Ostatnie kilka lat w Federacja Rosyjska Następuje stopniowe przechodzenie na taryfę dwuskładnikową dla tarapaty ty Spółki zarządzające muszą zrozumieć tę kwestię z dwóch powodów. Po pierwsze, musisz poprawnie obliczyć płatności i dokonać rozliczeń z RSO i właścicielami. Po drugie, musimy odpowiedzieć na pytania mieszkańców, dlaczego opłata za dostawę ciepłej wody jest obecnie wykazywana w dwóch wierszach na rachunkach. W artykule szczegółowo przestudiowaliśmy to zagadnienie i podaliśmy przykłady jego działania nowy system taryfy.
Funkcje stosowania taryfy dwuskładnikowej przy obliczaniu płatności za dostawę ciepłej wody
Do 2012 roku koszt metra sześciennego ciepłej wody w Rosji był jednolity. Zasady uległy zmianie wraz z wprowadzeniem dwuskładnikowej taryfy za zaopatrzenie w ciepłą wodę wraz z wejściem w życie dekretu rządu nr 1149 z dnia 8 listopada 2012 roku. Nowe zasady pobierania opłat weszły ostatnio w życie w wielu podmiotach federalnych, w tym w regionie moskiewskim.
Jaka jest istota dwuskładnikowej taryfy za ciepłą wodę?
Zastosowanie taryfy dwuskładnikowej zakłada, że koszt metra sześciennego ciepłej wody dla konsumenta ustalany jest na podstawie dwóch składników:
- zimna woda jako czynnik chłodzący;
- ciepło jako zasób wykorzystywany do jego ogrzewania.
Wymagana objętość zimna woda obliczone na podstawie odczytów liczników i obliczone w metrów sześciennych. Drugi element jest uważany za nieco bardziej skomplikowany. Tutaj należy wziąć pod uwagę objętość wody uwzględnionej przez PU i pomnożyć ją przez normę zużycia ciepła do ogrzewania.
Przy stosowaniu starej jednoskładnikowej taryfy na ciepłą wodę nie zawsze brano pod uwagę cechy inżynieryjne budynków wielokondygnacyjnych. W rezultacie w niektórych regionach, w tym w regionie moskiewskim, doszło do sytuacji, w których spółki zarządzające były zmuszone płacić organizacjom dostarczającym zasoby więcej, niż otrzymywały za te zasoby od właścicieli mieszkań.
Przedstawiciele branży mieszkaniowej i usług komunalnych zastanawiają się nad dwuskładnikową taryfą za ciepłą wodę, która pojawiła się w Regulaminie świadczenia narzędzia(PP nr 354 z 05.06.2011) z 2016 roku, bardziej ekonomicznie uzasadnione. Ujednolicona taryfa za zaopatrzenie w ciepłą wodę nie uwzględniała rzeczywistej temperatury ciepłej wody dostarczanej do mieszkań obywateli. Organy regulacyjne zwykle przepisywały maksymalne wskaźniki stawki celnej, a konsumenci często otrzymywali ledwo ciepła woda. Oczywiście trzeba było zapłacić pełną stawkę.
Stosowanie taryf dwuskładnikowych za ciepłą wodę reguluje paragraf 42 rozporządzenia nr 354. Do wykonania obliczeń stosuje się wzory 23 i 24 podane w załączniku nr 2 do tego aktu prawnego.
Dlaczego potrzebna była taryfa dwuskładnikowa?
Zużycie zimnej wody w budynkach mieszkalnych różni się nieco od tego, w jaki sposób uwzględnia się zużycie ciepłej wody przez obywateli. W pierwszym przypadku wystarczy skorzystać ze wskazań poszczególnych urządzeń pomiarowych. W przypadku zimnej wody obowiązują wymagania dotyczące czystości; w przeciwnym razie mieszkańcy płacą tylko za zużytą objętość.
Z tarapaty sytuacja jest nieco bardziej skomplikowana, ponieważ tutaj dodajemy dodatkowy parametr, który dostawca musi wziąć pod uwagę, to temperatura. W ostatnie lata obywatele, przy wsparciu organów regulacyjnych, nauczyli się bronić swoich praw w zakresie zaopatrzenia w ciepłą wodę. Jeżeli woda wypływająca z kranu nie jest wystarczająco gorąca (temperatura niższa niż +60 ° C), wówczas okoliczność ta jest rejestrowana podczas kontroli, a spółka zarządzająca jest zmuszona przeprowadzić ponowne obliczenia z obniżoną opłatą.
- W jakich przypadkach spółki zarządzające, wspólnoty mieszkaniowe, zespoły mieszkaniowe, spółdzielnie mieszkaniowe mogą stosować dwuskładnikową taryfę za ciepłą wodę?
- Jak przejść na dwuskładnikową taryfę za usługę dostarczania ciepłej wody w przypadku przygotowania ciepłej wody przy użyciu ITP?
- Z czego składa się opłata za dostarczenie ciepłej wody w przypadku dwuskładnikowej taryfy za ciepłą wodę?
