معدل الرهن العقاري العسكري. أفضل البنوك للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري عسكري. تحسين شروط الإقراض العقاري للعسكريين

اعد الاتصال من أجل شراء مسكن برهن عسكري ، يجب أن يكون الجندي عضوًا في جهاز الأمن الوطني لمدة 3 سنوات وبعد ذلك يحق له شراء مسكن برهن عسكري. المزيد عن الاستلام. سيكون تحت تصرفه المبلغ:

1. تراكمت من 3 سنوات من المشاركة في النظام ، وهذا هو حوالي 700 ألف روبل (ويعرف أيضًا باسم TsZhZ).
2. المدفوعات الشهرية التي قدمتها Rosvoenipoteka بمبلغ 20490 روبل شهريًا (بيانات عام 2016).
3. بالإضافة إلى قرض الرهن العقاري التفضيلي من أحد البنوك ، يبلغ الحد الأقصى لمبلغه في نهاية عام 2016 2.4 مليون روبل ، والذي نادرًا ما تقدمه البنوك في الممارسة العملية.

وإذا كان كل شيء واضحًا إلى حد ما مع توفير مدخرات لمدة 3 سنوات من المساهمات ، نظرًا لأن المبلغ معروف هنا ، فإن إصدار قرض من البنك بالنسبة للكثيرين يظل مكانًا مظلمًا يثير العديد من الأسئلة.

المبلغ الذي يقدمه البنك لا يعتمد على دخل الجندي ، ولكنه يعتمد على طول مدة الخدمة ، والمبلغ المتبقي للخدمة قبل سن 45. أيضًا ، يعتمد المبلغ الذي يتم إصداره للرهن العسكري على السكن الذي يتم شراؤه. حتى الآن ، تتوفر 3 أنواع من المساكن للجندي - الأساسي (المباني الجديدة) ، والسكن الثانوي ، ومنزل مع قطعة أرض (أيضًا سكن ثانوي). يمكنك معرفة المتطلبات التي تفرضها البنوك على الممتلكات المشتراة.

أي بنك يعطي المزيد من المال لقرض عقاري عسكري- ربما السؤال الأكثر إلحاحًا من الجيش. يحتوي الموقع الرسمي لـ Rosvoenipoteka على قائمة بالبنوك العاملة بموجب برنامج الرهن العقاري العسكري. يمكن العثور على هذه المعلومات على موقعنا.

المتطلبات الرئيسية للبنوك للرهون العسكرية

المتطلبات الأساسية لقرض الرهن العقاري من البنوك مماثلة للرهون العقارية المدنية. يسمى:

• لا توجد عمولة لإصدار قرض ؛
• التأمين الإجباري على الممتلكات المشتراة ؛
• ضمان إلزامي للممتلكات المكتسبة ؛
• لتقديم طلب ، يلزم تقديم شهادة NIS ؛
• مدة القرض - تصل إلى 15 عامًا أو حتى الحد الأدنى لسن الرجل العسكري (45 عامًا) ؛
• لا توجد عمولة على السداد المبكر.

مباني جديدة

بالنسبة لهذا النوع من العقارات ، يجب توضيح قائمة العقارات المعتمدة المناسبة للرهون العسكرية.

ما هي البنوك التي تصدر قروضاً عقارية للأفراد العسكريين:

• غازبرومبانك
• بنك زينيث
• Svyazbank.
• VTB 24 ؛
• RNKB ؛
• سبيربنك.
• روسيلخزبانك.
• بنك روسيا
• افتتاح؛
• AHML.

مع ارقام مصرفية مفصلة للمباني الجديدة.

الموزعين

قائمة البنوك:

• غازبرومبانك
• زينيث.
• سبيربنك.
• VTB 24 ؛
• Svyazbank.
• AHML ؛
• RNKB ؛
• بنك روسيا.

مع ارقام مصرفية مفصلة للمنازل الثانية.

عمارة سكنية مع ارض

في وقت إعداد المادة ، تم إصدار هذا النوع من القروض من قبل 4 بنوك:

• سبيربنك.
• VTB 24 ؛
• Svyazbank.
• RNKB.

يمكن الحصول على الشروط التفصيلية على الموقع الإلكتروني للبنك نفسه أو في فروعه.

أضف الائتمان الاستهلاكي

نلاحظ أيضًا أن المعلومات التي ظهرت على موقع Rosvoenipoteka الإلكتروني تفيد بأن Gazprombank يعيد تمويل قروض استهلاكية سبق أخذها للأفراد العسكريين ، وأن العديد من البنوك (Gazprombank و Svyazbank و Zenit Bank) تصدر قروضًا استهلاكية عادية للأفراد العسكريين.

قد يكون هذا مفيدًا. على سبيل المثال ، إذا كنت ترغب في تقليل مدفوعاتك الشهرية بشكل كبير قبل الحصول على قرض عقاري ، فيمكنك إعادة تمويل الديون القديمة.

أو أضف قدرًا معينًا من الائتمان الاستهلاكي بعد الحصول على قرض الرهن العقاري ، على سبيل المثال للإصلاحات أو شراء الأثاث. قد تكون هناك أيضًا مواقف لا تحتاج فيها ببساطة إلى الحصول على قرض رهن عقاري من أحد البنوك (الدفع فقط من Rosvoenipoteka) ، ولكن عليك الحصول على قرض استهلاكي منتظم.

للحصول على معلومات حول كيفية شراء المساكن بشكل صحيح على الرهن العقاري العسكري ، راجع المقالة ، وهي عبارة عن دليل بسيط للعمل خطوة بخطوة.

تتوفر الرهون العسكرية لفئات معينة من الأفراد العسكريين في عام 2018 ، بينما يعتمد الحد الأقصى للمبلغ على عمرهم ومدة خدمتهم. ينظم القانون الاتحادي رقم 117-FZ المؤرخ 20 أغسطس 2004 ميزات توفير السكن ، وفي الواقع ، لا يدفع موظفو القوات المسلحة للاتحاد الروسي مدفوعات من الأموال الشخصية - فهم يأتون من الميزانية الفيدرالية.

ميزات الحصول على رهن عقاري للجيش

كثير من الأشخاص المهتمين بالحصول على قرض عقاري عسكري لا يعرفون ما هو. بعبارات بسيطة ، يعد البرنامج آلية للحصول على سكن لموظفي القوات المسلحة RF على حساب أموال الميزانية.

