من المسؤول عن إضاءة المنطقة المحلية لمبنى سكني؟ معايير الإضاءة وماذا تفعل إذا لم يكن هناك ضوء؟ كيفية تحديث الإضاءة في مدخل مبنى سكني معايير الإضاءة في مدخل مبنى سكني

عندما تجد نفسك في وقت متأخر من المساء في فناء مظلم أو مدخل منزلك ، تشعر ، بعبارة ملطفة وغير مريحة. على الفور ، ظهرت فكرتان في رأسي: "أتمنى أن أتمكن من الركض إلى المنزل في أسرع وقت ممكن" و "من المسؤول بشكل عام عن إضاءة مبنى الشقة والساحة؟" يمكن العثور على إجابات السؤال الثاني في هذه المقالة.

من هو المسؤول عن الضوء في المدخل ومن حوله

يحتاج كل صاحب شقة إلى معرفة أنه بالإضافة إلى المتر المربع السكني ، فإنه يمتلك أيضًا ، على أساس الملكية المشتركة ، جزءًا من المنطقة المجاورة وجميع الممتلكات غير السكنية التي تقع عليها (الملاعب ، مواقف السيارات ، المروج ، وكذلك الحواجز والأضواء والسلالم واللوحات الكهربائية وأعمدة الرفع).

المالك هو المسؤول عن الحفاظ على الممتلكات العامة بالترتيب. يتم التعبير عن هذه المسؤولية في شكل دفعة شهرية محددة في الإيصال. يتم تسجيل كمية الكهرباء المصروفة على إنارة المنطقة المحلية والمدخل على عداد الكهرباء العام بالمنزل.

معايير الإضاءة

عند مدخل كل منزل ، يجب إضاءة ممتلكات المنزل المشترك (الممرات ، الدهاليز ، السندرات ، السلالم ، الطوابق السفلية). تعتمد طريقة وحجم الإضاءة على نوع وحجم المبنى نفسه.

تحدد المستندات التنظيمية بعض خصائص الإضاءة:

كل مدخل رئيسي للمدخل مضاء بمصباح من 6 إلى 11 لوكس. يجب أن تكون هي نفسها في الطابق السفلي وفي العلية.

يجب ألا تقل إضاءة الممرات عن 20 لوكس. في الممرات التي يقل طولها عن 10 أمتار ، يتم تثبيت مصباح واحد في المركز. إذا كان طول الممر أكثر من 10 أمتار - مصباحان أو أكثر.

يجب أن يكون مفتاح الإضاءة في العقار المشترك موجودًا في مكان يمكن لكل ساكن الوصول إليه.

لتقليل تكلفة إنارة الشوارع ، يتم استخدام مصادر الإضاءة الحديثة: التفريغ ، ومصابيح LED ومصابيح الفلورسنت. في بعض الساحات ، يتم تركيب مستشعرات حركة خاصة لتوفير الكهرباء.

تعطى الأفضلية في اختيار مصدر الضوء للمدخل للمصابيح الموفرة للطاقة. لمدة ساعة من التشغيل المستمر ، فإنها تنتج ما يصل إلى 12 واط. للمقارنة ، خلال نفس الفترة الزمنية ، يستهلك المصباح المتوهج السريع 50 واط في المتوسط.

العيب الوحيد لاستخدام المصابيح الموفرة للطاقة في المداخل هو احتمال تلفها أو فكها.

من يملك الفوانيس في الفناء

تعد منطقة المنزل المضيئة ضرورية لتوفير حياة مريحة وسلامة عامة ومنع حالات السرقة وأعمال الشغب.

مع الملكية المشتركة في المنزل ، كل شيء واضح. ولكن مع وجود الأرض المجاورة للمبنى ، هناك بعض الفروق الدقيقة.

أولاً ، تحتاج إلى معرفة ما إذا كانت الأرض التي يقف عليها المنزل قانونية ، وما هي حدودها وما إذا كان قد تم تخصيص رقم مساحي لها. للقيام بذلك ، يمكن لأي صاحب منزل التقدم بطلب إلى غرفة المساحة.

إذا لم تكن الأرض مسجلة ، فإنها لا تزال ملكًا لهيئات LSG. وهذا يعني أنهم مسؤولون عنه وكافة تكاليف صيانته.

هناك أيضًا خيار يظل فيه المطور هو المستأجر للموقع. في مثل هذه الحالة ، يجب على المطور نفسه اتخاذ قرار بشأن صيانة الموقع.

ومع ذلك ، في حالة تسجيل الأرض في الغرفة المساحية ، لها حدود ، تم إجراء مسح للأرض ، يمكن اعتبارها ملكية لأصحاب الشقق في المبنى الذي تنتمي إليه.