Analiza sytuacji wykazała, że ponad 40 procent energii cieplnej podczas dostarczania ciepłej wody do budynku mieszkalnego przeznacza się nie na jej bezpośrednie zużycie, ale na cyrkulację w rurach. Woda dostarczana do domu nie jest zużywana w całości i jest zawracana do wymiennika ciepła, gdzie jest podgrzewana wrzącą wodą dostarczoną od organizacji dostarczającej zasoby. Ochładza się w miarę ruchu. Jeżeli zużywa się mało wody, to straty ciepła mogą być na tyle duże, że nie zostaną pokryte przez mieszkańców płacących jednoskładnikową taryfę po prostu za zużytą ilość.
W mieszkaniu kran z ciepłą wodą może się w ogóle nie otwierać, ale i tak będzie zużywał energię. Najprostszym przykładem są podgrzewane wieszaki na ręczniki podłączone do instalacji CWU. Wcześniej przy naliczaniu opłat za obróbkę cieplną nie brano pod uwagę zużycia energii cieplnej przez te urządzenia. Opłatę za ciepło można pobierać tylko w sezonie grzewczym, więc podgrzewane wieszaki na ręczniki i piony podgrzewają powietrze w mieszkaniach, nie płacąc za to w ramach usługi komunalnej.
W związku z tym pojawiło się pytanie o wprowadzenie zmian w wyliczeniach, według których naliczane są opłaty za ciepłą wodę dla mieszkańców budynków wielokondygnacyjnych. Jednakże konieczne było podjęcie decyzji w następujących kwestiach:
- jaką formułę zastosować, aby rozdzielić między odbiorców ilość ciepła wydatkowanego na obieg ciepłej wody;
- jak nazwać usługę komunalną za zapłatę takiej energii cieplnej, która zmieści się na paragonie.
Oferowane organizacje dostarczające ciepło różne opcje decyzje, które były ze sobą sprzeczne.
1. Nie należy stosować normy grzewczej na metr sześcienny ciepłej wody, gdyż PP nr 354 nie reguluje podziału kosztów ciepła.
2. Stosuj standard do naliczania opłat za zaopatrzenie w ciepłą wodę tylko w tych apartamentowcach, w których nie ma DPPU.
3. Oblicz opłatę za ciepłą wodę zgodnie z normą i ustaw straty ciepła w obiegu zgodnie z klauzulą 21.1 (a) PP nr 124 z 14 lutego 2012 r.
Zmiana taryfy za dostawę ciepłej wody jako rozwiązanie problemu
Dalsze dyskusje na ten temat i praktyczne próby jego rozwiązania wykazały, że wzór na obliczenie kosztu ciepłej wody powinien składać się z dwóch składników.
Najpierw trzeba zapłacić za samo zużycie wody, które przy taryfie dwuskładnikowej obejmuje cenę zimnej wody i koszt jej podgrzania.
Wzór na obliczenie kosztu podgrzania wody jest prosty: ilość ciepła do ogrzania jednego metra sześciennego jest mnożona przez zużytą objętość. W takim przypadku bierze się pod uwagę, że woda musi zostać podgrzana do wymaganej temperatury. regulamin+60°С. Taryfy za energię cieplną ustalają władze regionalne.
Po drugie, należy zapłacić za ciepło wydane na obieg w systemie zaopatrzenia w ciepłą wodę. W tym celu pobiera się całkowitą ilość ciepła zarejestrowaną przez licznik ciepłej wody użytkowej, od której odejmuje się energię na podgrzanie wody zużywanej przez mieszkańców i wydatkowanej na wspólne potrzeby gospodarstwa domowego zgodnie z normą.
Przy pobieraniu opłat za energię cieplną do zaopatrzenia w ciepłą wodę należy wziąć pod uwagę całkowitą powierzchnię lokalu, tak jak ma to miejsce w obliczeniach dotyczących ogrzewania. Niewłaściwe jest wykorzystywanie tutaj wyłącznie powierzchni mieszkań, ponieważ występują straty ciepła podczas cyrkulacji, w tym w pomieszczeniach ogólnodostępnych.
Aktualne taryfy na przykładzie regionu moskiewskiego
W Moskwie i obwodzie moskiewskim od 1 lipca 2018 r. regularnie podwyższano taryfy za ciepłą wodę dla ludności. Dotyczyło to również taryf dwuskładnikowych. W regionie nie ma jednolitych stawek za zaopatrzenie w ciepłą wodę, ponieważ działa tu ponad 900 organizacji dostarczających zasoby. W rezultacie ponad 2000 taryf w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych musi podlegać corocznej rewizji w obwodzie moskiewskim.
Zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem rozsądne koszty każdego przedsiębiorstwa należy uwzględniać osobno. Stanowią podstawę do ustalania taryf.
Gminy w obwodzie moskiewskim są niejednorodne. Bliżej stolicy znajdują się miasta zwarte wysoka gęstość ludności, na obrzeżach znajdują się jednostki administracyjne o dużym terytorium i znacznie mniejszej liczbie mieszkańców. Oznacza to, że w odległych osadach potrzebujemy sieci użyteczności publicznej duże odległości, na które dostarczana będzie mniejsza ilość zasobów. Koszty obsługi takiej łączności są wyższe, co bezpośrednio przekłada się na wysokość stawek.
Ponadto stawki taryfowe za podobne usługi różnią się ze względu na:
- cechy proces technologiczny produkcja i dostawa zasobów;
- nierówny poziom modernizacji sieci;
- różnice w ilości sprzedanych zasobów.
