Technologia modułowych domów prefabrykowanych. Domy szkieletowe. Instrukcje wideo dotyczące instalowania domów szkieletowych

Ze względu na długotrwały i kosztowny proces budowy wiele osób rezygnuje z perspektywy posiadania własnego domu. Ponadto trudności biurokratyczne, nieplanowane wydatki i rzeczywistość przeprowadzki po kilku latach również nie tworzą różowego obrazu dla przyszłego właściciela domu.

Pojawienie się nowych technologii budowy domów szkieletowych pomaga pozbyć się wielu problemów i przyspieszyć to zadanie. W związku z tym w ostatnie lata, popularność inwestowania w nieruchomości podmiejskie znacznie wzrosła.

Cechy domów prefabrykowanych

W krajach europejskich ponad 70% nowych domów buduje się wg technologia ramowa. Pierwotnie został opracowany w Kanadzie. Zastosowanie nowego podejścia wiązało się z koniecznością ochrony obszarów leśnych przed masowym wycinaniem kłód. Alternatywa w postaci domków prefabrykowanych szybko znalazła zastosowanie wśród mieszkańców najbardziej wysuniętych na północ regionów kraju, ponieważ zastosowana konstrukcja zapewnia niezbędny komfort i nie zatrzymuje ciepła gorzej niż zwykły drewniany dom.

Istotą technologii szybkiego budownictwa jest montaż ścian i przegrody wewnętrzne na gotowej ramie wykonanej z drewna lub metalu. Ze względu na brak ciężkich podłóg fundament nie musi być wysoki i monolityczny. Dzięki przemyślanej technologii montaż samej skrzynki zajmuje 2 tygodnie, a montaż podłóg wraz z pracami wykończeniowymi zajmuje nie więcej niż 2 miesiące.

W konstrukcja ramowa wszystko jest przemyślane w najdrobniejszych szczegółach. Dzięki temu budynki są niezawodne, trwałe i mocne. Mistrzowie mogą pracować z dowolnymi układami i rozwiązaniami projektowymi.

Jakie istnieją typy?

Domy prefabrykowane można budować z różnych materiałów:

• gotowe moduły;
• bloki gazowe i piankowe;
• płyty warstwowe;
• ramy drewniane, metalowe;
• naturalne drewno itp.

Projekt domu prefabrykowanego opracowywany jest w oparciu o indywidualne preferencje klienta i jest w pełni zgodny ze wszystkimi przepisami budowlanymi. Dlatego po wybudowaniu nie pojawiają się problemy związane z legalizacją budynku.

Wysoka prędkość budowy domków jest osiągnięta dzięki dostępności standardu elementy konstrukcyjne, części zamienne, duży wybór(nagromadzone przez dziesięciolecia stosowania tej technologii), gotowość montażu i zastosowanie wysokiej jakości izolacji w domu.

Technologie szybkiej budowy domów prywatnych

Obecnie w praktyce najczęściej stosuje się fiński, kanadyjski i niemiecki system budowy domków. Oni wszyscy są zjednoczeni ogólny pomysł th - obecność fabrycznie wykonanych elementów konstrukcyjnych, które są montowane w określonej kolejności na ramie budynku.

Przyjrzyjmy się niektórym cechom każdej technologii:

1. Technologia kanadyjska

Budowniczowie domów w Kanadzie używają głównie podłóg drewnianych i zamiast ścian instalują płyty wiórowe lub alternatywne płyty izolowane.

2. Niemiecka technologia

Konstrukcję szkieletową w technologii niemieckiej można zobaczyć na przykładzie słynnych domów z muru pruskiego. Używają podobnego drewniana rama i układ przestrzenie wewnętrzne realizowane poprzez konstrukcje modułowe lub drewniane podłogi, które są dostarczane w gotowa forma prosto z fabryk.

3. Technologia fińska

Fińskie domki są montowane bezpośrednio na miejscu, jak zestaw konstrukcyjny. Jednocześnie materiały można wybierać w zależności od warunki klimatyczne i wymiary budynku. Koszt budowy zależy bezpośrednio od powierzchni, układu i wybranej podłogi.

Najszybszą metodą ze wszystkich jest oczywiście metoda niemiecka. Próbują przemyśleć wszystkie niuanse i układają komunikację bezpośrednio w ścianach, kończąc pracę, wykańczając ściany nie tylko na zewnątrz, ale także wewnątrz.

Ogólnie rzecz biorąc, metody konstrukcyjne w różne kraje praktycznie nie różni się. Jedyną różnicą jest wybór konkretnej izolacji.

Zalecamy zamówienie budowy domku prefabrykowanego w wyspecjalizowanej firmie, która ma wystarczające doświadczenie i zajmuje się wyłącznie budową takich obiektów, ponieważ praca z tą technologią wymaga dokładnych obliczeń, staranności i odpowiedzialności ze strony pracowników wykonawcy.

Czas budowy

Na rynku dostępne są setki ofert deweloperów, niemal identycznych kosztowo. Dlatego główną kwestią interesującą klienta jest dokładny termin oddania obiektu do użytku.

Nie da się ze 100% określić szybkości realizacji projektu, wiele zależy tutaj od jego skali i profesjonalizmu wybranego zespołu. Praktyka pokazuje, że więcej czasu poświęca się na różnego rodzaju zezwolenia i procedury biurokratyczne.

Sama budowa domu może zająć 1-2 miesiące. Istnieją przykłady, gdzie programista wykonał swoje zadanie w zaledwie 2 tygodnie. Oczywiście pośpiech w tej kwestii może wpłynąć na jakość domu. Jednak takie terminy stanowią poważną zaletę w porównaniu do dwóch do trzech lat, jakie zwykle zajmuje zbudowanie pełnoprawnego domu z betonu lub kamienia.