تم إطلاق برنامج NIS (نظام الرهن العقاري التراكمي) منذ عام 2004 ، وتم إسناد مسؤولية ضمان عمله إلى Rosvoiteka. وفقًا لقانون الرهن العسكري ، تأتي المساهمة الأولية في الحساب الشخصي للأفراد العسكريين في شكل إعانة ، ثم يتم تحويل المدفوعات الشهرية من ميزانية وزارة الدفاع.

الفرق الرئيسي بين الرهن العسكري والرهن المدني هو تمويله من الميزانية. يتعين على المواطنين العاديين ادخار المال بأنفسهم للدفعات المقدمة والمدفوعات المنتظمة إذا لم يشاركوا في برامج للعائلات التي لديها أطفال. كذلك ، فإن المشاركة في الخدمة الوطنية للمخابرات تعني ضمناً الخدمة بموجب عقد: بالنسبة للأشخاص الذين لا يخدمون في الجيش ، لا تتوفر الإعانات من الدولة.

آلية تقديم الرهن العقاري للجيش بموجب عقد بسيطة:

• يتم تسجيل الجندي في البرنامج كمشارك. في غضون ثلاث سنوات ، تمت إضافة الأموال إلى حساب التوفير الخاص به. في عام 2018 ، المبلغ هو 268465 روبل. 60 كوب.
• بعد ثلاث سنوات ، يرسل المشارك تقريرًا عن توفير شهادة الأهلية للحصول على CHL (قرض الإسكان المستهدف). عند إصدار الوثيقة يختار الجندي المسكن الذي يلبي رغباته ومتطلبات وزارة الدفاع وشركة التأمين والبنك.
• عند اختيار العقار ، يتقدم المشارك بطلب إلى بنك يتعامل مع إقراض الرهن العقاري للأفراد العسكريين ويقدم طلبًا. إذا تمت الموافقة عليه ، يتم فتح حساب شخصي ، يتم استلام المساهمة الأولية من حساب التوفير. في نفس المرحلة يتم تقديم المستندات اللازمة للمؤسسة المالية.
• توقيع اتفاقية حول منطقة تشيكوسلوفاكيا. المشاركون في الصفقة هم البنك ، Rosvoitek والجيش نفسه.
• يتم إبرام اتفاقية بيع وشراء مع المطور أو مالك الشقة ، وبعد ذلك يتم إبرام اتفاقية قرض مع البنك.
• يستلم المشارك شهادة ملكية العقار المقتنى صادرة باسمه.

مهم! في بعض الحالات ، يتعين على المشاركين في الرهن العسكري ، عند الفصل قبل الموعد المحدد ، دفع بقية الديون بأنفسهم. ويشمل ذلك إنهاء العقد بسبب الحرمان من الرتبة العسكرية ، وفرض عقوبة على شكل سجن ، وعدم الامتثال لشروط العقد.

من هو المؤهل: الشروط والمتطلبات

حسب الفن. 9 من القانون الاتحادي رقم 117 ، الذي يشير إلى من يمكنه الحصول على الرهن العسكري ، يحق للفئات التالية من المواطنين المشاركة في الشيكل:

• الأشخاص الذين تخرجوا في الجامعات والكليات العسكرية وحصلوا على الرتب العسكرية بعد 1/1/2005. إذا تم إبرام العقد قبل هذا الوقت ، فإن الموظفين الذين خدموا 3 سنوات مؤهلون أيضًا.
• ضباط البحرية وضباط الصف ، إذا كانت مدة خدمتهم 3 سنوات على الأقل قبل 01/01/2005 ، وكذلك أولئك الذين دخلوا الخدمة بموجب العقد ، إذا كانت مدة خدمتهم 3 سنوات في التاريخ أعلاه.
• المواطنون الذين تخرجوا في مؤسسات تعليمية عسكرية وحصلوا على الرتب وقت التدريب في الفترة من 01/01/2005 إلى 01/01/2008.
• العسكريون الحاصلون على رتب ضابط اعتباراً من 1/1/2005.
• الأشخاص الذين حصلوا على رتب تتعلق بإتمام دورات تدريب صغار الضباط اعتبارًا من 1/1/2005 إذا كانت مدة خدمتهم في ذلك الوقت أقل من ثلاث سنوات.

وبالتالي ، فإن المطلب الرئيسي في معظم الحالات هو وجود ثلاث سنوات من الخدمة في صفوف القوات المسلحة RF.

الفروق الدقيقة المهمة في البرنامج

لفهم ما إذا كان الأمر يستحق الحصول على قرض عقاري عسكري ، يكفي أن تتعرف على مزاياها وعيوبها:

الايجابيات	سلبيات
يمكن لجميع الأفراد العسكريين تقريبًا المشاركة في البرنامج ، في حين أن وجود مساكن مملوكة لأفراد أسرهم لا يؤثر على النظر في الطلب	من الصعب شراء منزل خاص. غالبًا ما يتم تقديم الرهون العقارية فقط لشراء شقة في مبنى جديد أو في السوق الثانوية.
يختار المواطنون الشقق بأنفسهم حتى يجدون الخيار الذي يناسبهم	حدود الحد الأقصى للمبلغ. في عام 2018 ، بلغ 2.2 مليون. مقابل هذا المبلغ ، يمكنك فقط شراء شقة من غرفة واحدة من المطور ، أو شقة من غرفتين في سوق الإسكان الثانوي
تصبح الشقة ملكية مباشرة بعد تنفيذ اتفاقية الرهن العقاري ، ولا يتم فرض أي رهن عليها	إذا غادر العسكري الاحتياطي دون سبب وجيه ، فسيتعين عليه سداد القرض من تلقاء نفسه ، وكذلك إعادة الأموال المدفوعة من ميزانية وزارة الدفاع
قروض عسكرية بأسعار فائدة منخفضة
إمكانية الحصول على سكن على نفقة الدولة

سؤال آخر يثير قلق المواطنين في كثير من الأحيان هو ما إذا كان من الممكن سداد رهن مدني برهن عسكري إذا تم أخذه قبل دخول الخدمة. كل شيء يتم من أجل الجمع بين قرضين. للقيام بذلك ، تحتاج إلى الاتصال بالبنك ومعرفة جميع الشروط.

بعد تحليل جميع إيجابيات وسلبيات الرهن العقاري العسكري ، يمكننا التوصل إلى استنتاج مفاده أنه من المفيد حقًا لموظفي العقود إذا كانوا لن يستقيلوا قبل سداده.