Jako przykład podajemy taryfy dla zaopatrzenie w ciepłą wodę w kilku gminach obwodu moskiewskiego.
Płatność za każdy składnik przekazywana jest do różnych odbiorców. Zwykle płacą za zimną wodę wodociągowi, a za energię cieplną - oddziałowi MOEK lub Mosenergo.
O standardach
Przy obliczaniu opłaty za zaopatrzenie w ciepłą wodę według taryfy dwuskładnikowej stosuje się normę zużycia energii cieplnej na ogrzewanie 1 metra sześciennego. m wody. Te liczby są ustawione władze regionalne. Urząd Taryfowy podmiotu wchodzącego w skład federacji dzieli terytorium regionu na strefy klimatyczne w zależności od pory roku grzewczego. Ponadto przy opracowywaniu parametrów uwzględniane są następujące parametry techniczne i cechy konstrukcyjne domy:
- czy system zaopatrzenia w ciepłą wodę ma sieć zewnętrzną;
- czy piony zostały zaizolowane termicznie;
- Czy w apartamentach są podgrzewane wieszaki na ręczniki?
Każdy parametr ma swój własny współczynnik, wskazujący intensywność strat ciepła w rurach ciepłej wody.
Domowi przypisano określone wskaźniki jako całość, bez uwzględnienia cech konstrukcyjnych rur w każdym konkretnym mieszkaniu. Jeżeli apartamentowiec był pierwotnie wyposażony w podgrzewane wieszaki na ręczniki, ale jeden z właścicieli go odciął, wówczas wzór na obliczenie kosztu ciepłej wody nie zostanie dla niego ponownie obliczony.
Rząd wdraża stopniowe przechodzenie na dwuskładnikową taryfę za zaopatrzenie w ciepłą wodę w miastach i regionach Federacji Rosyjskiej. Na początek może obowiązywać zarówno stara stawka taryfowa, która uwzględnia wyłącznie metry sześcienne zużytej wody, jak i nowa stawka taryfowa. Trwa jednak konsekwentny proces zmian, a przestarzałe taryfy jednoskładnikowe należą już do przeszłości. W okresie przejściowym ostateczna decyzja o zastosowaniu tego lub innego systemu płatności pozostaje w gestii organizacji zarządzających i dostarczających zasoby. Jednocześnie wyznaczony zostaje termin ostatecznego przejścia, po którym nie będzie już wyboru.
Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, czy zastosowanie taryfy dwuczęściowej spowoduje wzrost opłat. Rzeczywiście trudniej będzie obliczyć opłatę, ale nie oznacza to, że zasób stanie się droższy. W kraju obowiązuje maksymalny wskaźnik zmian opłat za mieszkania i usługi komunalne, a ceny nie mogą wzrosnąć powyżej niego, w tym z powodu rewizji systemu taryfowego.
Dzisiaj, 6 lutego, Tatyana Nestratova, kierownik wydziału rozwoju społeczno-gospodarczego miasta Lyubertsy, mówiła o zasadach ustalania cen. Według niej opłaty za usługi komunalne obliczane są na podstawie ilości zużytych mediów, określonej na podstawie odczytów liczników, a w przypadku ich braku - według norm.
Procedurę obliczania i uiszczania opłat za usługi użyteczności publicznej określa Regulamin świadczenia usług użyteczności publicznej, zatwierdzony dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej nr 354.
Przeanalizujmy teraz kwestię ustalania opłat za ogrzewanie:
Ciała władza państwowa podmioty Federacji Rosyjskiej, tj. Ministerstwa obwodu moskiewskiego dekretem rządu Federacji Rosyjskiej nr 857 mogą podjąć decyzję w sprawie stosowania w obliczeniach ogrzewania standardów zużycia energii cieplnej do ogrzewania, które obowiązywały do 30 czerwca 2012 roku.
W związku z tym Ministerstwo Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Obwodu Moskiewskiego zapewniło organizacjom zarządzającym i dostarczającym zasoby stosowanie standardów zużycia energii cieplnej do ogrzewania, które obowiązywały do 30 czerwca 2012 r. przy płaceniu za ogrzewanie.
W naszym mieście jest to 0,0145 Gcal/m2.
Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej nr 1380 tak ustalił tę decyzję ważny do 1 lipca 2016r.
Oznacza to, że procedura płacenia za ogrzewanie w budynkach mieszkalnych nie ulega zmianie.
W domach, które nie są wyposażone w liczniki ciepła komunalnego, opłaty za ogrzewanie naliczane są według normy.
Na przykład:
Mieszkanie 55 mkw.
Norma zużycia energii cieplnej na ogrzanie 1 m2 wynosi 0,0145 Gcal/m2.
Taryfa za ogrzewanie:
1991,13 rub/Gcal X 0,0145 Gcal/m2 = 28,87 rub/m2
Całkowita opłata za ogrzewanie:
W domach wyposażonych w liczniki ciepła komunalnego opłata za ogrzewanie naliczana jest na podstawie średniego miesięcznego zużycia energii cieplnej na ogrzewanie za rok poprzedni.
Naraz firma zarządzająca raz w roku dokonuje korekty wysokości opłaty za ogrzewanie.
Na przykład:
Mieszkanie 55 mkw.
Średniomiesięczny wolumen zużycia energii cieplnej na ogrzanie 1 m2 wynosi 0,0145 Gcal/m2.
