия случай бяха допуснати няколко фатални грешки по време на строителството.

Защо рамковата къща се срути от вятъра?

Първата груба грешка на строителите - те не осигуриха достатъчна твърдост на рамката, която трябва да нормативни документи. За да се осигури твърдост, е необходимо да се използват OSB плочи за обшивка или за вграждане на скоби. Стрелките се изрязват отдолу нагоре, така че да комбинират няколко стелажа. Стрелките са разположени диагонално и сякаш свързват къщата, благодарение на което се запазва геометрията на рамката.

Този проблем имаше своите симптоми още преди къщата да се срути. Жителите казаха, че се чувстват сякаш къщата се люлее, когато някой се изкачи по стълбите. Те съобщиха за това на строителите, но се успокоиха, когато ги увериха, че това е просто следствие от свиването на къщата. Но факт е, че рамковата конструкция включва използването на сухи дъски, а правилно изградената рамкова къща не се свива.

Въпреки това в една от стените беше открита стрела, но тя не беше монтирана диагонално, тя минаваше само по една секция, следователно просто служи като допълнителна стойка и не играеше носеща роля.

Грешки на строителя

Има и други грешки, поради които тези къщи не биха издържали повече от 10-15 години.

Как да не станете жертва на безскрупулни строители?

Трябва сами да се погрижите за безопасността на домовете си. За съжаление има безскрупулни строители, които не спазват всички технологии и използват нискокачествени евтини материали в строителството. Обикновено те примамват клиенти с евтини къщи.

Държавата не контролира ниското частно строителство и не издава никакви лицензи. Следователно няма да има къде да се оплачете, ако нещо се случи.

Започвайки строителството, трябва или самостоятелно да проучите нюансите на рамковата технология, или да наемете трета страна технически специалисткойто би надзиравал.

Общо взето аз съм поредната "жертва" на винтовите пилоти фундекс
При силни пориви на вятъра (~ 10m / s и повече), моята дори трепери на 1-вия етаж. уморен - няма сили!
пилотите отиват около 4-5 мм (съдейки по пукнатините в пясъка близо до пилотите).
Купчините бяха усукани от гастрахи-азиатци, вмъкнати в ями с дълбочина ~ 70 см, след което ги покриха с пръст.
височина от земята до лентата 50-60см.
със среден ритник купчините леко се поклащаха. Не придадох никакво значение на това, мислех, че след обвързването няма да се отрази.
общо 28 пилота + 3 етернитови пилоти 150мм, които си монтирах сам, за котелното помещение. където сам го постави - там купчините не се люлееха.
къща от дървен материал 150 * 150, ширината по най-ветровитата страна е 9 м, височината по дървената къща е 5 м, по билото 9 м. вятърът е добър.
пилотите са обвързани с дървен материал 200x200mm, след това на кръст 150x150mm. главите са заварени. сбруята е прикрепена към главите с глухар 10мм DIN571
след свиване и една година камина, тя обши къщата с рамка и DSP.
Е, мисля, че това е всичко, люлките ще изчезнат. дойде нов сезон на ветровете и (нутвауЖмааат!) пак водата в гарафата трепери, събуждам се от тръпки на леглото.
със стъпки и подскоци, къщата не се люлее (бъди здрав у дома, защо да се люлее).
Като се има предвид ниската репутация на fundex, смятам, че може да има задръствания със заварени винтове и след известно време се страхувам от унищожаването на пилоти в зоната на заваряване. сготвени също, загорели мракобесници, вероятно. тогава може да бъде по-конкретно. тъй като лентата и купчините не могат да бъдат монолитни в едно цяло (той повдига лентата, купчините - не) и ще е необходимо частично добавяне, изрязване на купчините, добавяне към купчините ...
може да изглежда като параноя, но съдейки по шедьоврите на фонда, параноята има някакъв шанс да се превърне в реалност.
Един другар от този форум предложи заваряване на плочи с дебелина 40x40 към купчините, перпендикулярни на вятъра. казва, че това ще премахне вибрациите от вятъра на основата. но се страхувам, че по време на март в Санкт Петербург, издигането на почвата 10-15 см за същите парчета желязо, купчината ще бъде издърпана.
Кой може да даде добър съвет?
Знам как да готвя, могат ли частите на стрелата да се заваряват на 45 °? така: I\I/I\I/I
Също така покритието е лошо. пишат за "покритието, с което са боядисани ЛЕДОРАЗБИВАЧИТЕ". след 1 година на места където почвата се надигаше цялата тази понтонна псевдоледоразбиваща боя се олющи. оцветих битумен мастик, той беше откъснат от замръзване и механично повдигане. боядисана с боя "чук 3 в 1, грунд върху ръжда", нормално е.
ако можех да се върна 3 години назад, щях да пратя този фонд по дяволите и да го напълня с лента и печка върху него. самолетът има кратък живот и те се заклащат и можете да шиете цокъл от хрян нормално (или ще се разкъса, или котките ще се катерят), и отлепете и т.н.
на иска фундексът отговаря брилянтно - "ние не сме фундексът, който сте задали."
Между другото, какво са купчини? 108?