التغييرات في مدفوعات الرهن العقاري العسكري في 2018

وفقًا لأحدث التعديلات ، في عام 2018 ، تم تخفيض الحد الأقصى لمبلغ الإقراض العقاري للأفراد العسكريين من 2.4 إلى 2.2 مليون روبل. تم القيام بذلك لتوفير الميزانية. تغيير آخر يتعلق بتحديد السعر في العقد. الآن لن يتلقى المقترضون "مفاجآت" في شكل فائدة إضافية ، عندما كان مبلغ المدفوعات يعتمد في السابق على مبلغ الدفعة الأولية.

أيضا ، سيتم فهرسة الرهن العقاري العسكري في عام 2018 إلى 268465 روبل. 60 كوب. بعد ثلاث سنوات ، سيكون لدى الحسابات الشخصية للجيش بالفعل حوالي 800000 روبل ، والتي سيتم استخدامها لدفع الدفعة الأولى.

شروط ومخطط الحصول على الرهن العسكري 2018

مقارنة بالسنوات السابقة ، لم تتغير قائمة الأشخاص المؤهلين للحصول على قرض عقاري. لإصداره ، عليك القيام بما يلي:

1. سجل كمشارك من خلال تقديم تقرير مناسب.
2. انتظر 3 سنوات. عندما يتم تكوين المبلغ المطلوب على الحساب ، اكتب تقريرًا عن استلام شهادة لإصدار CHL.
3. ابحث عن سكن مناسب. يجب أن يكون موجودًا على أراضي الاتحاد الروسي ، ويحتوي على مطبخ وحمام منفصلين ، وأن يكون مجهزًا بنظام إمداد بالمياه وأن يكون في حالة جيدة.
4. ابحث عن بنك يقرض الرهون العقارية للجيش. سيتعين عليك تقديم جواز سفر ووثائق لشقة وشهادة CZhZ وهوية عسكرية.
5. ترتيب قرض مخصص. بعد أن تتحقق الوزارة من جميع الوثائق ، يتم إبرام اتفاق بين البنك و Rosvoventeka والعامل.
6. سجل الملكية من خلال MFC أو Rosreestr.

لتسجيل منزل كممتلكات ، يمكنك أيضًا تقديم المستندات من خلال خدمات الدولة ، إذا كان هناك توقيع رقمي مؤهل صادر عن مركز معتمد.

تسجيل رهن للعسكريين: البنوك والشروط

يتم تقديم أفضل الشروط للحصول على قروض الإسكان للجيش من قبل المؤسسات المالية التالية:

الخصائص	سبيربنك	VTB 24	جازبرومبانك	بنك الاتصالات	بنك النمو
سعر الفائدة	10.5	8.7	10.5	9.5
بالإضافة إلى ذلك	يتم إصدار التأمين على العقارات فقط. التأمين على الحياة والتأمين الصحي غير مطلوب	يمكنك شراء منزل برهن عسكري صادر في هذا البنك	تفرض المؤسسة متطلبات متزايدة على المقترضين ، فمن الضروري أن يكون لديك تاريخ ائتماني مثالي	لا توجد حدود صارمة على المساهمة الأولية	يقدم قرضًا لشراء منزل خاص

وتجدر الإشارة إلى أن البنوك تقدم أيضًا رهونًا عسكرية لموظفي الحرس الوطني ، لكن مدفوعاتها تتم بالكامل على حساب ميزانية وزارة الداخلية وليس وزارة الدفاع.

مقدار المدخرات على الرهن العقاري العسكري بالسنوات

في كل عام ، يتم فهرسة المبالغ المنتظمة للخصم من الحسابات الشخصية للأفراد العسكريين ، والتي يمكن رؤيتها من هذا الجدول:

سنة	الحجم (فرك)
2005	37,000
2006	40,600
2007	82,800
2008	89,900
2009	168,000
2010	175,600
2011	189,800
2012	205,200
2013	222,000
2014	233,100
2015	245,880
2016
2017	260,141
2018	268,465.60

بلغ إجمالي المدخرات في عام 2018 للمواطنين الذين تقدموا بطلب للمشاركة في البرنامج 774786.6 روبل. يتم استخدامه للدفع المقدم. إذا لم يكن هناك ما يكفي من المال ، فسيتعين عليك إضافة أموالك الخاصة ، أو البحث عن بنك بمتطلبات أقل.

لعرض مدخرات الرهن العقاري العسكري من خلال رقم التسجيل ، ما عليك سوى الانتقال إلى الموقع الرسمي لـ Rosvointeka في حسابك الشخصي عن طريق إدخال رقم التسجيل وكلمة المرور.

البنوك والفوائد

قائمة البنوك التي تعمل مع الرهون العقارية العسكرية واسعة للغاية. يقدم كل منهم شروطًا مختلفة:

المؤسسات المذكورة أعلاه تتعاون مع وزارة الدفاع وهي شريكة.

شروط الحصول عليها

تقدم كل مؤسسة مالية متطلباتها الخاصة للمقترضين. لنأخذ مثال Zenith Bank للرهن العقاري العسكري:

• الجنسية الروسية والتسجيل على أراضي المكاتب.
• تاريخ ائتماني جيد.
• البحث عن عقارات في مواقع الفروع.
• لا أعباء على السكن.

معدل الفائدة في Zenith هو 9.9٪ سنويًا. للمقارنة ، في سبيربنك هو 10.5 ٪ ، وفي VTB ينخفض ​​إلى 8.7 ٪ ، ولكن في الحالة الأخيرة ، يتم فرض متطلبات أكثر صرامة على العملاء. يمكن الاطلاع على المعدلات الحالية للبنك الزراعي الروسي.

الحصول على خصومات ضريبة الرهن العقاري

إذا استثمر أفراد الجيش أموالهم الخاصة لشراء مساكن ، فقد يحصلون على خصم ضريبي. للقيام بذلك ، يكفي أن تكون عضوًا في البرنامج وأن تدفع ضريبة دخل شخصية بنسبة 13٪ شهريًا. المبلغ الإجمالي للخصم - 260،000 روبل. أو 13٪ من الحد الأقصى البالغ 2000000 روبل.

ما يؤخذ في الاعتبار عند حساب الخصم:

• مبلغ المال المحول لسداد الدين.
• الإنفاق على شراء مواد البناء وإصلاح المنزل.

لتلقي خصم ، يجب عليك الاتصال بالفرع الإقليمي لـ IFTS بالوثائق التالية:

• بيان؛
• 3-ضريبة الدخل الشخصي.
• الشيكات والإيصالات التي تؤكد تكلفة الإصلاحات.