Dziś liderami w szybkości budowy są modułowe budynki prefabrykowane. Są to konstrukcje, które w 80% są montowane fabrycznie. Wewnątrz modułów ułożono już komunikację, wykonano wnęki na drzwi i okna, zakończono prace wykończeniowe wnętrz.

Po dostarczeniu na plac budowy rzemieślnicy mogą jedynie podłączyć „łamigłówkę”. prawidłowa kolejność aby otrzymać gotowy dom.

Zalety domków prefabrykowanych

Na podstawie europejskiego lub Technologia kanadyjska W niezwykle krótkim czasie możesz zyskać własny, nowoczesny i niezawodny dom. I nie jest to bynajmniej rozwiązanie sezonowe, które można zastosować jako opcja kraju. Wiele domków letniskowych w ekskluzywnych wioskach wiejskich jest zbudowanych według schemat ramy. Powodem tego jest obecność szeregu zalet takich obiektów:

1. Jasne warunki i ceny

Zamawiając projekt, klient wyraźnie rozumie termin obłożenia i gotowość swojego domu. Jednocześnie koszt użytych materiałów budowlanych nie ulega zmianie, a cena domu pozostaje stabilna, co jest szczególnie ważne w czasach kryzysu.

2. Dostępność gotowych rozwiązań

Klient otrzymuje realizację projektu pod klucz wraz z pakietem niezbędne dokumenty. Wystarczy, że przemyśli rozwiązanie projektowe i zaaranżuje wnętrze swojego domu.

3. Minimalne prace przygotowawcze

Ze względu na lekkość ramy lub konstrukcja modułowa, właściciel domu nie musi tracić czasu i dodatkowych pieniędzy na budowę fundament monolityczny. Takie domki nie podlegają skurczowi.

Wybierając fundament, odpowiednie są również niedrogie, łatwe w budowie opcje:

• kolumnowy;
• taśma;
• fundament palowy z małą wnęką.

4. Dobre właściwości izolacji cieplnej i akustycznej

Do produkcji szkieletu i gotowych paneli wykorzystywane są najnowocześniejsze podłogi, gwarantujące wysoką energooszczędność budynku i komfort jego mieszkańców.

5. Brak zanieczyszczeń i odpadów na terenie obiektu

Wszystkie prace wykonywane są z maksymalną precyzją i dokładnością. Gotowe formy dostarczane są na plac budowy, wymagające jedynie prawidłowego połączenia.

6. Oszczędności

Użytkownik wydaje 2-3 razy mniej pieniędzy na budowę prefabrykowanego domku niż na budowę standardowy schemat. Jednocześnie otrzymuje dobry wynik w krótkim czasie.

7. Szybka rozgrzewka

Zimą łatwiej jest ogrzać dom szkieletowy, ponieważ ciepłe ściany a podłoga szybko pochłania ciepło i zatrzymuje je w środku bez wietrzenia, dzięki materiałom budowlanym zastosowanym w stropach wewnątrz i na zewnątrz budynku.

8. Mobilność

Ciekawostka, która może nie jest wymagana w praktyce, ale jest dodatkowa korzyść dom prefabrykowany oznacza, że ​​można go zdemontować i zamontować w innym miejscu. Cecha ta jest brana pod uwagę przez budowniczych, którzy tworzą przebieralnie, magazyny i biura przy użyciu tej technologii.

Nic dziwnego, że firmy budowlane coraz częściej preferują ten system, ponieważ takie domy są dostępne dla prawie każdego, a nie tylko osób z wysoki poziom dobrobyt. Oprócz, tę technologię pozwala na wdrażanie nowych, ciekawych rozwiązań projektowych.

Wady domów prefabrykowanych

Oprócz zalet klienci mogą napotkać wady związane z szybką budową. Większość tych wad wynika z nieuwagi lub świadomego wyboru samego kupującego. Przy zamawianiu projektu pod klucz należy wziąć pod uwagę niuanse, które wskazaliśmy:

1. Niebezpieczne podłogi

W pogoni za taniością klienci mogą nie zauważyć zastosowania jako podłogi płyt zawierających odparowujący formaldehyd. Aby uniknąć niebezpiecznych materiałów, należy zwrócić uwagę na podłogi zawierające zerową i pierwszą klasę emisji formaldehydu.

2. Bezpieczeństwo przeciwpożarowe

Jeśli rama budynku nie jest wykonana z metalu i jest słabo chroniona czynniki zewnętrzne, warto się tym martwić bezpieczeństwo przeciwpożarowe domek Substancje łatwopalne w materiałach budowlanych nie są najliczniejsze najlepsze rozwiązanie dla bezpieczeństwa.

3. Właściwości termoizolacyjne

Budując dom, należy wziąć pod uwagę charakterystykę klimatyczną i pogodową obszaru. Aby przetrwać ostra zima, zaopiekuj się wymagana grubość materiały izolacyjne i izolacja. Skontaktuj się ze specjalistami budowlanymi - sami przeprowadzą wszystkie obliczenia i zapewnią najlepszą opcję.

4. Zła jakość montażu

Jeśli zwrócisz się do amatorów lub firm, które wszystko budują, istnieje ryzyko, że spotkasz się z nieodpowiedzialną realizacją zadania. Dokładnie sprawdź połączenia i jakość wykonania, zawsze uważaj i zadawaj pytania.

Budowa w tradycyjnej technologii „ceglanej” to proces długotrwały i pracochłonny. Rozpoczynając go, właściciele nie wiedzą, kiedy będą świętować parapetówkę. Dodatkowe koszty, zmiana kontrahenta, problemy budżet rodzinny opóźniać datę przeprowadzki o miesiące i lata.

Rozsądną alternatywą dla długiego oczekiwania jest budowa domów prefabrykowanych. Jego koszt i termin można określić na etapie zamawiania zestawu do domu.

Sprawny wykonawca instaluje „skrzynię” panelu lub ramy w ciągu dwóch do trzech tygodni. Wykończenie wnętrz zajmuje minimum czasu, ponieważ ściany takiego domu są już osłonięte materiał arkuszowy i nie wymagają prac tynkarskich.