السلطات مسؤولة عن الإضاءة.

لمعرفة من يجب أن يكون مسؤولاً عن إنارة الشوارع في المنطقة المحلية وداخل المداخل ، تحتاج إلى معرفة المسؤول عن تنظيم الحالة المناسبة لجميع الممتلكات المشتركة.

طرق التحكم في المنزل:

• الإدارة المباشرة للملاك (إذا كان عدد الشقق لا يزيد عن 30) ؛
• رابطة أصحاب المنازل.
• شركة إدارة.

يتم تحديد طريقة إدارة المنزل في اجتماع عام للمستأجرين. يمكن اتخاذ القرار أو تغييره في أي وقت.

في الحالة الأولى ، يبرم الملاك بشكل مستقل عقودًا مع المنظمات المشاركة في صيانة المنزل وتوفير المرافق.

في الحالتين الثانية والثالثة ، تقع مسؤولية الحفاظ على الملكية المشتركة للمنزل على عاتق السلطات المختصة.

لا يوجد ضوء حيث يشكو

الآن بعد أن حل الظلام في الفناء أو الشرفة الخاصة بك ، فأنت تعلم من سيساعد في حل المشكلة. ومع ذلك ، لا يمكن الاستغناء عن المبادرة الشخصية للسكان أنفسهم. في حالة اختفاء الإضاءة في المدخل أو بالقرب منه ، يمكن لأي من المستأجرين تأليف عمل بأي شكل من الأشكال. يجب أن يحتوي هذا المستند أيضًا على توقيعات جيرانك. لتأكيد أكثر موثوقية للمعلومات ، يمكن التقاط الصور.

يجب أن تكون الحزمة المجمعة بالكامل في أيدي مجلس إدارة HOA أو القانون الجنائي أو منظمة توفر خدمات الإضاءة لممتلكات المنزل المشترك. من الأفضل كتابة الفعل نفسه في نسختين. اطلب من أحدهم وضع علامة على الاستلام وخذ هذه النسخة معك. بعد ذلك ، يبقى فقط انتظار تشغيل الضوء.

إذا سألت نفسك على نفقته التي يتم دفع إصلاح الإضاءة العامة للمنزل ، يصبح من الواضح أن ذلك يتم على حساب السكان. من خلال الدفع مقابل صيانة المنزل المشترك ، فإنهم يدفعون أيضًا المبالغ المحسوبة للتشخيص واستكشاف الأخطاء وإصلاحها.

لم ينس الجميع الحقبة السوفيتية القديمة الجيدة ، عندما لم تكن الملكية المشتركة مملوكة لأصحاب الشقق ، ولكن للدولة. واليوم عليك أن تجلس في الظلام حتى يشير نور الحقيقة إلى أنه يجب عليك استبدال المصباح الكهربائي أو إصلاح الفانوس.

عندما تثار أسئلة في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية ، فمن المهم جدًا العثور على إجابات موثوقة. يمكنك القيام بذلك على موقعنا على شبكة الإنترنت!

لا يتضمن أي من الإجراءات القانونية التنظيمية لروسيا تعريف "أراضي المنزل".

على نفقة من يصنع؟

وفقًا لقانون الإسكان ، يتم تقسيم جميع نفقات صيانة الممتلكات المشتركة للمنزل بين الملاك بما يتناسب مع مساحة شققهم ، وبما أن المنطقة المجاورة تنتمي إلى ملكية مشتركة ، فإن الدفع مقابل إنارة الشوارع يقع على أكتاف أصحابها. يتم احتساب مصاريف إنارة الشوارع حسب عداد المنزل العام وتدخل شهرياً في إيصالات سكان المنزل.

مرجع!إذا لم يتم توثيق أن المنطقة المحيطة بالمنزل تنتمي إلى الملكية المشتركة ، فإن إدراج مثل هذا الخط من النفقات في إيصالات الدفع يكون غير قانوني وقد يكون بمثابة بداية التقاضي.

تعد العودة إلى المنزل ليلاً أكثر متعة وأمانًا في فناء مضاء أكثر من الوصول إلى شقتك في الظلام ، حيث ترتجف عند كل حفيف. قلة الضوء في الفناء سبب للاتصال بشركة الإدارة أو الإدارة.