الخصم متاح أيضًا للبيع ، ولكن لهذا يجب أن تكون الشقة مملوكة لمدة 3 إلى 5 سنوات.

إجراءات الحصول على الرهن العسكري وشراء مساكن جديدة أو ثانوية

بمزيد من التفصيل ، يبدو شراء منزل في السوق الثانوية بقرض للأفراد العسكريين كما يلي:

1. الحصول على شهادة بعد 3 سنوات من التسجيل.
2. اختيار البنك. يجب مراعاة الشروط وأسعار الفائدة ومتطلبات العملاء.
3. التعرف على متطلبات الملكية المكتسبة واختيار الشقة المناسبة.
4. إعداد اتفاقية الدفع المسبق مع البائع ، وإجراء فحص لتكلفة المنزل.
5. تسليم المستندات للبنك.
6. الحصول على الموافقة وتوقيع العقد.
7. تحويل الرصيد للبائع.

بعد استلام الأموال ، يتم وضع إجراء قبول وتحويل ، ويقوم المالك الجديد برسم الشقة كممتلكات.

شراء منزل في بناية جديدة

فيما يلي ميزات الحصول على شقة في مبنى جديد برهن عقاري للجيش:

• قد يكون للبنوك معدل فائدة مرتفع مقارنة بقروض الإسكان الثانوي.
• مطلوب اعتماد المنزل.
• يتم إصدار الرهن العقاري على أساس اتفاقية التنازل عن الحقوق أو المشاركة في رأس المال في البناء.

ما هي متطلبات الشقة نفسها:

تبدو عملية إجراء معاملة من جانب المقترض على هذا النحو.

لطالما أثارت حكومة الاتحاد الروسي مسألة جودة السكن للمدافعين عن الوطن وأسرهم. إنها قضية الإسكان ، التي تجاوزت حتى إصلاحات المعاشات التقاعدية والأجور عند الطلب ، والتي تسمى القضية الأكثر إثارة بين العسكريين. في السنوات الأخيرة ، تم حل مشكلة الإسكان من خلال برنامج البناء للجيش. ومن بين طرق تقديم هذه المساعدة التوفير التفضيلي للسكن على أساس أسبقية الحضور. لكن هذه الطريقة أجبرت الناس على الانتظار عشر أو عشرين سنة أو أكثر ، الأمر الذي لم يحل مشكلة توفير السكن بشكل كامل. في عام 2013 ، قررت وزارة الدفاع في الاتحاد الروسي تقليص برنامج البناء بالكامل. الآن اعتبارًا من 01/01/2014 ، سيتلقى الجيش الروسي دعمًا نقديًا من الدولة (UDV) بدلاً من المناطق السكنية. ومن أجل تقليص "وضع الانتظار" وفي نفس الوقت تقليص سجل الأفراد العسكريين في طابور الإسكان بشكل طفيف (اعتبارًا من نهاية عام 2013 ، كان هناك أكثر من 60 ألف فرد عسكري في قائمة الانتظار) ، أيد النواب القانون الذي بموجبه يمكن للأفراد العسكريين الروس الحصول على قرض عقاري ، ونتيجة لذلك ، الحصول بسرعة على شقة أو منزل. لمساعدة الجيش سيكون هناك بدل نقدي EDV. وبالتالي ، تخطط وزارة الدفاع لتلبية طلبات قائمة الانتظار بالكامل بحلول نهاية عام 2019.

نفهم تفاصيل الرهن العسكري في 2019 الحالي: ما هو EDV؟

UDV هو مبلغ أموال المساعدات الحكومية ، والغرض منه هو الحصول على أو تحسين ظروف الإسكان ، والمخصص لإصداره لكل رجل عسكري أصبح مؤهلاً فقط لهذا البدل في العام المقبل.

يتم تحديد مقدار المساعدة حسب مدة الخدمة والرتبة وعدد المعالين ووجود مزايا أو امتيازات فخرية: من 3،000،000 روبل للأفراد العسكريين الذين ليس لديهم عائلة ، والذين تتراوح مدة خدمتهم من ثلاث سنوات إلى 13500000 روبل. الأفراد العسكريون الذين تبلغ مدة خدمتهم 25 عامًا وثلاثة معالين.

إن ظهور مثل هذا الدعم الحكومي لشريحة كبيرة من السكان لا يمكن إلا أن يؤثر على حالة سوق العقارات. أصحاب العقارات في رأس المال ، على وجه الخصوص ، يخشون حدوث زيادة مصطنعة في أسعار المساكن. ومع ذلك ، على خلفية الركود الصغير والركود ، فإن تقلبات السوق طفيفة.

لا يزال بإمكان الأفراد العسكريين الاستفادة من برنامج الرهن العقاري التفضيلي لشراء المساكن ، حيث ستلعب EDV أيضًا دورًا مهمًا.

الرهن العسكري: الجوهر والمزايا

باختصار ، فإن جوهر الرهن العقاري للجيش هو أن البنك يسحب قرضًا لمدة ثلاث سنوات بسعر فائدة ثابت (من 8.5٪ إلى 11.25٪ سنويًا) ، بينما يحصل المشاركون في هذا البرنامج كل عام على مبلغ معين من الأموال من الدول. بعد انتهاء عقد البنك ، يمكن استخدام الأموال المتراكمة لسداد قرض سكني أو سداد القسط الأول. في الوقت الحالي ، يعتبر Sberbank of Russia و VTB-24 Bank أكثر المؤسسات الائتمانية مسؤولية المشاركة في برنامج الرهن العقاري للأفراد العسكريين. أنها توفر أفضل الأسعار المعتمدة ، علاوة على ذلك ، على مستوى الدولة.