Jedynym problemem dla dewelopera jest wybór optymalna technologia budowa. W tym artykule przyjrzymy się najczęstszym metodom instalacji, a także ocenimy zalety i słabości takie domy.

Główna idea i możliwości jej realizacji

Proces budowy przyspieszają trzy czynniki:

1. Wysoka gotowość montażowa konstrukcji.
2. Duża powierzchnia panelu.
3. Stosowanie skutecznej izolacji.

Podczas gdy murarz spędza kilka godzin murarstwo Na 1 m2 ściany instalatorzy montują płytę o powierzchni 6 metrów kwadratowych. Izolacja umieszczona pomiędzy poszyciem kilkukrotnie zmniejsza ciężar ściany i nadaje jej doskonałe właściwości termoizolacyjne.

Sztywność przestrzenną budynków prefabrykowanych osiąga się na dwa sposoby:

• zastosowanie ramy zewnętrznej (stalowej lub drewnianej);
• ze względu na sztywność panele ścienne(rama wewnętrzna + listwa).

Obecnie najbardziej rozpowszechnione są następujące rodzaje budownictwa dużych prędkości:

• domy prefabrykowane z płyt warstwowych (kanadyjskie, niemieckie i fińskie);
• budynki szkieletowe (izolowana drewniana rama osłonięta na placu budowy blachą);
• Technologia metalowej ramy LSTK;
• budynki modułowe.

Konstrukcja szybkobieżna z płyt żelbetowych jest najczęściej realizowana w wielokondygnacyjnym budownictwie miejskim. Technologia ta jest rzadko stosowana w sektorze prywatnym.

Technologia ramowo-panelowa (płyty warstwowe wykonane z profili metalowych, zawieszonych na ramie stalowej) w budownictwo mieszkaniowe nie zapuścił korzeni. Znajduje zastosowanie przy budowie warsztatów, magazynów i innych obiektów przemysłowych.

Pomimo różnych nazw, kanadyjskie, fińskie i niemieckie technologie budownictwa dużych prędkości opierają się na wspólnej idei. Polega ona na tym, że podłoga, ściany i dach domu są montowane z fabrycznie gotowych paneli ocieplonych.

Schemat konstrukcyjny ściany domu z paneli izolowanych

Różnice między wymienionymi metodami nie polegają na sposobie montażu, ale na izolacji. Kanadyjska płyta SIP wykorzystuje styropian, natomiast fińska i niemiecka najczęściej wykorzystuje wełnę mineralną. Ponadto Niemcy w fabryce „wypychają” swoje panele liniami energetycznymi i nakładają ostateczne wykończenie, skracając w ten sposób czas trwania budowy.

Konstrukcja ościeżnicy to rama drewniana wykonana z drewna, wypełniona izolacją. Jako okładzinę stosuje się sklejkę, płytę lub okładzinę drewnianą.

Opcja montażu ściany domu szkieletowego

Prefabrykaty są montowane nie w warsztacie, ale na miejscu. W fabryce przygotowywany jest dla nich zestaw domowy. Składa się z belek ramowych przyciętych na wymiar projektowy, blach okładzinowych, belek stropowych i więźby dachowe. Na miejscu instalatorzy montują ramę, następnie osłaniają ją na zewnątrz, izolują i instalują wewnętrzna podszewka. Czas montażu takiego budynku jest dłuższy niż w przypadku budynku panelowego i wymaga wysokich kwalifikacji.

Oprócz drewna do produkcji ram coraz częściej wykorzystuje się stal ocynkowaną. Gięty profil metalowy do budynku prefabrykowanego ma podobną konfigurację i sposoby łączenia jak płyta gipsowo-kartonowa. Jego grubość wynosi 2-3 mm. To wystarczy, aby rama była mocna i lekka.

Skrócona nazwa tego profilu to LSTK (konstrukcja cienkościenna ze stali lekkiej).

Rama domu zmontowana z LSTK

W Rosji domy budowane w tej technologii są najbardziej znane pod marką INSI.

Proces montażu ościeżnicy z profilu INSI

Jest to ten sam profil ze stali ocynkowanej, z którego montowana jest nośna krata przestrzenna budynku. Po zakończeniu czynności montażowych rama jest osłonięta i wypełniona izolacją z wełny mineralnej.

Projekt ściany i opcje wykończenie zewnętrzne dom zbudowany z profili metalowych

Zakończenie naszego krótki przegląd zauważamy, że liderami w szybkości budowy są prefabrykowane domy modułowe.

W większości przypadków są one całkowicie montowane w fabryce. Każdy moduł mieszkalny posiada podłogę, ściany i sufit. Ułożona jest w nim cała komunikacja, instalowane są drzwi, okna i wykończeniowy. Na budowie pozostaje już tylko zamontować bloki modułowe na fundamencie i połączyć je ze sobą.

Zalety, wady domów prefabrykowanych i opinie właścicieli

Główną zaletą takich budynków jest duża szybkość budowy. Ważne jest również, aby klient przy zakupie znał ostateczny koszt swojego domu, który nie wzrasta do czasu jego ukończenia.

Budynki prefabrykowane są lekkie, dzięki czemu można je wznosić na niedrogich palach, kolumnach lub płytkich fundamentach podkład listwowy. Izolacja takiego domu spełnia rygorystyczne normy termiczne, dzięki czemu koszty ogrzewania są minimalne.

Wady budynków prefabrykowanych, w których jest stosowany, obejmują niski poziom izolacji akustycznej. Wełna mineralna jest pod tym względem lepsza. W przeciwieństwie do styropianu nie rezonuje, lecz pochłania dźwięk.

Kolejną wadą jest mała bezwładność cieplna. Lekkie panele termiczne nie są w stanie magazynować dużej ilości ciepła, dlatego po wyłączeniu ogrzewania taki dom bardzo szybko się wychładza.