ربما اضطر كل واحد منا على الأقل مرة واحدة في حياته إلى المشي دون إضاءة على طول درج المدخل في ظلام دامس في مناطق روسيا. وحتى لو كان من الممكن في هذه الحالة التغلب بنجاح على جميع الخطوات ، فكل نفس الأحاسيس غير السارة التي تحملناها بقيت لفترة طويلة. لذلك ، من أجل استبعاد إمكانية تكرار ذلك تمامًا ، من الضروري تنظيم إضاءة سلالم موثوقة ومريحة بشكل صحيح.

تتمثل المهمة الرئيسية في إدارة إضاءة السلالم في ضمان حركة آمنة ومريحة لجميع الأشخاص الذين يمرون بها. للقيام بذلك ، يجب توجيه الضوء إلى الخطوات من الأعلى وتظليل معالم كل منها بوضوح. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يخلق الضوء ظلالًا ناعمة وليست قاسية لتحسين التوجه المكاني للأشخاص. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن الجدران المضاءة جيدًا تخلق إحساسًا بالأمان لدى الشخص.

يجب أيضًا التفكير في إضاءة الطوارئ للسلالم. في حالة المواقف غير المتوقعة أو الحرجة ، سيساعد ذلك على تجنب المخاطر غير الضرورية.

ستتمكن شركة AKTEY في مناطق روسيا من تقديم 10 حلول على الأقل لإضاءة السلالم لكل ذوق وميزانية. يمكنك شراء حلولنا منا أو من وكلائنا في أي منطقة من مناطق روسيا.

معايير إضاءة الدرج

تم توحيد مستوى إضاءة السلالم بواسطة SNiP 23-05-95 * "الإضاءة الطبيعية والاصطناعية" ، وهي تتراوح من 50 إلى 100 لوكس. يجب إيلاء اهتمام خاص لتباين الدرجات عندما تكون مضاءة ، ولكن في نفس الوقت ، يجب ألا تبهر المصابيح الأشخاص الذين يمشون على طول الدرج. لذلك ، عادة ما توضع مصادر الضوء على الأسقف أو على الجدران.

الحل الأكثر عملية وكاملة في مجموعة AKTEY هو مصباح SA-7008U LED من سلسلة Perseus. يعمل هذا المنتج الذكي دائمًا في وجود الأشخاص ، وفي الوقت الذي لا يوجد فيه أحد على الدرج ، ينطفئ تمامًا أو ينتقل إلى وضع الاستعداد. في هذه اللحظة ، تعمل الإضاءة الطبيعية لسلالم المباني السكنية فقط. لا يتطلب SA-7008U استبدال المصابيح ، عند استخدام مثل هذا الحل ، ليست هناك حاجة لأية صيانة خلال فترة التشغيل بأكملها.

من ناحية ، يوفر غلاف البولي كربونات ناتجًا عاليًا للضوء من وحدة LED ، ومن ناحية أخرى ، فإنه يقلل بشكل كبير من الوهج. يسمح الشكل الانسيابي باستخدام المصابيح كعناصر زخرفية للمباني. يتكون جسم المصباح من البولي كربونات ، والذي يتمتع من ناحية بقدرات عالية على نقل الضوء ، ومن ناحية أخرى ، يوزع تدفق الضوء بالتساوي دون أن يكون له تأثير مبهر. توفر مقاومة تأثير هذه المادة والشكل المبسط الخاص مقاومة ممتازة للتخريب.

كيف تصنع الإضاءة على الدرج؟

بالإضافة إلى أن إضاءة السلالم والمنصات في مداخل المباني السكنية مصممة لضمان سلامة وراحة سكان المنزل ، فيجب أن تكون موفرة للطاقة ومقاومة للتخريب ، أي محمية من الخارج الدمار والكسر والسرقة. سيوفر استخدام المصابيح المزودة بأجهزة استشعار ما يصل إلى 98٪ من الكهرباء في الإضاءة. يتم توفير الحماية ضد التخريب لمصابيح LED من خلال غلاف متين من البولي كربونات ، ومثبتات خاصة تحمي من السرقة.

نظرًا لأن المصابيح الموجودة في السلالم والمسيرات تعمل غالبًا على مدار الساعة ، فإن القيمة المطلقة للوفورات في كل من الواط والروبل يمكن أن تكون كبيرة جدًا.

في AKTEY ، يمكنك اختيار أفضل حل لدرجك من الخيارات التالية:

• مصابيح LED من سلسلة Perseus - SA-7008U ، SA-7006 ، SA-7006D ، SA-7106E ؛
• مصابيح LED DBB 64-08 و DBB 64-08D ؛
• التركيبات والمآخذ المزودة بأجهزة استشعار للمصباح بقاعدة E27 - CA-18 ، CA-19 ، CA-20.