مزايا الرهن العقاري للأفراد العسكريين هي كما يلي:

• الانتقال إلى الإقراض الميسر من الطريقة "الطبيعية" لتوفير السكن. في ضوء حقيقة أن هذا مفيد للغاية للدولة ، في المستقبل المنظور ، قد يتحول توفير السكن للجيش الروسي تمامًا إلى هذا النظام ؛
• اختيار مستقل للسكن. إذا لم يتمكن العسكريون حتى وقت قريب من اختيار شقة أو منزل حسب رغبتهم (الدولة فعلت ذلك من أجلهم) ، فإن الخيار الآن يقع بالكامل على عاتق المشارك في برنامج الرهن العقاري: يمكنك الاستقرار في منزل جديد أو خارج المدينة - كما تشاء قلبك. علاوة على ذلك ، فإن الشروط تسمح لكل من المقترضين باختيار منطقة الإقامة وفقًا لتقديره ؛
• توسيع قائمة الموظفين الذين يمكنهم المشاركة في البرنامج ، ونتيجة لذلك ، الحصول على أموال من الدولة لدفع ثمن شقة جديدة ؛
• نفس مدفوعات الدولة لجميع المستويات والرتب ، مفهرسة كل عام. منذ بداية البرنامج ، زاد حجم مساعدات الدولة ست مرات ، وهو يتزايد باستمرار.

رهونات عقارية للأفراد العسكريين عام 2019

لذلك ، بالنسبة لجميع الأفراد العسكريين في 2019 الحالي ، هناك مبلغ ثابت من المساهمة الممولة. حجمه 245880 روبل روسي. مقارنة بعام 2016 ، ارتفع هذا الرقم بنسبة 5.5 في المائة. هذه ليست زيادة كبيرة للغاية ، ويلاحظ المموّلون أنه طوال 11 عامًا من برنامج الرهن العقاري ، فإن العام الحالي من حيث النمو في معدلات الرهن العقاري العسكري هو واحد من أكثر الأعوام غير الناجحة ، ومن الغريب. ويترتب على ذلك من الجدول أدناه أن النمو دون هذا المستوى لوحظ فقط في عام 2010.

مساوئ الرهون العسكرية

مثل أي برنامج آخر ، للرهون العسكرية عدة عيوب:

• عليك أن تنتظر ثلاث سنوات حتى تتاح لك فرصة الحصول على قرض عقاري على السكن ؛
• قائمة المشاركين في البرنامج محدودة إلى حد ما ، على الرغم من أنها تتعلق بمجموعة واسعة إلى حد ما من الأفراد العسكريين ؛
• حددت الدولة الحد الأقصى لمبلغ القرض الممكن. هذا يعني أن الحصول على رهن عقاري لا يجعل من الممكن دائمًا شراء عقار بجودة معينة أو المنطقة المطلوبة للعائلة.

من يمكنه المشاركة في البرنامج (الحصول على قرض عقاري عسكري؟)

قائمة المشاركين الرهن العسكريواسع جدا. هو - هي:

1. الموظفون الروس الذين حصلوا على المرتبة الأولى بعد دخول القانون حيز التنفيذ ، أي في عام 2005 ؛
2. العسكريون الذين خدموا بموجب العقد قبل التاريخ المحدد ؛
3. الرايات والضباط ورجال البحرية الذين تقاعدوا من الاحتياطي والذين تزيد مدة خدمتهم بعد اعتماد القانون عن ثلاث سنوات ؛
4. الجنود والبحارة والملاحظون والرقيب الذين أبرموا بعد عام 2005 عقدًا للدخول في الخدمة ، وبالتالي أعربوا عن رغبتهم في المشاركة في برنامج الإعارة.

ابتكارات الرهن العقاري للأفراد العسكريين في عام 2019 (تقرير)

في كل عام ، تتغير بعض النقاط في نظام الرهن العسكري: تضع البنوك معدلات فائدة جديدة ، وتفرض الدولة ، أي الجانب المدني ، شروطًا جديدة لتقديم الخدمات. منذ عام 2014 ، خضع البرنامج لعدد من التغييرات:

• في عام 2014 ، تعتزم الدولة التخلي نهائيًا عن التوزيع الطبيعي للعقارات. المباني الجديدة أو منازل خروتشوف أو المنازل الخاصة أو الشقق - سيتم الآن اختيار كل هذا من قبل عائلة عسكرية ؛
• يمكن الآن إنفاق الأموال المتراكمة من قبل الدولة على قرض عقاري جديد وفقًا لتقديرك ؛
• سيتغير مبلغ المدفوعات اعتمادًا على المنطقة ومنطقة السكن المختارة. في الوقت نفسه ، يشير تقرير الدائنين إلى أن مبلغ القرض المصرفي سيظل كما هو. سيكون مبلغ القرض بحد أقصى 2.4 مليون روبل ، بحد أدنى 300 ألف.

يوجد عرض خاص لزوار موقعنا - يمكنك الحصول على استشارة مجانية من محامٍ محترف بمجرد ترك سؤالك في النموذج أدناه.

هذه هي الشروط الرهون العسكريةالاتحاد الروسي في عام 2019.

أهلا وسهلا! سنتحدث اليوم عن ماهية الرهن العقاري العسكري وكيف تغير: شروط التوفير في عام 2019. اقرأ المنشور حتى النهاية للحصول على جميع التفاصيل.

لم تتغير شروط منح الرهن العقاري العسكري في عام 2019 كثيرًا - إنه برنامج لتسييل إجراءات توفير السكن التفضيلي للأفراد العسكريين. في عام 2004 ، صدر القانون الاتحادي رقم 20.12. 2004 N 117-FZ "بشأن نظام الرهن العقاري التراكمي لإسكان العسكريين". على مدار الـ 12 عامًا الماضية ، تم تغيير القانون واستكماله عدة مرات ، واعتبارًا من 1 يناير 2016 ، حل بالكامل محل تخصيص مساحة المعيشة العينية.

يتمثل الاختلاف الرئيسي بين برنامج الرهن العقاري العسكري والنظام السابق في أنه يمكن للجندي الآن الحصول على سكن أسرع بكثير من ذي قبل. بالفعل بعد 3 سنوات من دخول الخدمة ، يمكن للجندي كتابة طلب ، وإعداد مستندات للحصول على رهن عقاري والانتقال إلى طلب جديد.

يشارك في البرنامج ممثلو الهيئات التنفيذية الفيدرالية التي توجد بها خدمة عسكرية. هذه هي وزارة الدفاع ، FSB ، FSO ، الحرس الوطني وبعض الآخرين. اعتبارًا من نهاية عام 2016 ، يشارك أكثر من 320.000 عسكري في برنامج نظام الرهن العقاري (NIS). من بين هؤلاء ، اشترى أكثر من 117 ألف منزل بالفعل بمساعدة الرهون العقارية العسكرية.

إذن ما هو الرهن العقاري العسكري؟

يتكون نظام الرهن العقاري التراكمي من عنصرين:

• الجزء التراكمي
• جزء الائتمان.