Zastosowanie w okładzinie sidingu metalowego, płyt OSB i innych materiałów „nieoddychających” powoduje konieczność montażu wentylacja mechaniczna (dodatkowe koszty). Bez tego w budynku będzie duszno i ​​wilgotno.

Recenzje właścicieli zawierają pozytywne oceny oszczędności energii w domach prefabrykowanych. Nawet na obszarach o ostrych zimach dobrze zatrzymują ciepło i nie wymagają dużych kosztów ogrzewania.

Samodzielny montaż budynków prefabrykowanych nie jest tak prosty i łatwy, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Dlatego też programiści, którzy samodzielnie wykonali tę pracę, przyznają, że bez profesjonalnych umiejętności nie uda się tego zrobić sprawnie i szybko.

Ceny przybliżone

Główną motywacją zakupu domu prefabrykowanego jest oszczędność czasu i pieniędzy.

Jeśli w zasadzie wszystko jest jasne co do harmonogramu prac, przy intensywnej budowie w ciągu 2-3 miesięcy otrzymasz dom, w którym możesz już mieszkać, to od strony finansowej wszystko jest znacznie bardziej skomplikowane.

Aby zrozumieć szacunkowy koszt budowy domu pod klucz przy użyciu wybranej technologii, należy dokładnie przeanalizować informacje od firm budowlanych.

Na rok 2016 koszt 1 m2 domu z paneli SIP dol wykończeniowy zaczyna się od 22 tysięcy rubli. Jednocześnie planując budżet warto wziąć pod uwagę, że cena ta prawidłowo obejmuje wyłącznie materiały budowlane i robociznę, komunikacja inżynierska będzie odrębną pozycją kosztową.

Prosty dom szkieletowy z fundamentem montaż wszystkich głównych konstrukcji i elementów, a także wykończenie będzie kosztować od 15 tysięcy rubli za kwadrat.

Dom prefabrykowany wykonany z konstrukcji metalowych INSI w najprostszej konfiguracji będzie kosztować średnio 12 tysięcy rubli za 1 m2.

Dzięki technologii opartej na wytrzymałych i lekkich ramach oraz panelach ściennych domy szkieletowe charakteryzują się jakością połączoną z dużą szybkością budowy. Używamy wysokiej jakości tarcicy zimowej z własnych sadzonek w regionie Kirowskim, którą przetwarzamy we własnym zapleczu technologicznym. Dzięki trzystopniowej kontroli jakości domy szkieletowe wytrzymują ponad 100 lat.

Dzięki zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań technologicznych i wspaniałe doświadczenie zespoły, które możemy zbudować gotowy dom za kilka miesięcy. Można zamówić prefabrykowane do użytku całorocznego, a także sezonowego wakacje wiejskie. Aby zabezpieczyć drewno przed niekorzystnymi czynnikami, stosujemy impregnację ognioochronną, która zapobiega tworzeniu się pleśni, a także zatrzymuje płomień w przypadku pożaru.

Główne zalety domów prefabrykowanych w firmie WoodHouse:

• krótki czas budowy (czasy różnią się w zależności od produkcji tarcicy), zwykle nie przekraczający 2 miesięcy;
• wykwalifikowani specjaliści zapewniający kontrolę wszystkich etapów budowy;
• wysoka energooszczędność i ekonomiczna eksploatacja gotowego domu;
• wysokiej jakości materiały, zgodne z obowiązującymi normami;
• wykorzystanie nowoczesnych rozwiązań architektonicznych i rozwiązania projektowe w projektowaniu;
• 30-letnia gwarancja jakości.

Nasze domy charakteryzują się nowoczesnością, uniwersalnością i atrakcyjnością styl architektoniczny. Zamów budowę prefabrykowanych domów szkieletowych już teraz, wypełniając wniosek na stronie internetowej. Zadzwoń lub poproś o oddzwonienie w celu uzyskania bezpłatnej konsultacji.

Dla mieszkańców megamiast wiejska chata lub dacza jest synonimem wolności, lekkości i harmonii ze światem zewnętrznym. Dlatego wielu mieszkańców miast marzy o wyjeździe z miasta na początku lata. duszne mieszkania, zamieszkaj w małym przytulnym domku, a na pewno w ekologicznie czystej okolicy. To jest prawdziwe szczęście - przebywać sam na sam z naturą, cieszyć się świeżym powietrzem wypełnionym aromatem ziół, w chłodną noc słuchać śpiewu świerszczy... Lato to małe życie. Ale jakie to ulotne! Dlatego też kupując ziemię pod budowę mieszkań podmiejskich, każdy chciałby jak najszybciej wybudować dom na swojej stronie. Prefabrykowane budynki niskie, które bez niepotrzebne kłopoty i w fenomenalnie krótkim czasie zapewnią Ci komfortowe mieszkanie podmiejskie.

Szybko znaczy dobrze!

Pamiętacie rosyjskie bajki, kiedy za kilka dni jak za dotknięciem czarodziejskiej różdżki wyrosły nowe, piękne rezydencje? Nowoczesne technologie budowlane, polegające na projektowaniu domów prefabrykowanych pod klucz, pozwalają urzeczywistnić bajkę. Jednak oprócz szybkości budowy, obudowa musi być dobrej jakości i posiadać szereg wymaganych cech. Pierwszy z nich:

• wytrzymałość konstrukcyjna;
• doskonała izolacja termiczna;
• wygodne życie w każdych warunkach pogodowych.

Prefabrykowane budynki mieszkalne szkieletowe spełniają wszystkie powyższe wymagania, a także niezbędne standardy bezpieczeństwa i jakości. Otwierają się szerokie możliwości dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu.

Przyjazne dla środowiska domy prefabrykowane wykorzystujące europejskie technologie!