Całkowita opłata za ogrzewanie:
55m2 X 28,87 RUR/m2 = 1588 RUR.
Jednak zwykły licznik domowy pokazał, że w rzeczywistości do ogrzania 1 m2 powierzchni mieszkalnej potrzeba nie 0,0145 Gcal/m2, ale 0,0150 Gcal/m2.
W związku z tym spółka zarządzająca pod koniec roku - zwykle dzieje się to w styczniu - wystawia dodatkową płatność za faktycznie zużyte zasoby.
W naszym przykładzie - około 1100 rubli.
Podkreślam – raz w roku.
Według Lyubertsy Housing Trust takiego przeliczenia dokonano w 556 budynkach mieszkalnych, z czego 276 było w górę, a 280 w dół.
Następny. W listopadzie i grudniu 2014 r. przedstawiciele władz miasta oraz największych spółek zarządzających wypowiadali się w telewizji, radiu i prasie i wyjaśniali mieszkańcom, że od 1 stycznia 2015 r. zmienia się procedura naliczania opłat za ogrzewanie, tj. mieszkańcy budynków mieszkalnych,
wyposażone w zwykłe domowe urządzenia pomiarowe do ogrzewania, musiały przejść na opłatę z 1/12 – równych udziałów miesięcznych na 1/7 – tylko w okresie grzewczym.
Jednakże dekret Rządu Federacji Rosyjskiej nr 1380 odroczył wprowadzenie tej normy do 1 lipca 2016 r.
Do gorącej wody.
W mieście wszystkie domy wyposażone są w ogólnodostępne wodomierze.
Tłumaczyliśmy to już mieszkańcom wielokrotnie
Komisja Cen i Taryf ustaliła taryfę dwuskładnikową:
Składnik zimnej wody
Składnik energii cieplnej.
Składnik zimnej wody- jest to objętość zimnej wody na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę. Ustalane w obecności indywidualnych liczników – według wskazań licznika ciepłej wody, w przypadku braku indywidualnego licznika – zgodnie z normą – 3,5 m3/osobę. na miesiąc.
Przykład.
Taryfa za zimną wodę - 30,27 rubli/m3;
Indywidualne urządzenie dozujące - 3 m3
30,27 rub./m3 x 3 m3 = 90,81 rub./m3.
Bez indywidualnego urządzenia dozującego - 3,5 m3
Łączny składnik ciepłej wody:
30,27 rub./m3 x 3,5 m3 = 105,95 rub./m3.
Składnik energii cieplnej :
Taryfa za produkcję 1 Gcal - 1991,13 rub/Gcal
Normą dla podgrzewania zimnej wody jest ilość energii cieplnej potrzebna do ogrzania 1 m3 zimnej wody do temperatury 60 stopni - 0,055 gcal/m3 (w przypadku braku wspólnego ciepłomierza w domu).
1991,13 rub/Gcal X 0,055 gcal/m3 = 109,51 rub/m3.
Jeśli istnieje wspólny licznik ciepła w domu.
Składnik energii cieplnej na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę ustala się na podstawie wskazań zwykłego licznika przepływu ciepłej wody użytkowej. Ilość energii cieplnej rejestrowanej przez zwykły licznik domowy rozkłada się proporcjonalnie do zużytej objętości ciepłej wody.
Koszty podgrzania zimnej wody do 60 stopni w przypadku braku wspólnego licznika ciepła w domu sumują się:
Taryfa za produkcję 1 Gcal - 1991,13 rub/Gcal
Rzeczywista ilość energii cieplnej zużytej do ogrzania 1 m3 zimnej wody do temperatury 60 stopni wynosi 0,065 gcal/m3.
1991,13 rub/Gcal X 0,065 gcal/m3 = 129,42 rub/m3.
- Całkowity koszt zużytej ciepłej wody z indywidualnym wodomierzem i brakiem wspólnego licznika domowego:
90,81 rub./m3 + 109,5 rub./m3 = 200,31 rub./m3
- Całkowity koszt zużytej ciepłej wody w przypadku braku indywidualnego wodomierza i braku wspólnego licznika domowego:
105,95 rub./m3 + 109,5 rub./m3 = 215,45 rub./m3
- Całkowity koszt zużytej ciepłej wody w obecności indywidualnego wodomierza i wspólnego licznika domowego:
90,81 rub./m3 +129,42 rub./m3 = 220,29 rub./m3
Istniejący do 2014 roku system płatności za zużytą ciepłą wodę miał wiele niedociągnięć ze strony twórców taryf, w wyniku czego przedsiębiorstwa ciepłownicze poniosły straty, a po ponownym przeliczeniu opłaty za dostawę ciepłej wody powstał dwuskładnikowy zaproponowano taryfę.
Witaj, drogi gościu portalu! Niestety, w artykule podano jedynie typową odpowiedź na interesujące Cię pytanie. Aby rozważyć konkretny problem, napisz go do nas. Jeden z naszych prawników natychmiast i całkowicie za darmo doradzi ci.
Jak powstaje obliczenie dwuskładnikowe
Główną różnicą pomiędzy tą taryfą jest podział kosztów na dwie pozycje. Ponieważ system ciepłej wody to zasadniczo zimna woda podgrzana do standardowej temperatury, odpowiednio pierwsza część taryfy obejmuje opłatę za zużytą zimną wodę. A drugi - za energię cieplną wykorzystywaną do jego ogrzania.