يتكون الجزء التراكمي من الخصومات السنوية ، والتي تذهب مرة واحدة في السنة إلى حساب المدخرات الشخصية للجندي. في السنوات الأخيرة ، كان مبلغ هذه الخصومات أكثر من 200 ألف روبل في السنة. بموجب القانون ، تخضع هذه القيمة للمقايسة ، وفقًا للتضخم. لسوء الحظ ، لم يتم تنفيذ مثل هذه الفهرسة في عام 2016.

بالنسبة للرهن العقاري العسكري ، تنص شروط التوفير في عام 2019 على زيادة مبلغ الاستقطاعات من 260 ألف روبل اليوم إلى 280.009.7 روبل.

الجزء الثاني هو قرض الرهن العقاري من البنك. حاليًا ، تم اعتماد حوالي مائة مؤسسة ائتمانية للمشاركة في برنامج الرهن العقاري العسكري. من بينها أكبر البنوك في البلاد: Sberbank و VTB24 و Svyaz-Bank و Zenit و Gazprombank و RNKB و Agency for Mortgage Housing و Bank RUSSIA.

تعتمد شروط الحصول على قرض من البنوك على السوق ، ولكن بسبب دعم الدولة ، تعتبر البنوك المقترضين العسكريين أكثر موثوقية ، وشروط الرهون العسكرية في عام 2019 هي أن أسعار الفائدة تقل بمقدار 2-3 نقاط مئوية عن معتاد.

متطلبات الجندي

هناك نوعان من المشاركة في الرهن العقاري العسكري أو برنامج شيكل:

• على أساس إلزامي ؛
• على أساس طوعي.

يتم توفير مشاركة لا غنى عنها أو تلقائية في برنامج NIS لجميع الضباط وضباط الصف الذين وقعوا لأول مرة عقد خدمة طويل الأجل بعد 01/01/2005.

للحصول على قرض عقاري عسكري ، لا يحتاج هؤلاء الضباط حتى إلى كتابة طلب. يضمن لهم أن يصبحوا مشاركين في البرنامج. الآن ، معظم الضباط منخرطون في جهاز المخابرات الوطنية ، وفي غضون 7-8 سنوات ، سيشتركون جميعهم تقريبًا في ذلك.

يمكن استخدام المشاركة الطوعية من خلال:

• ضباط الاحتياط الذين خدموا بموجب عقد مبرم بعد 01/01/2005 ؛
• الجنود الخاصون وغير المفوضين الذين أبرموا العقد الثاني للخدمة في القوات المسلحة بعد 1 يناير 2005 ؛
• أمر الضباط الذين ، اعتبارًا من 1 يناير 2005 ، كانوا قد عملوا بالفعل في خدمة العقود لمدة ثلاث سنوات على الأقل ؛
• خريجي الجامعات العسكرية الذين تخرجوا من إحدى المؤسسات التعليمية قبل 1 يناير 2005 ووقعوا عقد الخدمة بعد التدريب.

يجب على ممثلي هذه الفئة التطوعية الثانية ، من أجل المشاركة في برنامج NIS ، تقديم طلب ، وملء استبيان ، وإرفاق المستندات اللازمة ، والحصول على قرار بشأن التضمين في برنامج NIS.

يتم فتح حسابات التوفير للجيش المشارك في الشيكل ، والتي يتم تحويل الأموال إليها فيما بعد لشراء المساكن.

ابتكار مهم في عام 2016: يمكن للأزواج العسكريين الآن تجميع الأموال من حسابات التوفير الخاصة بهم وإنفاقها على شراء شقة أو منزل مملوك بشكل مشترك للزوجين.

متطلبات العقار

إذا تم تحديد متطلبات المشاركين في برنامج NIS من قبل الدولة ، فإن متطلبات الأشياء المقيدة بموجب برنامج الرهن العقاري العسكري يتم تحديدها بشكل أساسي من قبل البنك الذي أصدر القرض. مطلب الدولة هو شراء المساكن. أي أنه يمكنك شراء منزل بقطعة أرض برهن عسكري ، لكن لا يمكنك شراء قطعة أرض فقط. البنوك مستعدة لإقراض ثلاثة أنواع من الأشياء:

• مباني جديدة؛
• كائنات سوق الإسكان الثانوي:
• منازل وتاون هاوس.

الخيار الأكثر شيوعًا هو شراء مبنى جديد. هذا يرجع إلى حقيقة أن الأشياء التي تم بناؤها من قبل المطورين المعتمدين تشارك في الرهن العقاري العسكري. علاوة على ذلك ، يتم الاعتماد بشكل مشترك من قبل البنك الدائن و FGKU Rosvoenipoteka.

غالبًا ما يشتري الجندي شيئًا في منطقة أخرى غير المكان الذي يخدم فيه. يأتي أكثر من نصف الطلبات من منطقة موسكو. في هذه الحالة ، تصبح مشاركة مطور معتمد خيارًا لا جدال فيه تقريبًا.

من الصعب للغاية ، على بعد آلاف الكيلومترات من الجسم ، التحقق من النقاء القانوني ودرجة تدهور الكائن الثانوي أو تقدم العمل في تشييد مبنى سكني منفصل. وفي حالة بناء جديد من مطور معروف ، هناك مخطط أرضي ، وموقع المنزل معروف ، وتوافر البنية التحتية ، وعقد نموذج تم اختباره في الممارسة العملية ، وفريق من زملاء السكن. وجود ما يسمى "الممارسة الجيدة" وغياب "الهياكل العظمية في الخزانة".

المجموعة الثانية أقل عددًا ومطلوبًا عليها بين المقترضين الذين يشترون مساكن في مكان الخدمة للتسوية الفورية. في هذه الحالة ، غالبًا ما يختار المقترض خيارًا بشكل مستقل أو بمساعدة سمسار عقارات ، ويعطي البنك موافقته أو لا يعطيها.

كقاعدة ، يشترط البنك أن يكون مسكنًا منفصلاً من نوع شقة مع مطبخ وحمام ، حتى لا يكون المنزل في حالة طوارئ ، بحيث تكون الأسقف من الخرسانة المسلحة. ألا يكون الشقة مرهونة ولا يسجل فيها أحد.

المجموعة الثالثة من الأشياء ، التي لم يُسمح بإعارةها إلا في عام 2012 ، هي الأقل شيوعًا. هذه هي المجموعة الأكثر قيمة. من أجل شراء منزل بقطعة أرض ، حتى على الرهن العقاري العسكري ، يجب على المرء استثمار أموال شخصية كبيرة للغاية. تتضمن متطلبات الكائن إمكانية العيش على مدار العام ، وتوافر طريق الوصول. لا ينبغي أن يكون للمنزل ، بالطبع ، أي أعباء.