Domy prefabrykowane, domy szkieletowe, wiejskie chaty dopiero zaczynają być modne w Rosji, a Europejczycy od dawna doceniają ich praktyczność technologie budowlane. Liczne zalety tych konstrukcji coraz bardziej przyciągają na nie uwagę rosyjskich nabywców, a dziś domy szybkiego montażu znajdują się na listach najpopularniejszych mieszkań. Jeśli ceglany dom buduje się w najlepszym razie w ciągu sześciu miesięcy, wtedy można budować domy i domki z prefabrykatów zbudowany w kilka dni. Budowa takiego mieszkania jest możliwa nawet na działce o pow słaba gleba. Technologie budowy domów prefabrykowanych są przyjazne dla środowiska; praca eliminuje nawet najmniejsze szkody środowisko. Zachowanie naturalności warunki naturalne, jednocześnie dbamy o Twoje zdrowie i zdrowie Twoich bliskich. I co bardzo ważne, budowa domów prefabrykowanych pod klucz nie wiąże się z użyciem ciężkiego sprzętu i nie wymaga założenia fundamentu kapitałowego. Wszystko to jest korzystne dla klienta, gdyż pozwala znacząco zaoszczędzić czas i pieniądze. Dlatego domy prefabrykowane otrzymują od swoich właścicieli jedynie pochlebne recenzje i stale zyskują popularność na rynku rosyjskim.

Szybkie nieruchomości

Dom prefabrykowany, zwany także domem prefabrykowanym, w skrócie domem szybko budowanym, jest jednym z najbardziej dobre sposoby na inwestowanie gotówka w nieruchomościach. Krótki czas budowy znacząco obniża koszty mieszkania, które posłuży wiele lat – przykłady można znaleźć w niemal każdej wiosce z domkami letniskowymi. Ponadto domy prefabrykowane pod klucz umożliwiają realizację marzeń o wygodnym i wygodnym miłego urlopu na łonie natury. Największy popyt na budownictwo domy szkieletowe i niedrogie domy prefabrykowane obserwuje się w okresie wiosenno-letnim, kiedy sezon letni. I wcale nie jest to zaskakujące, ponieważ w tym czasie można w pełni cieszyć się zaletami budownictwa podmiejskiego. Tempo sprzedaży nieruchomości podmiejskich w Rosji rośnie z każdym rokiem, ponieważ ludziom udało się już docenić wszystkie zalety domu z możliwością szybkiego wydania.

Żyj dobrze

W nowoczesne społeczeństwo Kiedy w głowach ludzi coraz częściej pojawiają się myśli o stanie środowiska, w tym o przyjazności dla środowiska własnych domów, drewno staje się coraz bardziej popularnym materiałem. Dla tych, którzy preferują tego typu konstrukcje mieszkalne, najlepsza opcja może stać się prefabrykowane domy drewniane. Drewno ma bardzo atrakcyjny wygląd wygląd, spełniają najwyższe standardy środowiskowe i sanitarne.

Zalety prefabrykowanych domów szkieletowych:

• szybkość budowy (tylko kilka tygodni);
• doskonała izolacja termiczna przy małej grubości ścianki;
• łatwość prac wykończeniowych;
• przystępna cena;
• wysoka jakość.

Dla porównania wystarczy pamiętać jak prace wykończeniowe ceglane ściany. To długie i żmudne wyrównywanie, dodatkowe koszty tynku i płyt kartonowo-gipsowych... Dlatego prefabrykowane domy szkieletowe są dobre: ​​ceny za samą konstrukcję, za prace przy jej budowie, a także za dekoracja wnętrz możliwie najniższy, a jakość pozostaje niezmiennie wysoka. A najlepsze jest to, że jest opracowywany dla każdego klienta indywidualny projekt, odpowiadających jego potrzebom i koncepcjom komfortu.

Zamień swoje marzenie w rzeczywistość

Jeśli zdecydujesz się na zakup mieszkania podmiejskiego i kupisz prefabrykowany domek lub dom, musisz uzyskać odpowiedzi na wiele pytań. Być może najczęstsze z nich są następujące. Przede wszystkim: co wpływa na koszt? Na to pytanie nie ma całkowicie jednoznacznej odpowiedzi. Cena mieszkań tego typu uzależniona jest od ilości metrów kwadratowych, ilości elementów, materiału, złożoności projektu i szeregu innych czynników. Jeśli jednak jasno określisz wymagania dotyczące przyszłego mieszkania, nasi menedżerowie będą mogli sporządzić kosztorys i obliczyć ostateczny koszt. Jak nie popełnić błędu i wybrać jakość, ale jednocześnie tani dom prefabrykowany? Jaki typ projektu jest preferowany? pewne warunki? Jesteśmy gotowi udzielić wyczerpujących odpowiedzi na wszystkie Państwa pytania. A recenzje wdzięcznych klientów Mechtaevo pomogą Ci ocenić jakość naszych domów prefabrykowanych.

Życie w własny dom ma znacznie więcej zalet niż nawet najbardziej luksusowy apartament. Prywatny dom– miejsce, w którym możesz robić, co chcesz. Nie będziesz tu przeszkadzać hałaśliwych sąsiadów, którzy decydują się na naprawy wcześnie rano lub późno. Tutaj nie narażasz się na ryzyko zalania lub niedogodności, z jakimi borykają się mieszkańcy apartamentów. Wiele osób jest przyzwyczajonych do przekonania, że ​​zakup działki, a tym bardziej budowa na niej domu, kosztuje bajeczne pieniądze. Jednak wraz z rozwojem nowoczesne technologie w budownictwie najbardziej tania technologia budowa domu stała się kilkakrotnie tańsza. Teraz będziemy szukać główne pytanie: od czego zacząć i co najważniejsze, z czego zbudować najtańszy dom?

Etap przygotowawczy

Pierwszą kwestią, którą należy ustalić na początku, jest funkcjonalność domu. Do czego to służy?