Ceny różnią się w zależności od rodzaju Systemy CWU. Jeśli źródłem ciepłej wody jest system grzewczy, wówczas taryfa uwzględnia koszt obróbka chemiczna płyny i koszty ogólne organizacji zaopatrzenia w ciepło.
Przygotowanie ciepłej wody w ITP jest wykazywane na dowodach płatności jako CWU i podgrzanie CWU, czyli taryfa naliczana jest za układ zamknięty zaopatrzenie w ciepłą wodę.
Dla tych, którzy mają wodomierz, wzór jest następujący:
Gdzie V jest objętością ciepłej wody zużytej w obliczonym okresie. T – stawka w rublach/metr sześcienny. M.
Dla tych, którzy nie mają wodomierza, wzór jest następujący:
Gdzie n jest liczbą żyjących osób. N – standardowe zużycie ciepłej wody na osobę. T – stawka w rublach/metr sześcienny. M.
W jaki sposób konsument może wpływać na wysokość płatności za dostawę ciepłej wody?
Pozycja płatnicza za zaopatrzenie w ciepłą wodę jest zwykle najdroższa po kwocie pobieranej za ogrzewanie. Ale jeśli sytuacja z ogrzewaniem jest bardziej skomplikowana, wówczas każda sekcja taryfy CWU, po jej głębokiej analizie, podlega rewizji, a oszczędny właściciel może opracować dla siebie program oszczędnościowy zgodnie z następującym przybliżonym planem:
- Na ilość zużytej ciepłej wody na liczniku można wpłynąć jedynie poprzez ostrożne obchodzenie się z nim i eliminację wycieków. Jeśli nie ma licznika, lepiej porównać wysokość opłaty zgodnie ze standardem i liczbę metrów sześciennych zużytej wody, na przykład wśród sąsiadów o tej samej liczbie członków rodziny. Według statystyk obliczenie zaopatrzenia w ciepłą wodę za pomocą licznika zmniejsza kwotę płatności 1,5 razy.
- Koszt energii cieplnej do podgrzania metra sześciennego zimnej wody to współczynnik ogrzewania ciepłej wody, który w dużym stopniu wpływa na końcowy wynik przy obliczaniu formuły płatności za ciepłą wodę. Wartość tego współczynnika jest inna w każdym miesiącu. Wpływ na to ma temperatura zimnej wody, którą należy podgrzać. Aby podgrzać wodę do niższej temperatury, należy zużyć więcej energii cieplnej. Zaizolowanie rur zimnej wody spowoduje podniesienie temperatury wody w sieci i zmniejszenie ilości energii cieplnej potrzebnej do jej podgrzania. Ważny punkt W tym punkcie uwzględnia się także fakt, że podgrzewanie wody odbywa się całodobowo, a straty temperatury mogą wystąpić poprzez piony ciepłej wody, przechodzące najczęściej przez nieogrzewane pomieszczenia. Izolacja pionów nie jest droga, ale minimalizuje straty ciepła i pozwala zaoszczędzić pieniądze.
- Obliczanie ogólnych kosztów domu za zaopatrzenie w ciepłą wodę apartamentowiec jest również uregulowane i wymaga wyjaśnienia. Wydatki te powstają poprzez obliczenie różnicy między odczytami licznika domowego a całkowitym zużyciem mieszkania. Aby zapewnić wiarygodność tych danych, konieczne jest organizowanie odczytów zbiorczych w okresach miesięcznych. Do tej części wydatków zaliczają się także koszty ogólnych potrzeb mieszkaniowych, np czyszczenie na mokro. Wysokie zużycie Zasoby mogą powstać w wyniku wycieków i pęknięć. Aby tego uniknąć, należy przypomnieć spółce zarządzającej o wykonywaniu jej bezpośrednich obowiązków, czyli wdrażaniu regularnych środków zapobiegawczych. Ponadto przeprowadzanie terminowych kontroli sieci pod kątem wycieków i zapobieganie sytuacjom awaryjnym.
Po przeanalizowaniu struktury memoriałowej na jej elementy możesz zrozumieć procedurę płatności i co miesiąc sprawdzać poprawność naliczenia Kodeksu karnego dla tej pozycji wydatków, a także regulować swoje wydatki na media.
Jak sprawdzić prawidłowość naliczania opłat za dostawę ciepłej wody użytkowej.
W wielu przypadkach pojawiają się wątpliwości co do prawidłowości naliczania opłat za ciepłą wodę.
Spróbujmy rozwiązać ten problem.
Najpierw musisz sprawdzić, jaka stawka ładowania ma zastosowanie w Twoim przypadku. Istnieją dwie takie metody - taryfy jednoskładnikowe i dwuskładnikowe. Przy metodzie jednoskładnikowej ustalana jest jedna stawka za metr sześcienny ciepłej wody, przy metodzie dwuskładnikowej koszt zimnej wody i koszt jej podgrzania do wymaganej temperatury są płacone osobno.
Jeśli stosowana jest taryfa jednoskładnikowa, wszystko jest jasne - ilość zużytej wody zgodnie z normą lub licznikiem jest mnożona przez taryfę, jest to koszt zużytej usługi.