اختيار بنك الرهن العقاري

بنك	مُنَاقَصَة، ٪	المبلغ ، ألف روبل	PV ،٪	معدل السكن الجاهز ،٪	ملحوظة
AHML	9	2410	20	9
بنك روسيا	10,4	2270	10	10,4
VTB 24	9,3	2435	15	10	في حال الانسحاب من شيكل + 0.3٪
جازبرومبانك	9,5	2330	20	9,5
زينيث بنك	9,9	2800	20	9,9	من الممكن الحصول على رهن عقاري يصل إلى 5 مليون في إطار برنامج خاص بالعائلة ، في مجمع سامبو السعر 9.5
افتتاح البنك	10	2300	20	10
RNKB	9,5	2300	10	9,5
RosselkhozBank	10,75	2230	10	10,75
سبيربنك	9,5	2330	15	9,5
بنك الاتصالات	10,9	2220	20	10,9
بنك أبسلوت	9,5	2900	20	9,5
بنك "سانت بطرسبرغ	10,9	2200	15	10,9
أورالسيب	10,6	2600	20	10,6

من المزايا المهمة لبرنامج NIS القدرة على اختيار بنك حسب ذوقك. تقدم البنوك الكبرى شروط قرض قابلة للمقارنة ، ولكن ليست متشابهة.

سبيربنك

Sberbank هو أكبر وأقدم بنك في البلاد ، ويتمتع بسمعة طيبة لكونه موثوقًا به. لدى سبيربنك مجموعة كبيرة من العروض لكل ذوق ائتماني.

يقدم البنك قروضًا بالروبل للجيش لشراء مبنى جديد أو مبنى ثانوي:

• معدل الفائدة: 11.75٪؛
• مبلغ القرض: حتى 2050000 روبل.

الحصول على قرض لا يتطلب تأكيد الملاءة ، ولا يوجد شرط للتأمين الإجباري للمقترض.

VTB 24-Bank of Moscow

يمتلك VTB 24-Bank of Moscow شبكة متطورة من الشركاء بين أكبر المطورين والشركات العقارية. يمكن إبرام اتفاقية ليس فقط في مكتب البنك ، ولكن أيضًا في مكاتب الشركاء. في كثير من الأحيان ، يقدم شركاء VTB 24 للعملاء برامج خاصة وخصومات. يُصدر قروضًا للجيش لشراء عقارات في البناء أو في السوق الثانوية:

• الفائدة على القرض - من 12.1٪ ؛
• PV - من 15 ٪ من تكلفة الشقة ؛
• مبلغ الرهن العقاري - 2.01 مليون.

في حالة الانسحاب من الشيكل ، يتم توفير زيادة في سعر الفائدة على القرض. تصل مدة الرهن العقاري إلى 14 عامًا ، ولكن يجب سدادها قبل سن 45 للمقترض.

جازبرومبانك

في إطار برنامج الرهن العقاري العسكري ، يقدم Gazprombank قروضًا للمرافق المكتملة ولإنشاءات في إطار DDU. يتم تقديم القروض وفقًا للشروط التالية:

• PV - من 20٪ ؛
• المدى - ما يصل إلى 25 سنة ؛
• معدل - 11.75٪ ؛
• الحد الأقصى لمبلغ القرض 2.0 مليون روبل.

في إطار برنامج "الرهن العقاري العسكري بدعم من الدولة" في Gazprombank ، يمكنك الحصول على قرض بنسبة 10.6٪ سنويًا. صحيح ، في نفس الوقت ، ستزيد الدفعة الأولى إلى 50٪ ، وستنخفض مدة القرض إلى 7 سنوات.

في سياق أكبر 10 بنوك نوقشت في المنشور الأخير.

وبالتالي ، إذا كنت مهتمًا بشكل أساسي بسعر الفائدة ، فاختيارك هو Gazprombank ، وإذا كانت الدفعة الأولى منخفضة ، فإن Sberbank يناسبك ، وإذا كنت بحاجة إلى خصومات من الشركاء ، فعندئذٍ VTB 24.

تسجيل الرهن العقاري

تتضمن إجراءات الحصول على رهن عقاري للأفراد العسكريين عدة مراحل:

1. دخول الشيكل. فصل حساب التوفير.
2. اختيار مؤسسة الائتمان.
3. اختيار السكن. الاختيار الامتثال.
4. تسجيل القرض السكني المستهدف (TSZHZ).
5. توقيع اتفاقية رهن عقاري مع أحد البنوك واتفاقيات خاصة مع شركة Rosvoenipoteka ، وهي شركة تأمين وشركة إنشاءات أو مالك منزل.

في المرحلة الأولى ، يقوم ضابط الاحتياط أو ضابط الصف الذي يريد أن يصبح عضوا في جهاز المخابرات الوطنية وله الحق في القيام بذلك بكتابة تقرير. يتم تسجيل الاشتراك في نظام الاستخبارات الوطنية للضباط الحاليين تلقائيًا. يقوم الأمر بإدخال بيانات المشاركين المحتملين في NIS في السجل ، ويشكل بطاقة مشارك شخصي ويرسل القوائم إلى الفريق.

تتحقق السلطة العليا من القوائم وتحيلها إلى سلطة التسجيل ، إدارة الإسكان. بعد اتخاذ قرار إيجابي ، يتم إرسال إخطار كتابي لكل مشترك بالشيكل الإسرائيلي لتخصيص رقم فردي ، ويتم فتح حساب توفير وتحويل الأموال إليه.

يحصل الجندي على حق إنفاق الأموال بعد ثلاث سنوات. ابدأ في إنفاقها أو استمر في الادخار - الجميع يقرر بنفسه. عندما يتم اتخاذ قرار الدخول في قرض عقاري ، تبدأ مرحلة اختيار البنك والممتلكات. يجب أن يتم الاتفاق على اختيار الكائن مع البنك.

بعد الاتفاق ، يمكنك المتابعة إلى المرحلة التالية - تصميم تشيكوسلوفاكيا. للقيام بذلك ، تحتاج إلى إعداد جميع الوثائق وكتابة تقرير إلى القائد. يجب إعداد المستندات مسبقًا ، لأنه بعد تقديم التقرير ، سيكون لديك ستة أشهر لإكمال الإجراء بأكمله. إذا فاتك هذا الموعد النهائي ، فسيتعين عليك بدء العمل الورقي مرة أخرى.