Jeśli to wiejska chata Dla rezydencja sezonowa, wtedy potrzebujesz tylko materiałów,

jeśli jest to pełnoprawny dom dla pobyt stały, wtedy zupełnie inaczej.

Aby zdecydować, jaki będzie dom, należy dokładnie przestudiować klimat i warunki atmosferyczne regionu, w którym planowana jest budowa. W końcu wybór materiałów budowlanych zależy bezpośrednio od warunków temperaturowych przez cały rok. Do normalnego życia dom musi być stale ogrzewany w zimnych porach roku, co wiąże się z pewnymi kosztami finansowymi. Dlatego przy wyborze materiału na budynek należy kierować się właściwościami termofizycznymi: przewodnością cieplną i pojemnością cieplną, a także skurczem.

Każdy region klimatyczny ma swój własny reżim temperaturowy, prędkość wiatru i stopień ochrony w zależności od poziomu właściwości termoizolacyjnych. Dlatego przy wyborze materiału i obliczaniu grubości ścian należy kierować się dwoma głównymi parametrami: współczynnikiem oporu cieplnego i przewodnością cieplną.

Dla każdego regionu stosuje się własny, specjalnie obliczony wskaźnik oporu cieplnego CTS. Aby uzyskać jasność co do nadchodzących kosztów ogrzewania, należy obliczyć CTC przyszły projekt. W tym celu szerokość (δ) ściany dzieli się przez współczynnik przewodności cieplnej (λ), który jest wskazany w specyfikacje techniczne materiał budowlany R = δ/λ. Obliczona wartość oporu przenikania ciepła musi odpowiadać wartości standardowej.

Jako przykład rozważmy zastosowanie betonu komórkowego, który ma współczynnik przewodzenia ciepła 0,12 W/m* ºС. Weźmy blok o grubości 0,3 metra i obliczmy: R = 0,3/ 0,12 = 2,5 W/m2 * ºС. Liczba ta jest poniżej normy i nadaje się tylko do budowy w południowych regionach Rosji. Blok o szerokości 0,4 metra daje opór cieplny wynoszący 0,4/0,12 = 3,3 W/m2*°С, co jest wartością nieco wyższą od wartości standardowej i może być stosowany przy wznoszeniu budynków w Moskwie i Sankt Petersburgu. Obliczenia są istotne tylko przy układaniu bloków na kleju.

Grubość ścianki odpowiadającą najlepszym ogólnie przyjętym normom w zakresie efektywności energetycznej można wyznaczyć za pomocą tego samego wzoru, gdzie będzie ona równa iloczynowi wartości oporu przenikania ciepła i współczynnika przewodzenia ciepła δ = λ x R.

Z tego wynika, że ​​aby otrzymać standardową wartość rezystancji λ = 3,2, grubość ścianki wynosi od solidne drewno gatunki iglaste(sosna, świerk) będzie wynosić 0,18 x 3,2 = 0,576 m, z cegły 0,81 x 3,2 = 2,592 m, a z betonu 2,04 x 3,2 = 6,528 m w tym przypadku izolacja z wełny mineralnej grubość 140-150 mm odpowiada normie: 0,045 x 3,2 = 0,14 m.

Dlatego przy wyborze materiału i określeniu grubości konstrukcji należy wziąć pod uwagę opór przenikania ciepła i przewodność cieplną.

współczynnik przewodności cieplnej,

ciepło właściwe

a zmiana wymiarów liniowych jest inna dla każdego materiału.

Ponadto przy wyborze materiałów do budowy niedrogi dom, trzeba zbadać rynek materiałów budowlanych specyficzny dla danego regionu. Dostawa materiałów z reguły zajmuje znaczną część ich kosztów.

Teraz musisz zdecydować o wielkości swojego przyszłego domu. Na przykład, czy chcesz budować parterowy dom niedrogie lub dom będzie miał więcej pięter. Jaka będzie powierzchnia domu w stosunku do powierzchni Twojej działki?
Powierzchnię swojej działki możesz obliczyć online.

Okna o standardowych rozmiarach;

Praktyczny układ bez dodatków;

Prosty dach;

Dostępne materiały budowlane;

Płaski mały kominek;

Należy również wziąć pod uwagę ważny niuans, jeśli masz mały obszar, możesz wybrać prosty projekt dwupiętrowy dom. To rozwiązanie będzie znacznie tańsze niż budowa parterowego dużego domu.

Koszt przyszłego domu zależy od trzech elementów, na każdym z nich można zaoszczędzić:

• układ architektoniczny jest kompaktowy, maksymalna funkcjonalność i komfort oraz pozwala osiągnąć 20% oszczędności;
• prosty konstruktywne rozwiązanie musi być racjonalny i nie zawierać żadnych fanaberii architektonicznych zapewni kolejne 10% oszczędności;
• nowoczesne materiały umożliwiają zastosowanie najnowszych technologii w budownictwie, pozwalając na wykonanie pracy samodzielnie lub przy użyciu minimalnej ilości siła robocza z zewnątrz, co ostatecznie gwarantuje aż 40% oszczędności.

Optymalnym rozwiązaniem dla 2-3 osobowej rodziny jest mieszkanie składające się z trzech pokoi o łącznej powierzchni około 50 m2. Odpowiednią opcją może być dom o wymiarach 6x9, w skład którego wchodzą: dwie sypialnie, salon w formie studia z kuchnią, łazienka połączona z toaletą oraz mały korytarz.
<

Układ: maksymalna funkcjonalność i komfort

Główną zasadą planowania przestrzeni jest wyciągnięcie maksymalnych korzyści z każdego metra kwadratowego powierzchni. W naszym przypadku jest to stosunek powierzchni całkowitej do powierzchni użytkowej. Dom ten, składający się z trzech pokoi o łącznej powierzchni 54 m2, w pełni zaspokoi Twoje potrzeby w zakresie nowoczesnego mieszkania. Ponadto stosunek powierzchni całkowitej do użytkowej (52 m2) wynosi 96,3%.