W przypadku dwóch komponentów wszystko jest nieco bardziej skomplikowane i tu otwiera się droga do oszustw i manipulacji taryfami.
Weźmy dla przykładu mieszkanie wyposażone w licznik ciepłej wody. Załóżmy, że licznik pokazuje zużycie 5 metrów sześciennych wody miesięcznie.
Taryfa za wodę (powinna być taka sama jak za zimną wodę) wynosi (na przykład) 25 rubli / metr sześcienny.
Taryfa za ogrzewanie jest zwykle podawana w gigakaloriach, na przykład koszt gigakalorii wynosi 2000 rubli.
Oto cała subtelność obliczeń. Gigakaloria to ilość ciepła potrzebna do ogrzania 1000 metrów sześciennych wody o 1 stopień. Dlatego do podgrzania 1 metra sześciennego wody o 1 stopień potrzeba 0,001 gigakalorii, czyli 1 megakalorii. Aby podgrzać 1 metr sześcienny wody do 100 stopni, potrzeba 100 megakalorii, czyli 0,1 gigakalorii.
Tutaj kryje się możliwość oszustwa. Firmy bez zbędnych ceregieli pobierają jedynie koszt 0,1 gigakalorii „za ogrzewanie”, jednak nie jest jasne, na czym to opierają.
W rzeczywistości oznacza to, że woda wypływa z kranu w Twoim mieszkaniu o temperaturze 100 stopni, co oczywiście nigdy nie zdarza się nawet blisko. Co więcej, nawet w tym przypadku do ogrzewania nie zużywa się 0,1 gigakalorii - w końcu przed rozpoczęciem ogrzewania woda nie ma temperatury zerowej, jej temperatura będzie wynosić co najmniej 10-15 stopni, co oznacza, że \u200b\u200bogrzewanie będzie wymagało -100 minus 10 = 90 megakalorii lub 0,09 gigakalorii.
Tak naprawdę różnica jest jeszcze większa – temperatura wody z kranu zwykle nie przekracza 60-70 stopni; można to sprawdzić mierząc ją zwykłym termometrem kilka minut po otwarciu kranu, gdy temperatura się ustabilizuje się.
Okazuje się zatem, że przy początkowej temperaturze wody wynoszącej 10 stopni i końcowej temperaturze 60 stopni wystarczy podgrzać wodę tylko o 50 stopni, co będzie wymagało 50 megakalorii, czyli 0,05 gigakalorii. Jak widać w tym przypadku zapotrzebowanie na ciepło jest o połowę mniejsze niż przy nagrzaniu do 100 stopni, co oznacza, że opłata za ogrzewanie powinna być o połowę mniejsza.
Przykład obliczenia: zużyto 5 metrów sześciennych wody, stawka za wodę wynosi 25 rubli za kostkę, za ogrzewanie – 2000 rubli za gigakalorię. Temperatura wody w kranie wynosi 60 stopni.
Koszt zimnej wody na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę wynosi 25 rubli x 5 metrów sześciennych = 125 rubli.
Koszt podgrzania wody wynosi 1 metr sześcienny: przy temperaturze wody zimnej 10 stopni i wody podgrzanej - 60, różnica wyniesie - 60-10 = 50 stopni, stąd zużycie ciepła na podgrzanie 1 metra sześciennego będzie równe do 0,05 gigakalorii koszt podgrzania kostki wody wynosi 2000 x 0,05 = 100 rubli, pięć kostek – 500 rubli.
Całkowity koszt zużytej wody wynosi 625 rubli.
Łatwo zauważyć, że gdybyśmy nie wzięli pod uwagę początkowej i końcowej temperatury wody i pozostawili 0,1 gigakalorii „na ogrzewanie”, liczba ta wzrosłaby do 1125 rubli.
Ta procedura obliczeniowa obowiązuje, jeśli gorąca woda jest dostarczana bez ciągłego obiegu. Cyrkulacja tworzona jest tak, aby woda w rurach zasilających nie ochładzała się, a zaraz po otwarciu kranu wypływała z niej nie zimna, ale gorąca woda.
Jeśli masz w domu system cyrkulacji, to straty w nim należy uwzględnić w kolumnie ADP, a nie jako zużycie ciepłej wody, ale konkretnie jako ADP dla podgrzewania wody. Wielkość tych strat uzależniona jest od specyfiki instalacji grzewczej oraz stanu izolacji termicznej instalacji i obliczana jest jako różnica pomiędzy ciepłem zużytym przez dom a całkowitą ilością ciepła potrzebnego do podgrzania wody, uzyskaną przy obliczanie według liczników mieszkaniowych.
Ponadto należy powiedzieć, że władze regionalne mogą ustalać standardy zużycia ciepła do podgrzewania wody. Dlatego najpierw musisz dowiedzieć się, jakie standardy i taryfy są naliczane za tę usługę, a następnie wyciągnąć wnioski.
Podsumowując, chcę powiedzieć, że średnio ilość ciepła potrzebna do ogrzania 1 metra sześciennego wody wynosi zwykle około 0,0615 gigakalorii.
Każdy właściciel domu musi wiedzieć, jak obliczyć ciepłą wodę do późniejszej płatności. Faktem jest, że świadczenie tej usługi odbywa się w ujęciu ilościowym i nieprawidłowe wyliczenie zużycia ciepłej wody może skutkować dość dużą kwotą nadpłaty lub zadłużenia.