إذا لم يفوتك الموعد النهائي ، فاقرأ بعناية مجموعة المستندات الكاملة ، واستشر الأصدقاء والمعارف ، مع أصحاب العقارات والمحامين ، استشر على الإنترنت. بعد معرفة كل شيء ، قم بإعداد قلم حبر ، ووقع على حزمة من المستندات وابتهج - السكن هو ملكك تقريبًا ، عش على صحتك.

اشترك في تحديثات المشروع. نحن في انتظار أسئلتك في التعليقات. إذا كنت بحاجة إلى مساعدة قانونية ، فاسأل محامينا عبر الإنترنت في النموذج الموجود في الركن الأيمن السفلي.

يتم تحسين شروط الرهن العسكري ، الذي ظهر في عام 2005 ، من سنة إلى أخرى. يتضح هذا من خلال الزيادة التدريجية في عدد البنوك الشريكة للرهن العسكري ، وكذلك الزيادة السنوية في مبلغ المساهمات السنوية الممولة من الدولة. لذلك ، فإن الأفراد العسكريين المدرجين في الشيكل في 2005-2008 ، في عام 2017 ، مع الحفاظ على مستوى ربحية أموال الشيكل الجديد على مستوى 2015-2016 ، سيحصلون بالإضافة إلى ذلك على 500 ألف روبل على الأقل لحسابهم الشخصي ، مع الأخذ في الاعتبار الدخل من استثمار أموال الشيكل.

إن مبالغ الرهن العسكري بالسنوات تجعل من الممكن فهم مبدأ تكوين المدخرات للأفراد العسكريين للإسكان ورؤية الصورة كاملة.

• في عام 2005 ، عندما علم المقاولون بآلية الرهن العسكري فقط ، حددت الدولة الرسوم السنوية النهائية عند 37000 روبل.

• في عام 2006 ، تم تقييد 400 40 روبل من الميزانية لحساب كل مشارك في النظام.

• في عام 2007 ، عدلت الحكومة مبلغ المساهمة السنوية مرة أخرى ، فزادت إلى 82.800 روبل.

• بعد عام ، في عام 2008 ، تم زيادة المساهمة إلى 89900 روبل.

• تضاعف مبلغ المساهمة عمليًا في عام 2009 ، عندما زاد المبلغ المخصص لكل مشارك إلى 168000 روبل.

• في العام التالي ، كانت هناك زيادة مرة أخرى في المبلغ ، والذي وصل في عام 2010 إلى 175600 روبل.

  مواد ذات صلة

  • في عام 2011 كانت هناك زيادة ، وإن لم تكن كبيرة. ثم زاد مبلغ المساهمة إلى 189800 روبل.
  • في عام 2012 ، خصصت الدولة 205200 روبل كمساهمة سنوية للمشاركين بالشيكل.
  • في عام 2013 ، عدلت الحكومة مرة أخرى مبلغ المساهمة إلى 222000 روبل.
  • في عام 2014 ، خصص جهاز الدولة 233100 روبل للمدافعين عن الوطن.
  • في عام 2015 ، تلقى المشاركون 245،880 روبل في حسابات شخصية لكل مشارك.
  • وبسبب الوضع الاقتصادي في البلاد ، قررت الحكومة إبقاء مبلغ المساهمة السنوية عند مستوى عام 2015. لذلك ، فإن مبلغ الاشتراكات في عام 2016 يساوي مبلغ الاشتراكات في عام 2015.
  • تمت فهرسة المساهمة الممولة فوق المستوى المتوقع ، والتي عوضت بشكل طفيف ، ولكنها عوضت عن انخفاض مؤشر المساهمة في عام 2016 ، وبلغت 260141 روبل.
  • تمت الموافقة على المساهمة الممولة بمبلغ 268465.60 روبل.

  
  يتم فهرسة المساهمة سنويًا بناءً على بيانات التضخم الرسمية ، وبالتالي فإن مبلغ المساهمة ، حتى لو لم يتم زيادته من قبل الدولة ، لن ينخفض.

  هذه القاعدة ثابتة في التشريع الحالي على نظام الرهن العقاري التراكمي.

  بالإضافة إلى الشهرية (سنوي)المقبوضات في الحساب الاسمي للأموال من ميزانية الاتحاد الروسي ، يتم أيضًا إضافة الدخل الإضافي من استثمار الأفراد العسكريين إلى الحساب.

  من الناحية الاسمية ، تعتبر هذه المبالغ مهمة للغاية وهي حجة قوية عند النظر في الخيارات المختلفة لاستخدام أموال الشيكل الإسرائيلي من أجل زيادة الكفاءة إلى أقصى حد.

  على وجه الخصوص ، يوضح الجدول أدناه ، اعتبارًا من 1 يناير 2016 ، مقدار الدخل من إدارة أموال الأفراد العسكريين.
  

  سنة حدوثها الحق في المشاركة في شيكل	نطاق دخل الاستثمار ، يعتمد على شهر التضمين في النظام (ألف روبل)
  2005	652-685
  2006	610-642
  2007	553-606
  2008	442-540
  2009	346-442
  2010	258-343
  2011	183-249
  2012	111-178

  الرهن العسكري. مخطط المساهمة

  
  يتم استحقاق الاشتراكات في حسابات المشتركين وفق نظامين.

  زيادة حساب المشتركين بالشيكل الذين لم يشتروا مساكن (أولئك الذين لم يبرموا اتفاقية منطقة تشيكوسلوفاكيا قبل 31 ديسمبر 2015)يحدث على أساس شهري. يتلقى كل مشارك 1/12 من إجمالي المبلغ السنوي مرة واحدة في الشهر.

  بالإضافة إلى المدفوعات الشهرية للاشتراكات ، يتم استلام مبلغ دخل الاستثمار كل ثلاثة أشهر على حساب كل مشارك.

  بالنسبة لأولئك المشاركين الذين اشتروا عقارات قبل 12/31/2015 ، يتم إضافة رسوم سنوية على الفور إلى الحساب في بداية العام - في كل مرة ، مما يعني زيادة في إجمالي متوسط ​​مبلغ المدخرات المتضمنة في إدارة الثقة و وبالتالي ، يؤثر ذلك على الزيادة في المبلغ الإجمالي الذي يتلقاه العسكريون من استثمار أموال الشيكل.