Jednak z biegiem czasu będziesz chciał zwiększyć jego powierzchnię. Ta struktura jest najbardziej odpowiednia do transformacji. Można go rozszerzyć na szerokość i wysokość.

Druga opcja

Ważny! Konstrukcja drugiego piętra musi być przemyślana z wyprzedzeniem, aby położyć odpowiedni fundament.

Opcja trzecia, pierwsze piętro

Opcja trzecia, drugie piętro

Wygląd zewnętrzny domu, opcja ekonomiczna

Wygląd zewnętrzny domu po rozbudowie

Klucz do oszczędności: prostota konstrukcji

Do projektów należy również podchodzić tak prosto, jak to możliwe, bez dodatkowych dodatków. Budując ekonomicznie, należy wziąć pod uwagę wiele punktów:

• Wybrana szerokość domu wynosząca 6 m pozwoli na bezproblemowy montaż płyt podłogowych. Standardowy rozmiar nie będzie wymagał budowy dodatkowej ściany nośnej.
• Połączenie jadalni, kuchni i salonu w nowoczesny salon, zgodnie ze standardami europejskimi, pozwoli zaoszczędzić pieniądze na braku ścian i drzwi.
• Wystarczająca szerokość ścian wyniesie 30 cm, a odporność na ciepło można uzyskać dzięki grubości warstwy materiału termoizolacyjnego podczas okładziny domu. W tym przypadku szerokość podstawy zmniejsza się do 25 cm.
• Wskazane jest wykonanie ścian w domu z płyt gipsowo-kartonowych, nie wymagają one fundamentowania i są łatwe w montażu.
• Dach wykonany jest dwuspadowo, bez zbędnych ozdobników - jest to najbardziej opłacalna konstrukcja.

Budowa taniego domu własnymi rękami jest najbardziej ekonomiczną opcją

Około połowę kosztów budowy stanowią opłaty za wykonanie robót. Budując tani dom, bardziej wskazane jest wykonanie maksymalnej ilości pracy własnymi rękami, bez angażowania wynajętych pracowników.

Dlaczego musisz kupować tylko nowoczesny materiał? Technologie instalacyjne są przeznaczone dla przeciętnego człowieka, więc budowa nie będzie wymagała od Ciebie profesjonalnych umiejętności i zapewni możliwość zaoszczędzenia pieniędzy. Można zatrudnić jednego asystenta jako pracownika. Jeśli nie masz wolnego czasu na budowę domu własnymi rękami, zatrudnij dwuosobową ekipę o odpowiednich kwalifikacjach, zachowując kontrolę nad pracą.

Inną opcją jest budowanie według standardowych projektów. Tutaj nie trzeba brać udziału w budowie, wystarczy przyjąć gotowy dom do użytku, należy sporządzić protokół odbioru wykonanych prac, określający zobowiązania gwarancyjne dewelopera.
Ten dom 6x9 to świetna wersja dwupiętrowej konwersji.

Recenzje i spory: który tani dom jest lepszy?

Aby wyjaśnić, który z tanich domów jest lepszy, sugerujemy przeczytanie komentarzy, które zebraliśmy z różnych forów:

Aleksander W.

Chcę porozmawiać o budowie taniego domu. Co więcej, poruszę nie tylko stronę pieniężną problemu, ale także pracochłonną. Kupujemy nowoczesne materiały, najlepiej z hipermarketu budowlanego, gdzie ceny są znacznie tańsze. Odrzucamy pomysły o budynkach wykonanych ze złomu (glina, słoma, dziki kamień) jako nie do utrzymania. W XXI wieku można mówić o ścianach glinianych i fundamentach z gruzu. Mówimy o nowoczesnym mieszkalnictwie, a nie o domu Dziadka Dyni. Nie będziemy nawet rozważać przyjazności dla środowiska materiałów budowlanych. W czasach rozwiniętej sieci WWW można znaleźć najbardziej sprzeczne opinie na temat dowolnego materiału.
Nie będziemy również brać pod uwagę zatrudnionych budowniczych. To mnoży szacunkową wartość początkowo co najmniej dwukrotnie. Budowę wykonujemy sami; każdy może to zrobić. Pytanie dotyczy czasu trwania procesu.
I tak podstawa. Budując dom, nie można się bez niego obejść. Najbardziej odpowiedni i opłacalny jest fundament listwowy na palach. Zadanie nie jest trudne. Co 2m wiercimy pale o długości zależnej od gruntu i wypełniamy ruszt.
Nadal najtańszą konstrukcją będzie dom szkieletowy ocieplony wełną mineralną lub styropianem. Budowa domu z cegły lub boków na zaprawie cementowej zwiększy kosztorys, zajmie dużo czasu, a w efekcie otrzymamy konstrukcję zimną wymagającą ocieplenia.

Bogdana S.

Chciałem zbudować dom 6x9. Od dwóch miesięcy zajmuję się indywidualnym projektem i sporządzam kosztorys budowy. Czytam inteligentne książki, uczestniczę w forach na wszystkie interesujące mnie tematy i oglądam filmy. Teraz przeczytałem i rozumiem, że mam wszystko, jak powiedziałeś: fundament palowy, dom szkieletowy, dach łupkowy. Wykończenie wnętrz: płyty gipsowo-kartonowe, płyty OSB i tapety. Oczywiście plus ogrzewanie i oświetlenie. Jedno co mogę powiedzieć to to, że nie inwestuję w 10 tysięcy warunkowych szopów. Trochę więcej.

Siergiej Ż.

Dla znajomego opracowałem projekt domu o powierzchni 50m2. Nic specjalnego, opcja budżetowa, ale dom do użytku przez cały rok. Fundament jest solidny. Dom o konstrukcji drewnianej ocieplony wełną mineralną. Na zewnątrz znajduje się folia paroizolacyjna, wewnątrz płyta pilśniowa. Dach jest łupkowy. Budynek dość ciepły, nadający się do użytku zimowego. Wygląd nie jest zbyt dobry. Tylko pokryty paroizolacją. Następnie możesz pokryć go bocznicą. Ale budżet jest najskromniejszy. Znajomy wydał tylko 4 tysiące dolarów. To prawda, sam go zbudowałem, nie chciałem nawet słyszeć o żadnej wynajętej załodze.