مصباح LED SA-7008U ، سلسلة "Perseus"

الخصائص: تردد التيار الكهربائي - 50 هرتز معدل استهلاك الطاقة في الوضع النشط - 7.8 واط معدل التدفق الضوئي - 800 لومن مدة الإضاءة - 60 ... 140 ثانية. (قابل للتعديل) مدة الإضاءة قابلة للتعديل عامل الطاقة - 0.85 الخصائص: تعديل مدة الضوء نظام بدء التشغيل المرن المصابيح Nichia ، سامسونج متعدد الأوضاع مع القدرة على تشغيل وضع الاستعداد (الإضاءة الخلفية)

مصباح LED موفر للطاقة للإسكان والخدمات المجتمعية SA-7006D ، سلسلة "Persey"

الخصائص: جهد التشغيل - 160-250 فولت تردد التيار الكهربائي - 50 هرتز معدل استهلاك الطاقة في الوضع النشط - 6 واط استهلاك الطاقة في وضع الاستعداد - ≤2 واط معدل التدفق الضوئي - 700 لومن عتبة التحويل الصوتي - 52 ± 5 ديسيبل (قابل للتعديل) مدة الإضاءة - 50 ± 10 ثانية. إعادة التشغيل التلقائي لمؤقت الضوء تعديل الحساسية نعم درجة الحماية من التأثيرات البيئية - IP40 عامل الطاقة - 0.85 فئة الحماية ضد الصدمات الكهربائية - II الخصائص: لاستبدال وحدات الإنارة NBB و NBO و SBO في الإسكان والخدمات المجتمعية جسم مصباح LED مصنوع من البولي كربونات المقاومة للصدمات تعديل الحساسية الصوتية تصميم أصلي مقاوم للصدمات حاصل على براءة اختراع براغي تثبيت خاصة تجعل التفكيك غير المصرح به أمرًا صعبًا حماية الشبكة من الجهد الزائد نظام بدء التشغيل المرن المصابيح Nichia ، أوسرام لا يوجد تأثير وميض أو اصطرابي عامل القدرة النموذجي (كوس φ) - 0.85 مرشح قمع التداخل الكهرومغناطيسي (مرشح EMI) لا حاجة إلى الأرض الواقية وضع الاستعداد (الإضاءة الخلفية)

مصباح موفر للطاقة SA-18 صوتي ضوئي

الخصائص: جهد التشغيل - 180-250 فولت تردد التيار الكهربائي - 50 هرتز طاقة المصباح المتوهج (LN) - حتى 60 وات طاقة مصباح الفلورسنت المضغوط (CFL) - حتى 18 وات قوة مصباح LED - حتى 10 وات العتبة البصرية - 5 ± 2 لوكس عتبة التحويل الصوتي - 52 ± 5 ديسيبل (قابل للتعديل) مدة الإضاءة - 55 ± 10 ثانية. استهلاك الطاقة الخاص - ≤0.2 وات نوع مقبس المصباح - E27 تعديل الحساسية نعم الخصائص: الاستبدال المباشر لمصابيح NBB و NBO بوصلة ملولبة 85 للناشر ناشر مسنن قياسي توافق فتحة التركيب مع مصابيح NBB و NBO إمكانية الاستخدام مع مصباح LN أو CFL أو LED غلاف مصنوع من البولي كربونات مثبطات اللهب تعديل الحساسية الصوتية الحد من تدفق المصباح الحالي تشغيل المصباح عندما يمر جهد الإمداد بـ "صفر"

متطلبات الإضاءة في حالات الطوارئ

عند تصميم إضاءة الطوارئ للمباني السكنية والمباني السكنية والمباني السكنية ، من الضروري الاسترشاد بمتطلبات الوثائق التنظيمية الحالية وقواعد وقواعد البناء.

وفقًا لمتطلبات SP52.13330.2011 (إصدار محدث من SNiP 23-05-95) ، يجب توفير مجموعة القواعد "الإضاءة الطبيعية والاصطناعية" - إضاءة الطوارئ للمباني السكنية والمباني في حالة انقطاع التيار الكهربائي الرئيسي (العمل) الإضاءة. يجب تشغيل إضاءة الطوارئ تلقائيًا عند انقطاع التيار الكهربائي عن الإضاءة الرئيسية (العاملة) ، وكذلك عن طريق إشارات الحريق وأنظمة إنذار الطوارئ أو يدويًا إذا لم يكن هناك إنذار أو لم يعمل.

إنارة الطوارئ للمباني السكنية والمنازل والمباني يتصل بمصدر طاقة مستقل عن مصدر طاقة ضوء العمل.

في المباني السكنية والمنازل والمباني ، يجب أن توفر إضاءة الطوارئ المستوى اللازم من الإضاءة على طول طرق الإخلاء. يجب مضاعفة إضاءة الطوارئ للهروب ثلاث مرات:
- في الممرات والممرات على طول طريق الإخلاء ؛
- في أماكن التغيير (الاختلاف) في مستوى الأرضية أو الطلاء ؛
- على الدرج - يجب أن تضيء كل مسيرة بالضوء المباشر ، وخاصة الدرجات العلوية والسفلية ؛
- في منطقة كل تغيير في اتجاه طريق الإخلاء ؛
- عند تقاطع الممرات والممرات ؛
- في الأماكن التي توجد بها اتصالات الطوارئ والوسائل الأخرى المخصصة للإبلاغ عن حالة الطوارئ ؛
- في الأماكن التي توجد فيها معدات إطفاء الحريق الأولية ؛
- في مواقع خطة الإخلاء ؛
- خارج - أمام كل مخرج نهائي من المبنى.

إلى جانب الإضاءة في حالات الطوارئ للإخلاء في طرق الإخلاء ، يجب توفير إضاءة آمنة. يجب توفير إضاءة المناطق ذات الخطورة المتزايدة في مباني أجهزة توزيع المدخلات ، لوحة المفاتيح الرئيسية ، في المباني التي توجد بها إمدادات الطاقة في حالات الطوارئ أو المعدات المتصلة بمصادر الطاقة الاحتياطية المستقلة.

عند تصميم إضاءة الطوارئ للمباني السكنية والمنازل والمباني ، من الضروري الحد من الوهج من تركيبات الإضاءة في حالات الطوارئ الموجودة على طرق الهروب أو في المناطق عالية الخطورة. يجب تحقيق الحد من الوهج عن طريق الحد من شدة الإنارة للمصابيح اعتمادًا على ارتفاع تركيب المصابيح. تنعكس القيم الحدية لشدة الضوء في SP52.13330.2011.

في المباني السكنية متعددة الطوابق ، جنبًا إلى جنب مع إضاءة الإخلاء في حالات الطوارئ ، يجب توفير إضاءة الطوارئ في المصاعد. يتم توفير متطلبات إضاءة الطوارئ لكابينة المصعد في GOST R 53780-2010 "مصعد. متطلبات السلامة العامة للجهاز والتركيب.

وفقًا لـ SP-267.1325800.2016 “المباني والمجمعات الشاهقة. قواعد التصميم - تشير إضاءة الطوارئ إلى نظام الأمان في المباني الشاهقة.

في المباني السكنية الشاهقة متعددة الطوابق ، تم تصميم إضاءة الطوارئ مع مراعاة متطلبات SP 253.1325800.2016 "الأنظمة الهندسية للمباني الشاهقة". وفقًا لهذه المتطلبات ، تنتمي إضاءة الطوارئ إلى الفئة الأولى من أجهزة الاستقبال الكهربائية ، والتي وفقًا للتخصيص الفني للتصميم ، يمكن توفير مصدر طاقة ثالث ومستقل لضمان التشغيل في وضع الطوارئ لمدة 3 ساعات. كمصدر طاقة مستقل لمستقبلات الطاقة لمجموعة خاصة من الفئة الأولى ، يمكن استخدام محطات توليد الطاقة بالديزل (DES) أو مصادر الطاقة غير المنقطعة (UPS) ، والتي يجب تشغيلها تلقائيًا عند إيقاف تشغيل الطاقة الخارجية.

بالإضافة إلى ذلك ، تحدد مجموعة القواعد SP 253.1325800.2016 متطلبات خطوط الكابلات الخاصة بالأسلاك الكهربائية لأنظمة الإضاءة في حالات الطوارئ على طرق الهروب.

مصابيح ذاتية الإنارة في حالات الطوارئ للمباني السكنية والمنازل والغرف

من ناحية أخرى ، يجب أن تفي تركيبات الإضاءة في حالات الطوارئ بجميع متطلبات معدات الإضاءة في حالات الطوارئ ، ومن ناحية أخرى ، يجب أن تمتثل لظروف التشغيل.

بالنسبة للممرات والمداخل والسلالم للمباني السكنية متعددة الشقق ، فإن المصابيح والمؤشرات الموجودة في علبة مقاومة للتخريب مقاومة للصدمات ، مع حماية IP44 / IP54 / IP65 ضد الغبار والرطوبة ، مناسبة تمامًا. كحماية إضافية ضد التخريب ، يمكن استخدام المصابيح جنبًا إلى جنب مع شبكة معدنية واقية.

أضواء الطوارئ