Dodatkowo, jeśli w wyniku takiego błędu nie zapłacisz w terminie za dostarczoną Ci ciepłą wodę, może to doprowadzić do jej wyłączenia.
Jeżeli nie zapłacisz w terminie za dostarczoną Ci ciepłą wodę, może to skutkować jej wyłączeniem
Płatność za usługi zaopatrzenia ludności w ciepłą wodę reguluje dekret rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. nr 354. Zgodnie z nim musi obejmować 2 elementy:
- Zapewnienie zaopatrzenia w ciepłą wodę bezpośrednio do pomieszczeń mieszkalnych lub niemieszkalnych.
- Zapewnienie zaopatrzenia w ciepłą wodę na ogólne potrzeby domu lub dla działka, a także znajdujące się na nim budynki pomocnicze.
Zazwyczaj w miastach stosuje się scentralizowane systemy zaopatrzenia w ciepłą wodę do dostarczania takiej wody do mieszkań, mieszkań komunalnych i pomieszczeń w wielomieszkaniowych budynkach mieszkalnych. Taryfy za ciepłą wodę ustalane są wg Służba federalna w sprawie taryf, a także jej podziałów w regionach, więc jeśli nie wiesz, jak obliczyć taryfę za ciepłą wodę, możesz przejść na stronę internetową tego organu. Ponadto lokalna organizacja dostarczająca zasoby może dostarczyć przykład takiego obliczenia.
Taryfy za ciepłą wodę ustala Federalna Służba Taryfowa
W każdym razie warto wiedzieć, że wzór na obliczenie kosztu ciepłej wody obejmuje nie tylko samą taryfę, ale także inne wskaźniki. Na przykład, jeśli Twój organizacja społeczna ustalił taryfę dwuczęściową, wówczas zapłacisz:
- opłata za zużycie jednego metra sześciennego ciepłej wody;
- opłata za utrzymanie systemu zaopatrzenia w ciepłą wodę w oparciu o jedną gigokalorię.
W przypadku taryfy jednoskładnikowej płacone są tylko zużyte metry sześcienne, co obejmuje wydatki na inne potrzeby. Ponadto zatwierdzona metodologia, która odpowiada na pytanie, jak obliczyć i ile kosztuje kostka ciepłej wody, uwzględnia również, do jakiej kategorii konsumentów należysz. Może to być przemysł instytucje budżetowe lub populacja.
Stosowany jest wspólny licznik ciepłej wody w domu, który jest instalowany na podstawie decyzji walne zgromadzenie właściciele lokali mieszkalnych
Jeśli w przypadku innych kategorii konsumentów wszystkie kwestie dotyczące opłat za media są rozwiązywane przez specjalnych pracowników personelu osoba prawna, wówczas ludność samodzielnie oblicza i płaci za zużycie ciepłej wody. Jednocześnie odpowiada również za pokrycie wydatków na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego. W tym celu stosuje się wspólny licznik ciepłej wody w domu, który instaluje się na podstawie decyzji walnego zgromadzenia właścicieli lokali mieszkalnych.
Do obliczenia zaopatrzenia w ciepłą wodę stosuje się osobny schemat, jeśli w domu zainstalowana jest indywidualna kotłownia. Tak więc na rachunkach nie ma wiersza „zaopatrzenie w ciepłą wodę”, a zamiast tego są 2 pozycje: podgrzewanie wody i dostarczanie zimnej wody do dostarczania ciepłej wody. Wszyscy właściciele domów w takich domach będą musieli wziąć pod uwagę tę subtelność.
Płatność za ciepłą wodę dla ludności
- według licznika;
- według ogólnego standardu.
Pierwsza opcja jest najbardziej opłacalna dla właściciela lokalu mieszkalnego, ponieważ pozwala mu zapłacić tylko za ilość ciepłej wody, którą faktycznie zużył. Jednocześnie co miesiąc będzie musiał przesyłać odczyty liczników do lokalnego przedsiębiorstwa dostarczającego zasoby. Zwykle nazywa się go „Vodokanal” lub „Teploenergo” i jest własnością gminy.
Płatność za ciepłą wodę według licznika
W drugim przypadku trzeba płacić według ogólnego standardu ustalonego przez Rząd, biorąc pod uwagę liczbę mieszkańców zarejestrowanych w danym lokalu mieszkalnym. Zazwyczaj normę stosuje się w przypadku, gdy w mieszkaniu nie ma zamontowanego licznika lub jest on uszkodzony. Jednocześnie, w ramach działania zachęcającego społeczeństwo do instalowania urządzeń pomiarowych, od 2015 r. rząd stopniowo podwyższa standardy do 2017 r. o 1,6 raza.
Jeśli chodzi o konkretne liczby, w 2016 r. W Moskwie standard zużycia ciepłej wody wynosi 166 litrów dziennie na osobę. W innych regionach może być inaczej. W każdym razie bardziej opłaca się płacić za pomocą licznika, dlatego warto zainstalować go w lokalu jak najwcześniej.
Ważny! Oprócz odczytów standardowych i liczników koszt ciepłej wody jest również obliczany z uwzględnieniem odczytów zwykłego licznika domowego.
Aby dowiedzieć się, jak obliczyć jeden dla ciepłej wody, skontaktuj się z firmą świadczącą usługi zarządzania Twoim apartamentowiec. Ogólnie rzecz biorąc, odejmuje się odczyty ogólnego domowego urządzenia pomiarowego metrów mieszkania, a powstałe saldo, w oparciu o specjalną formułę, dzielone jest pomiędzy wszystkich zameldowanych w domu mieszkańców.
Dowód wpłaty za ciepłą wodę
Bezpośrednio mieszkańcy budynki mieszkalne Zwykle nie dokonują samych obliczeń. Ponieważ jest to obowiązek lokalnego wydziału mieszkaniowego lub stowarzyszenia właścicieli domów, dla nich w potwierdzeniu płatności znajduje się specjalna linia z tym wskaźnikiem, która będzie musiała zostać zapłacona w ramach rachunku ogólnego. Jeśli kwota Twoim zdaniem jest zbyt wysoka, może to być powodem Twojej prośby o jej ponowne przeliczenie. Spółka zarządzająca musi tego dokonać w ciągu dziesięciu dni. Jeśli tak się nie stanie, masz prawo odwołać się od działań firmy do Inspektoratu Mieszkalnictwa lub sądu.
O tym też warto pamiętać nowoczesne technologie pozwalają płacić rachunki za media zdalnie lub według specjalnego harmonogramu. Będzie to szczególnie wygodne, jeśli opuścisz na jakiś czas swój region zamieszkania lub będziesz bardzo zajęty. Aby dokonać płatności zgodnie z harmonogramem, będziesz musiał napisać oświadczenie w tej sprawie do lokalnego oddziału banku lub odpowiednio je skonfigurować konto osobiste na stronie internetowej Twojego banku.
W każdym razie spróbuj w całości pokryć koszty ciepłej wody i ustalone terminy
Następnie wymagane kwoty płatności zostaną pobrane z Twojego konta we właściwym czasie, co pozwoli Ci uniknąć zostania dłużnikiem w rachunkach za media. W każdym razie staraj się płacić koszty ciepłej wody w całości i na czas.
Przesyłanie odczytów liczników
Jak już zrozumiałeś, najłatwiejszym sposobem obliczenia zużycia ciepłej wody jest dokonanie odczytów z licznika zainstalowanego w obszarze mieszkalnym. Procedurę tę należy przeprowadzać raz w miesiącu. Aby to zrobić, musisz spisać pierwsze 5 cyfr odczytów z licznika.
Obliczanie zużycia ciepłej wody
Na ich podstawie możesz samodzielnie obliczyć zużycie ciepłej wody. Aby to zrobić, odejmij nowe odczyty od odczytów z poprzedniego miesiąca. Różnica, którą otrzymasz, będzie Twoim miesięcznym wydatkiem.
Jeśli zastanawiasz się, jak obliczyć ciepłą wodę z paragonu, możesz to zrobić, mnożąc odczyty uzyskane za pomocą licznika przez taryfę obowiązującą w Twoim regionie. Kalkulacja ta może Ci się przydać, gdy masz pytania dotyczące liczb wskazanych na potwierdzeniu płatności. W przypadku skarg na ten temat często kontaktujesz się z firmą dostarczającą zasoby, gdzie musisz ponownie obliczyć zużytą ciepłą wodę.
Nieplanowana kontrola wodomierza
Po dokonaniu odczytów liczników ciepłej wody należy je przekazać organizacji wodociągowej. Można to zrobić na kilka sposobów, na przykład:
- korzystanie ze strony internetowej takiej organizacji lub spółki zarządzającej;
- za pomocą specjalnych formularzy;
- w biurze organizacji, która dostarcza ci płonącą wodę.
Po przesłaniu odczytów z indywidualnego licznika ciepłej wody wystarczy poczekać na otrzymanie rachunku za płatność. Jeśli już wcześniej zorientowałeś się, jak obliczyć ciepłą wodę, możesz dwukrotnie sprawdzić kwotę naliczoną na rachunek, aby uniknąć błędów. Jednocześnie, jeśli w Twoim mieszkaniu zainstalowanych jest kilka wodomierzy, będziesz musiał przesyłać odczyty ze wszystkich.
Nawiasem mówiąc, będziesz potrzebować nie tylko wiedzy na temat obliczania ciepłej wody, ale także sprawdzania dokładności odczytu licznika. Aby to zrobić, zapisz odczyty trzech czerwonych liczb na jego skali, po czym za pomocą dziesięciolitrowego wiadra spuszcza się z kranu około 30 litrów wody. Jeżeli wodomierz wskazuje wyższą lub niższą wartość, może to oznaczać, że wodomierz wymaga nieplanowanego przeglądu.
Bankowość internetowa do płacenia za ciepłą wodę
Po wystawieniu faktury na podstawie złożonego przez Ciebie zeznania możesz ją opłacić na kilka sposobów, na przykład Pocztą Rosyjską, za pośrednictwem bankowości internetowej, a także za pomocą bankomatu. Jeśli zwlekasz z płatnością dłużej niż 3 miesiące, możesz zostać obciążony karą, a ciepła woda może zostać wyłączona. Po sześciu miesiącach przedsiębiorstwa użyteczności publicznej będą mogły wystąpić do sądu o eksmisję z zajmowanego lokalu.
Załadunek...