Patrząc na mój dom, coraz bardziej utwierdzam się w przekonaniu, że raczej nie da się zbudować czegoś tańszego niż dom szkieletowy. Ociepliłem ściany, podmurówki i dach wełną mineralną o grubości 15 cm. Dodatkowo wykonałem podłogę na poddaszu. Mój dach to najprostszy dach dwuspadowy, pokryty zerolinem. Z zewnątrz wykończono bocznicą, a wewnątrz pokryto płytą OSB i tapetą. Kosztowało mnie to przyjemność 9500 dolarów.

Rama jest najtańsza i najcieplejsza, ale to nie znaczy, że jest darmowa. Wszystkiego można się nauczyć przez porównanie. Kilku moich znajomych zbudowało dom z sibitu. Byli szczęśliwi aż do nadejścia zimy. Przemarzły przez zimę, a teraz decydują, jak się zaizolować i ile to będzie kosztować.

Oczywiście głównymi kosztami są materiały budowlane, o których porozmawiamy bardziej szczegółowo.

Nowoczesne materiały budowlane to najtańszy sposób na budowę domu

Na rynku nowoczesnych materiałów budowlanych panuje ogromna konkurencja. Dlatego też po krótkim spacerze po głównych punktach zakupu materiałów budowlanych takich jak hipermarket, bazar czy magazyn, nie będzie trudno znaleźć najbardziej rozsądną cenę. Ale różne materiały różnią się znacznie ceną.

Autor artykułu nie dąży do promowania tego czy innego materiału budowlanego, ponieważ strona nie zajmuje się ich sprzedażą. Najważniejsze, że osoba z ograniczonym budżetem na budowę może zostać właścicielem dobrego i solidnego domu.

Zanim przeczytasz różne opcje domu, zwróć uwagę na W porównaniu z innymi domami, jego budowa jest tania.

Tani dom murowany?

1. Cegła.

Jak wiele osób wie, cegła jest jednym z najtrwalszych, ale i najcięższych materiałów. Na tej podstawie ma zarówno zalety, jak i wady.

Zalety:

1. wysoka wytrzymałość i trwałość;
2. doskonała izolacja akustyczna;
3. dostępność;
4. przyjazność dla środowiska.

Wady:

1. duża masa - wymagany będzie solidny fundament;
2. niewystarczająca oszczędność energii;
3. trudny w obróbce;
4. długi proces budowy budynku.

Nowoczesna cegła pozwala na zbudowanie domu o dowolnej wielkości i wyglądzie.

Tani dom o konstrukcji stalowej

1. Trwałe konstrukcje stalowe.

Dziś jest to jeden z najtrwalszych i najtańszych materiałów budowlanych, który pozwala budować niezawodne konstrukcje, domy itp. w możliwie najkrótszym czasie.

Zalety:

1. przystępna cena;
2. szybki i łatwy montaż;
3. wszechstronność - możesz zbudować dowolną konstrukcję;
4. Stosując nowoczesne materiały wykończeniowe, możesz stworzyć niepowtarzalną elewację.

Wady:

1. niska wytrzymałość;
2. słaba izolacja termiczna i izolacja akustyczna bez obecności dodatkowych materiałów izolacyjnych.

Trwałe konstrukcje stalowe stają się dziś coraz bardziej popularne przy budowie domów prywatnych.

Tani dom drewniany – czy to prawda?

1. Kłoda lub drewno

Nowoczesny, stylowy dom z bali wygląda niesamowicie, a jego wysoka przyjazność dla środowiska, wytrzymałość i izolacyjność cieplna wyróżniają ten materiał budowlany na tle innych.

Zalety:

1. wysoka wytrzymałość;
2. przyjazność dla środowiska;
3. doskonała izolacja akustyczna;
4. szybki i łatwy montaż;
5. wysoka izolacja termiczna;
6. łatwy w obróbce;
7. stosunkowo niewielka waga;
8. niesamowity wygląd.

Wady:

1. cena;
2. potrzeba dodatkowego leczenia przeciwko szkodnikom;
3. zagrożenie pożarowe bez specjalnych impregnatów;
4. niska stabilność hydrauliczna.

Nowoczesny dom z bali lub belek jest stylowy, praktyczny i wygodny.

Ulubiony: tani dom z piankowego betonu

1. Pianobeton jest najbardziej opłacalnym materiałem do budowy domu.

Lekki materiał budowlany, który przewyższa inne pod względem swoich właściwości.

Zalety:

1. szybki i łatwy montaż;
2. duża nośność i niska waga;
3. wysoka wytrzymałość w czasie;
4. doskonała izolacja akustyczna i cieplna;
5. niewielka waga;
6. rozsądny koszt;
7. łatwy w obróbce;
8. przyjazność dla środowiska.

Wady:

1. przez pierwsze kilka lat po wyprodukowaniu ma niską wytrzymałość;
2. porowata struktura piankowego betonu będzie wymagała dodatkowych prac wykończeniowych;
3. gorąco latem.

Pianobeton to najtańszy sposób budowy domu.

Przyjrzeliśmy się niektórym z najtańszych materiałów budowlanych, z których można zbudować niedrogi dom. Dziś są one również szeroko stosowane: bliźniacze bloki, monolit, kamień ceramiczny itp.

Na przykład koszt parterowego domu szkieletowego z dwoma pokojami, kuchnią, salonem i łazienką będzie kosztować 600-700 tysięcy rubli. W ten sposób najtańsze domy szkieletowe można zbudować za stosunkowo niewielkie pieniądze.

Polecamy również: